Sajószentpéter, Dusnok Eladó családi ház

REMEK ÁRÉRTÉK - HATALMAS POTENCIÁLLAL!
BIRTOK CSALÁDI HÁZZAL, SAJÁT ERDŐVEL, MŰHELLYEL, Sajószentpéter Dusnokpusztán

Sajószentpéter-Dusnokpuszta csendes, zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes részén eladó egy masszív, két szintes, 127 m²-es lakóterű+(23 m2 kialkítható garzon vagy iroda) 4 szobás családi ház, amely egy elképesztő adottságokkal rendelkező, 7564 m²-es telken fekszik.

A lokáció zseniális: a nemrégiben átadott új gyorsforgalmi útnak köszönhetően Miskolc és Kazincbarcika is mindössze 10-15 perc alatt, teljesen dugómentesen elérhető! Így egyszerre élvezheti a vidéki birtok nyújtotta szabadságot és a városok közelségét.

A TELEK ÉS A GAZDASÁG: TELJES ÖNELLÁTÁS ÉS BEVÉTELI FORRÁS
Ez a terület nem egyszerűen egy telek, hanem egy komplett, működő gazdaság alapja:
•Saját akácos erdő: A terület részét képezi, amely teljesen biztosítja a család téli tüzelőjét, így a fűtési költség minimálisra csökkenthető.
•Kiváló termőföld és gyümölcsös: A bőven termő gyümölcsfák és a jó minőségű föld korábban a tulajdonos megélhetését is biztosították (helyi piacon értékesített zöldség, gyümölcs, házi állatok, tojás).
•Bőséges vízellátás: 2 darab fúrt kút gondoskodik a teljesen ingyenes és bőséges öntözésről.
•Gazdasági felépítmények: A házhoz kapcsolódó garázs és műhely(32 m2) Állat tartásra alkalmas ólak, szárító és tárolók találhatók a telken.
•Esztétikum: A telek utcafronti részét gyönyörű örökzöld fák és díszcserjék teszik priváttá és hangulatossá.

A LAKÓHÁZ JELLEMZŐI ÉS ELOSZTÁSA
A rendkívül masszív ház 1980-ban épült szilikát blokkból, a tető héjazata pala. A belső terekben visszaköszön a meleg, otthonos fa motívum, több helyen fenyő lambéria és egyedi fa lépcső díszíti a házat.
•Többgenerációs lehetőség: A főépület két külön bejárattal rendelkezik. Egy plusz 23 m²-es épületrészben egy teljesen különálló garzonlakás is kialakítható, így ideális két generáció együttélésére vagy vállalkozási irodának.
•Helyiségek: A földszinten tágas, világos konyha-étkező kapott helyet, amely a családi élet központja lehet. Az alsó szinten található két szoba parkettás, az emeleti szobák padlószőnyegesek. A többi helyiség járólapos, ami alatt lépésálló szigetelés fut. A pontos elrendezés a mellékelt méretarányos alaprajzon látható.
•Fürdőszobák: Mindkét szinten található fürdőszoba, amelyek felújítása már elkezdődött, a befejezés (burkolatok, szaniterek megválasztása) már az új tulajdonos ízlésé alapján történhet.
•Nyílászárók: Karbantartott fa ablakok.

FŰTÉS ÉS KÖZMŰVEK
Az ingatlan fűtése rendkívül rugalmas, három alternatívát is kínál:
1.Gázkazán (öntvény radiátorokkal)
2.Vegyes tüzelésű kazán (a saját erdőből származó fával szinte ingyen fűthető!)
3.Hangulatos kandalló a nappaliban
A meleg vizet egy nagyteljesítményű, tárolós gázbojler biztosítja.


4.A műhely és a gazdaság zavartalan működését a 3 fázis (3 × 16 A) biztosítja, amely 11 kW maximális teljesítményt nyújt – ez ideális ipari gépekhez, műhelynek vagy akár későbbi napelem-rendszer fogadására is.

KIKNEK AJÁNLOM?
•Önellátásra, gazdálkodásra vágyó családok: Akiknek fontos a jó termőföld, a saját tüzelőt adó akácos és a meglévő állattartási infrastruktúra.
•Vállalkozók, kistermelők: Akik a tulajdonoshoz hasonlóan helyi piacozásban, kézműves termékek előállításában, vagy akár autószerelő/asztalos műhely üzemeltetésében gondolkodnak (3 fázis és külön műhely van!).
•Többgenerációs összeköltözők: A két külön bejárat és a 20 m²-es, külön garzonná alakítható épületrész miatt ideális lehet idős szülővel vagy nagykorú gyermekkel költözőknek.