Salgótarján, Rákóczi út 134. Eladó családi ház

Különleges erdei panorámabirtok a belváros kapujában - egy ház, ahol az erdő a szomszédod

Ritka lehetőség Salgótarjánban!

Salgótarján belvárosától mindösszesen 2,5 km-re festői környzetben eladóvá vált 99 éves, 1614 nm-es telken álló 156nm2-es, tégla építésű családi házunk.

Elhelyezkedés és panoráma: ahol a város és az erdő találkozik

A csendes kis dombtetőn, közvetlenül az erdőszélén álló, aszfaltozott úton gyalogosan és autóval is kiválóan megközelíthető házunk Salgótarján belvárostól mindössze 2,5 km-re található. Közvetlen szomszédaink nincsenek. A domb aljában található a Salgótarján külső buszpályaudvar, kicsit távolabb pedig a Salgótarján külső vonatmegállóhely, így a ház tömegközlekedéssel és vasúton is elérhető, mégis a dombtetőn való elhelyezkedése miatt a ház megőrzi a csendjét és intimitását. Ez maga a tökéletes egyensúly: fent a csend és béke, lent a város.

Amiről őszintén beszélnünk kell – a ház kihívásai és sajátosságai

Szeretném az elején tisztázni a valóságot, hogy a hirdetésre csak olyanok jelentkezzenek, akik nyitottak arra az életformára, amit az erdő közvetlen közelsége, a ház körüli munka és természeti erőkkel, vadakkal vívott szó szerinti napi küzdelem jelent.

• Kétarcú belső világ: a 156 nm-es, 6 szobás és 2 fürdőszobás, padlással rendelkező ház hatalmas, de jelenleg csak a fele van felújítva. Ez azt jelenti, hogy az egyik felébe azonnal be lehet költözni, de a másik fele nem túl drasztikus felújjításon kell, hogy átessen (glettelés, festés, aljzat javítása) Ennek előnye, hogy új lakója a saját ízlésére, kedvére formálhatja át.
• Tető miatt már nem kell aggódni: a legnagyob és legdrágább falatot már megcsináltuk – a teljes tetőszerkezet 75%-ban fel lett újítva, de a megmaradt régi tetőszerekezet továbbra is biztosítja a ház védelmét, beázásmentességét.
• Közművek a maguk autentikus, rusztikus módján: fontos tudnod, hogy a megszokott a városi puhány kényelemből itt ki kell lépned a ház speciális elhelyezkedéséből adódóan:
• Csatorna: a legfontosabb közmű, a csatorna, hiányzik. A szennyvíz elvezetése a régi időkből megmaradt, úgynevezett derítő használatával van megoldva.
• Áram: a ház áramellátását kétosztatú (nappali és éjszakai) áram biztosítja, de e mellett ipari áram is van, mert a házban hosszú évtizedeken keresztül képzőművészeti alkotó tevékenység zajlott, elsősorban üvegolvasztás, amihez nagy teljesítményű olvasztó kemencéket (hutákat) kellett üzemben tartani.
• Víz: fagypont alatti árokban a központi víz hálózatról felvezetésre került, és 2011-ben került műanyag csőrendszere kicserélve
• Fűtés: a szobákban fa tüzelésű kályhák biztosítják a hideg időszakban a meleget, de a központi szobába 2025-ben hűtő-fűtő klíma került beszerelésre.
• Gáz felvezetése megoldható, mert a épülethez vezető úton van egy gáz elosztó csonk.
• Fúrt kút: a dombtetőn való elhelyezkedés miatt az ingatlan specialitása a ház alatt található alsókert, amin egy fúrt kút található

A természet közelsége kötelez:
a közvetlen erdőkapcsolat miatt a hajnali és kora esti órákban az őzek teljesen természetes módon sétálnak be a kertbe. Nekünk ez csoda, de a leendő tulajdonosnak számolnia kell azzal, hogy a veteményest vagy a dísznövényeket védeni kell előlük. A völgyből felszálló hajnali pára miatt a klíma egészen különleges, friss és buja, de emiatt a reggelek hűvösebbek és nyirkosabbak, mint a betonozott belvárosban.

Kinek adnánk át jó szívvel?
Ez a ház ideális egy olyan nagycsaládnak, akik nem ijednek meg a kétkezi munkától és szeretnének lépésről lépésre egy új generációs otthont teremteni, vagy olyan befektetőnek, aki egy varázslatos, elvonulós vendégházat alakítana ki itt.