Vállalkozás, telephely és otthon egy helyen – ritka lehetőség Salgótarjánban!
Kevés olyan ingatlan kerül piacra, amely egyszerre kínál kiváló vállalkozási infrastruktúrát és teljes értékű családi otthont. Ez a 698 m²-es telken elhelyezkedő ingatlanegyüttes pontosan ezt nyújtja.
Az udvarban található, korábban autószerelő műhelyként működő épületegyüttes az ingatlan legnagyobb értéke. A több nagyméretű garázsból, szerelőaknás műhelyből, raktárakból és kiszolgáló helyiségekből álló épület számos vállalkozási tevékenység számára azonnal használható vagy minimális átalakítással hasznosítható.
Ideális választás lehet autószerelők, gumiszervizek, autóvillamossági szakemberek, lakatosok, gépészeti vagy építőipari vállalkozások, klímaszerelők, webáruházak, kisebb üzemek, raktározással foglalkozó cégek, valamint minden olyan vállalkozás számára, ahol fontos a nagy alapterület, a könnyű megközelíthetőség és a jól használható műhely.
A zárt udvar kialakításának köszönhetően teherautóval is kényelmesen megközelíthető, a rakodás és az áruszállítás egyszerűen megoldható, ami jelentős előnyt jelent a mindennapi működés során.
Aki nem saját vállalkozásban gondolkodik, annak is kiváló befektetési lehetőséget jelenthet az ingatlan. A műhely adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható, így a rendszeres bérleti bevétel jelentős mértékben hozzájárulhat az ingatlan fenntartási vagy finanszírozási költségeihez.
A vállalkozási részhez egy 247 m² hasznos alapterületű, háromszintes családi ház kapcsolódik, amely önmagában is teljes értékű otthon. Az alsó szinten korábban fodrászszalon működött, amely jelenlegi kialakításában is alkalmas iroda, ügyfélfogadó vagy további üzleti tevékenység számára. Az első emeleten amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba és külön WC található, míg a tetőtérben egy második nappali, hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha és tároló került kialakításra, így az ingatlan két generáció kényelmes együttélésére is alkalmas.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a nagyméretű fedett teraszra, ahonnan néhány lépcső vezet fel a gondozott kertbe. A virágos kertből gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyekre, amely kellemes környezetet biztosít a munkanapok utáni kikapcsolódáshoz.
A ház 1988-ban épült 38 cm-es téglafalazattal, cserépfedésű tetővel. A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a dupla üvegezésű fa nyílászárók pedig hozzájárulnak a kellemes lakókomforthoz.
Ha olyan ingatlant keres, ahol vállalkozása és otthona egy helyen lehet, vagy olyan telephelyet szeretne vásárolni, amelyhez egy teljes értékű családi ház is tartozik, akkor ezt a különleges lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni.