Salgótarján, Bajza József utca Eladó családi ház

KÉT VÁR PANORÁMÁJÁVAL, SOMOSKŐN – KÜLÖNLEGES INGATLAN 2 537 M²-ES TELKEN
Nógrád megyében Salgótarján egyik különleges adottságú városrészén, Somoskőn, szinte a vár lábánál kínálunk megvételre egy igazán karakteres ingatlant, ahol nem csupán egy otthont, hanem egy ritka környezetet is kapunk.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és a két várra nyíló panoráma. A Somoskői vár szinte közvetlenül az ingatlan fölé magasodik, míg a távolban Salgó vára rajzolódik ki a hegytetőn. A 2 537 m²-es telek, a gyümölcsfák, a szőlőlugas és az árnyas udvari részek együtt különleges, természetközeli hangulatot teremtenek.

A telken két különálló lakóépület található: a főépület 69 m², a kisház további 30 m², így összesen 99 m² lakótér áll rendelkezésre. Ezt egy 15 m²-es, kőből épült, jó állapotú garázs, gazdasági helyiségek, saját kút, valamint egy további, körülbelül 25 m²-es pinceszint egészíti ki.

A FŐÉPÜLET:
A 69 m²-es főház az 1960-as évek elején épült, vegyes – vályog, tégla és kő – falazattal, kő alapozással és fafödémmel. A főépület és a kisház teljes tetőszerkezete megközelítőleg 2018-ban cserélve lett, a főház padlástere pedig további hasznosítási lehetőséget kínál.
A ház jelenleg is lakható, otthonos, korának megfelelő állapotú, ugyanakkor új tulajdonosa számára lehetőséget biztosít a saját igény szerinti korszerűsítésre és átalakításra.

Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán és öntöttvas radiátorok gondoskodnak, emellett két szobában hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, az étkezőben pedig további szilárd tüzelésű fűtési lehetőség található.
A környéken nincs kiépített gázhálózat. Egy későbbi energetikai korszerűsítés során így akár klímás, elektromos vagy megfelelő műszaki kialakítással hőszivattyús rendszerben is lehet gondolkodni.
A villamos hálózat réz vezetékes, a víz- és csatornahálózat építéskori. A melegvízről villanybojler gondoskodik. A két nagyobb szobában korszerűbb, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók találhatók redőnnyel, a további helyiségek kétrétegű fa ablakai szintén redőnnyel felszereltek.

KÜLÖNÁLLÓ, 30 m²-ES KISHÁZ:
A telken található 30 m²-es kisház valódi plusz lehetőséget jelent. Nem egyszerű gazdasági melléképületről van szó: lakható jelleggel kialakított, különálló épület, amelybe víz, villany és csatorna is bevezetésre került, valamint WC-vel rendelkezik. Fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva.
Fűtése a főépület vegyes tüzelésű kazánjáról biztosított. Kialakításának köszönhetően akár külön élettérként, vendégházként, többgenerációs használatra vagy otthoni munkavégzéshez is remek lehetőséget kínál.

TOVÁBBI HASZNOS TEREK:
Az ingatlanhoz tartozik egy 15 m²-es, kőből épült, jó állapotú garázs, valamint egy kb. 25 m²-es pinceszint is. Utóbbi belmagassága megközelítőleg 1,90 méter, itt egy szoba jellegű helyiség, vizesblokk és a kazánhelyiség kapott helyet.
A telken további gazdasági helyiségek és saját kút is rendelkezésre állnak.
A 2 537 m²-es terület rengeteg lehetőséget rejt: a meglévő gyümölcsfák és szőlő mellett bőven marad tér kertészkedéshez, pihenőkerthez vagy egyszerűen ahhoz, hogy az új tulajdonos élvezze a nagy saját terület és a természet közelségét.

És van, amit sem felújítással, sem hozzáépítéssel nem lehet megteremteni: ezt az elhelyezkedést.
Somoskő különleges hangulata, a vár közelsége, a Somoskői vár és Salgó vára felé nyíló panoráma, a hatalmas telek és a két különálló lakóépület együtt teszik igazán egyedivé ezt az ingatlant.
Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.

Ha elnyerte tetszését az általam kínált ingatlan, a hét bármely napján elérhető vagyok és rugalmasan megtekinthető. További információért hívjon bizalommal.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!