Salgótarjánban a vásárlók által közkedvelt helyen, (Károlyin, Karancs úton) eladó egy lakóterében 280 m2-es, luxus minőségben felújított, minden igényt kielégítő norvég típusú családi ház.
A ház egyedi tervek alapján, luxus minőségben felújításra került, minden igényt kielégítő prémium minőségben.
Ajánlom azoknak, akik a tágas, világos tereket, család-barát elosztást, az egyediséget, a luxust preferálják, továbbá nagycsaládosoknak, fiatal pároknak, akik családalapítás előtt állnak. Ajánlom továbbá azoknak, akik nem akarnak vesződni a tervezéssel, a munkások keresésével, a kivitelezéssel, a berendezések megvásárlásával, cipekedésével stb. Ide csak költöznie kell.
A HÁZ ELOSZTÁSA:
Földszint:
A földszinten egy közel 46 m²-es, rendkívül világos és tágas amerikai konyhás nappali található, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, továbbá előszoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és a házból közvetlen átjárás biztosított a 22 m²-es garázsba, ami kényelmes és praktikus megoldás a mindennapokban, és egy mosókonyha, kazánház modern gépészettel
Emelet:
Az emeleten három különálló, jól szeparált szoba került kialakításra, melyek közül az egyik egy kiemelkedően nagy, több mint 31 m²-es helyiség, ideális master hálószobának.
A szinten továbbá fürdőszoba, közlekedő és két loggia található, amelyek természetes fényt és extra komfortot biztosítanak.
Padlástér / Tetőtér:
A tetőtérben további két nagy alapterületű szoba került kialakításra, valamint egy külön tárolóhelyiség, melyek kiválóan alkalmasak hálószobának, vendégszobának, dolgozótérnek vagy akár edzőteremnek, hobbihelyiségnek is.
MŰSZAKI TARTALOM, EXTRÁK, PRÉMIUM MEGOLDÁSOK
A ház kialakítása során a minőség, a tartósság és az egyediség volt az elsődleges szempont.
•Egyedi tervezésű, prémium minőségű belsőépítészeti megoldások
•Kristálycsillárok a hálószobákban, kristály spot világítás és hangulatvilágítás a nappaliban
•Minőségi Legrand kapcsolók és konnektorok a teljes házban
•Olasz munkalapokkal szerelt konyha, beépített AEG prémium gépekkel
•Mindkét fürdő ventilátoros szellőztetéssel, bidével és intimzuhannyal felszerelt
•Üvegszálas tapéta az egész házban
•Gipszkarton álmennyezet (garázsban is), dekor gipszkarton elemek
•Prémium burkolatok: nappaliban Valentino 80×80 cm-es padlólap,szobákban 10 mm kopásállóságú, fózolt laminált parketta
•Beépített nagyméretű televíziók (nappaliban 85 colos TV, hálókban Samsung TV-k)
•Mosókonyhában AEG mosó- és szárítógép
•Garázs: gipszkarton álmennyezet, spot világítás, burkolt padló
•Motoros, távirányítós alumínium redőnyök
•Hörmann motoros, távirányítós garázskapu
•12 cm-es grafitos hőszigetelés
•9,5 kW-os napelem rendszer tárolóval (tároló építése folyamatban)
•Riasztórendszer exkluzív kiegészítőkkel
•Kamerarendszer (5 kamera + 2 monitor)
•Honeywell termosztát és digitális radiátorszelepek – akár szintenként, szobánként szabályozható fűtés
•Biokandalló
ENERGETIKA – FŰTÉS – GÉPÉSZET
Az ingatlan energetikája és gépészeti kialakítása kiemelkedően sokoldalú és jövőbiztos.
A fűtésről elsődlegesen kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, valamint padlófűtéssel a nappaliban, konyhában és fürdőszobákban.
Alternatív és tartalék megoldásként villanykazán, valamint fa- és széntüzelésű kazán is rendelkezésre áll, továbbá hűtő-fűtő Fisher klímák biztosítják az egész éves komfortot. Az üvegfelületek előtt padlóradiátorok kerültek kialakításra.
Az épület 12 cm-es grafitos hőszigeteléssel rendelkezik, a korszerű és gazdaságos energiafelhasználást pedig egy 9,5 kW-os napelemrendszer tárolóval támogatja, amely jelenleg kivitelezés alatt áll.
A fűtés vezérlése Honeywell termosztáttal és digitális radiátorszelepekkel történik, így akár szintenként vagy helyiségenként külön szabályozható.
A biztonságról exkluzív riasztórendszer, valamint 5 kamerából és 2 monitorból álló kamerarendszer gondoskodik.
A képeken látható teljes berendezés (bútorok, gépek, berendezések stb.) a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető, további beruházás nélkül.
A gépkocsi tárolására nagyméretű garázs, valamint a ház előtti udvar nyújt lehetőséget.
A tulajdonos vállalja, hogy a vételár részét képezően, az új tulajdonos igényei szerint választott térkővel a garázs előtti területet letérkövezi.
Az ingatlanra 2025.09.01.-től igényelhető 3%-os Otthon Start hitel, mely 50 MFt hitel felvétele esetén akár havi 238 eFt-os törlesztőrészletet jelenthet, amennyiben megfelel a feltételeknek. (A fenti adatok tájékoztató jellegűek.)
Továbbá családot tervezők számára CSOK Plusz is igényelhető, mely 1–2–3 gyermek vállalása esetén akár 15–30–50 MFt, 3%-os kedvezményes hitelt is jelenthet, amelyből a 2–3 gyermek megszületésekor akár 10–10 MFt elengedésre kerülhet.
CSOK Plusz felhasználása esetén a vagyonszerzési illeték 0%.
Tisztelettel megkérek minden álmodozót, alkudozót, nézelődőt, hogy kíméljenek!

Tovább olvasom