Sajószentpéter, Pécsi Sándor utca Eladó tégla lakás

Sajószentpéteren, a Pécsi Sándor úton, csendes, kertvárosias környezetben eladó egy négy lakásos társasház alsó szintjén található, 70 m²-es, teljes körűen felújított lakás.

Az ingatlan külön bejárattal, saját előkert, 22 m²-es terasz, garázs, fészer és két különálló kertrész tartozik.

A környék nyugodt, madárcsicsergős, mégis minden fontos dolog kényelmesen elérhető: zöldséges, dohánybolt, COOP, edzőterem, étterem, bölcsőde, óvoda és általános iskola nagyjából 8 perc sétára, a buszmegálló pedig lassú tempóban körülbelül 12 perc alatt elérhető.

A lakás helyiségei

A 70 m²-es lakás praktikus elrendezésű:

* előszoba
* konyha – 10,5 m²
* nappali – 19 m²
* nagy hálószoba – 14 m²
* kis hálószoba – 6,6 m²
* gardrób – 3,7 m²
* fürdőszoba – kb. 3 m²
* külön nyíló WC – 1,5 m²

A belmagasság 260 cm.

A nappali és a két hálószoba mellett külön gardrób is helyet kapott, így a tárolás is jól megoldható.

Az új tulajdonos egy tisztasági festés után be is költözhet.

Konyha

A konyhában egy kifejezetten ebbe a helyiségbe megtervezett IKEA METOD konyhabútor található.

A rendszer egyik nagy előnye, hogy esetleges sérülés esetén az egyes elemek, alkatrészek vagy akár csak az előlapok is könnyen cserélhetők, így hosszú távon is jól karbantartható.

A főzőlap és a sütő a konyhabútorral együtt az ingatlan részét képezi.

Fűtés és melegvíz

A lakás fűtéséről 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyek H tarifás áramról működnek. A kondenzvíz elvezetése főttöt csőben történik, hogy ne fagyjon bele a téli hónapokban sem.

A kisebb helyiségekben – a hálószobában és a gardróbban – elektromos padlófűtés is található. Normál időjárási körülmények között a klímás fűtés önmagában is elegendő, a padlófűtés elsősorban a hidegebb napokon nyújt plusz komfortot.

A fürdőszobában egy 700 W-os elektromos törölközőszárító található, amely gyorsan kellemes meleget biztosít.

A melegvizet egy 80 literes Ariston villanybojler biztosítja.

A lakásban gázcsonk is található, azonban mi nem használtuk, mivel az ingatlan minden rendszere elektromosan működik.

A jelenlegi használat mellett – úgy, hogy a lakásban minden elektromos áramról működik és télen átlagosan 22 fokot tartunk – az átlagos havi villanyköltség körülbelül 22.000 Ft.

Villamoshálózat

A villamoshálózatot a felújítás során teljes körűen korszerűsítettük és a falba süllyesztettük, a mai használathoz szükséges terhelésnek megfelelően wbővítettük.

Az áramhálózatot az előkertben, a teraszon és a garázsban is kiépítettük, így a kültéri területeken is rendelkezésre állnak elektromos csatlakozási lehetőségek.

Burkolatok

A konyha, előszoba, gardrób és hálószoba magas kopásállóságú, egységes szürke laminált padlót kapott.

A két nagyobb szobában található eredeti halszálkás faparkettát 6 évvel ezelőtt felcsiszoltuk, fugáztuk és lakkoztuk.

Megfelelő karbantartás mellett a fa burkolat rendkívül tartós, emellett megőrzi a lakás eredeti hangulatát és karakterét.

A bejáratnál, a WC-ben és a fürdőszobában fa hatású járólap található.

Nyílászárók és beltéri ajtók

A külső és belső nyílászárókat is cseréltük.

A külső ablakok fehér műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval.

A bejárati ajtó egyedi kialakítású, szellőztető ablakkal rendelkezik. Ezt korábban kutyaajtóként használtuk.

A beltéri ajtók egységesen csomós tölgy színűek.

A fürdőszoba és a WC helytakarékossági okokból tolóajtóval zárható.

Mosókonyha és tárolás

A korábban beépített szekrényként használt folyosórészen külön mosókonyhát alakítottunk ki.

Kiépítettük a szükséges elektromos csatlakozásokat és vízelvezetést, így a mosógép és a szárítógép egymás mellett kényelmesen elhelyezhető.

A gépek fölött a beltéri ajtókkal azonos, csomós tölgy színű munkalapból praktikus polcrendszert alakítottunk ki.

A folyosó egy másik részén egy nagyméretű szekrény kényelmesen elhelyezhető, illetve igény szerint beépített szekrény is kialakítható.

Fürdőszoba

A fürdőszoba 2024-ben teljes körűen fel lett újítva.

A felújítás során a vízvezetékeket is korszerűsítettük.

A világítást beépített spotlámpák biztosítják, emellett a rejtett LED-szalagos világításhoz szükséges elektromos kiállás is kialakításra került.

Terasz

Az ingatlan egyik különlegessége a nappaliból nyíló 22 m²-es terasz, amelyből 12 m² fedett.

A fa oszlopokat átlátszó polikarbonát fedi, így a terasz védett az időjárástól, miközben világos marad.

A terasz 2026 tavaszán igazi fa járólapot kapott.

A jacuzzi alatt puha, műanyag burkolat található.

Garázs és fészer

A lakáshoz saját garázs tartozik, amelyben szerelőakna és egy pince is található.

A garázs 2025 őszén glettelve és fehérre festve lett.

Az ablakok és az ajtó eredeti fa nyílászárók.

A garázs mögötti kertrészben található egy szürke lemezből készült fészer, amely praktikus tárolóhelyet biztosít kerti eszközök, kerékpárok és egyéb használati tárgyak számára.

Saját kert

Az ingatlanhoz két különálló kertrész tartozik.

A garázs melletti, körülbelül 45 m²-es kert füvesd, jelenleg két, körülbelül 3 éves gyümölcsfa és több gyümölcsbokor található rajta.

A két kertrész, a saját terasz és a garázs miatt az ingatlan jóval több szabadtéri és tárolási lehetőséget kínál, mint egy átlagos társasházi lakás.

Műszaki és tulajdoni információk

* tégla falazat
* 260 cm belmagasság
* korszerűsített villamoshálózat
* korszerűsített vízvezetékek
* 3 db hűtő-fűtő klíma
* H tarifa
* elektromos padlófűtés
* 80 literes Ariston villanybojler
* gázcsonk a lakásban
* cserélt külső és belső nyílászárók
* redőnyök és szúnyoghálók
* közös tető az elmúlt 10 évben cserélt, cserépfedésű
* tehermentes ingatlan
* birtokbaadás a teljes vételár kifizetését követően 30 napon belül

Fontos információ az érdeklődőknek

Mivel jelenleg két kisgyermekkel élünk az ingatlanban, szeretnénk az eladás időszakát számunkra is nyugodtan kezelni.

Ezért kérjük, hogy a részletes leírás átolvasása után elsősorban akkor keressen, ha az ingatlan komolyan érdekli, és a megvásárlás pénzügyi fedezete rendelkezésére áll.

Komoly érdeklődés esetén természetesen minden további kérdésre szívesen válaszolunk, és előre egyeztetett időpontban lehetőség van az ingatlan megtekintésére.