Sajólád, Rákóczi Ferenc utca Eladó családi ház

Átfogó műszaki és belső felújításon átesett, napelemes családi ház Sajólád központi részén, 648 nm-es telken!

Sajólád központi részén kínálunk megvételre egy 90 nm alapterületű, háromszobás családi házat, amely 648 nm-es telken helyezkedik el, és 2024 májusában jelentős műszaki és belső felújításon esett át. Az ingatlan különlegessége nem pusztán a megújult belső terekben rejlik, hanem abban a komplex korszerűsítésben, amely az elektromos hálózattól a vízvezetékeken és a fűtési rendszeren át egészen az energiaellátásig számos fontos területet érintett. A ház ideális választás lehet azok számára, akik egy jó elhelyezkedésű, kényelmes otthont keresnek, és nem szeretnének a vásárlás után azonnal jelentős belső felújításba kezdeni. ELHELYEZKEDÉS ÉS TELEK ? KÖZPONTI FEKVÉS, SAJÁT UDVAR Az ingatlan Sajólád központi részén található, ami a mindennapi élet megszervezése szempontjából kedvező adottság. A 631 m?-es telek megfelelő teret kínál a pihenéshez, kertészkedéshez és szabadtéri családi programokhoz. Mérete lehetőséget biztosít egy jól használható udvar kialakítására anélkül, hogy feltétlenül egy rendkívül nagy telek folyamatos fenntartásával kellene számolni. Az udvaron ásott kút található, beépített szivattyúval, amely megfelelő vízhozam esetén praktikus segítséget nyújthat a kert öntözéséhez, csökkentve a vezetékes víz felhasználásának szükségességét. A házhoz garázs is tartozik, amelynek elektromos hálózata szintén érintett volt a korszerűsítés során. 2024-ES ÁTFOGÓ FELÚJÍTÁS ? AMI NEMCSAK A SZEMNEK SZÓL A ház 1978-ban épült, szilikát falazattal. A tulajdonosok 2024 májusában jelentős felújítást végeztek, amelynek során nemcsak a belső megjelenés újult meg, hanem az épület számos fontos műszaki rendszere is. A teljes elektromos hálózat felújításra került, háromfázisú, 3×16 amperes csatlakozással. A nagyobb fogyasztók ellátására 3×2,5 mm?-es MBCu kábelezést alakítottak ki, védőcsatornás vezetékezéssel, amely a garázsban is kiépítésre került. Földelőszonda telepítése és a gázkazán földelésének kialakítása is megtörtént. A vízhálózat szintén megújult: új, ötrétegű vízvezetékek és lefolyócsövek kerültek beépítésre. A rendszer külön elosztóval rendelkezik, amely lehetővé teszi az egyes vízvételi helyek külön-külön történő elzárását. Ez különösen előnyös lehet egy esetleges meghibásodás vagy későbbi szerelési munka során. A nedvesség elleni védelem érdekében az épület körül injektálásos falszigetelési munkálatokat végeztek, a helyiségek többségében szárítóvakolat került felhordásra, emellett belső vízzáró szigetelési munkálatok is történtek. A lakóterekben teljes álmennyezeti rendszert alakítottak ki, a konyha és az előszoba aljzatkiegyenlítést kapott, a közlekedőben és a konyhában pedig korszerű SPC padlóburkolat található. Ezek a fejlesztések különösen lényegesek egy közel ötvenéves családi ház esetében, hiszen a műszaki rendszerek korszerűsítése sokszor jelentősebb és több kellemetlenséggel járó beruházást jelent, mint a látható felületek esztétikai megújítása. TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG ? KOMFORT ÉS RUGALMASSÁG Az ingatlan egyik kiemelt előnye a többféle fűtési lehetőség. A központi fűtésről kombi gázkazán gondoskodik, amely a felújítás során új keringtetőszivattyút kapott, megtörtént a vezérlőpanel felújítása, valamint a radiátorok átmosása. A gázfűtés mellett egy teljesen felújított kandalló is rendelkezésre áll, amely kiegészítő hőforrásként és hangulati elemként egyaránt értéket képvisel. A házban prémium kategóriás Midea hűtő-fűtő klímaberendezés található, amely a nyári hűtés mellett fűtési lehetőséget is biztosít. A használati melegvíz előállításáról új, vezérelt árammal működő villanybojler gondoskodik. A többféle fűtési megoldás lehetővé teszi, hogy a tulajdonos az időjárási körülményekhez, a komfortigényekhez és az aktuális energiaköltségekhez igazítsa az otthon fűtését. 4,4 kW-OS NAPELEMRENDSZER ? MEGLÉVŐ ENERGIATERMELŐ INFRASTRUKTÚRA A ház 4,4 kW teljesítményű, bruttó elszámolású napelemes rendszerrel rendelkezik, ad-vesz mérőórával. A rendszer műszakilag akár 7 kW teljesítményre is bővíthető lehet, a szükséges engedélyek és hálózati feltételek függvényében. A napelemes rendszer lehetőséget biztosít arra, hogy az ingatlan bizonyos villamosenergia-igényét saját termelésből fedezze, különösen azokban az időszakokban, amikor a termelés és a fogyasztás egybeesik. A már kiépített rendszer fontos hozzáadott értéket jelent, hiszen egy napelemes rendszer utólagos telepítése tervezést, kivitelezést, engedélyezést és külön beruházást igényelhet. MEGÚJULT KONYHA ÉS FÜRDŐSZOBA A 2024-es felújítás a lakóterek kialakítására is kiterjedt. A konyhába új konyhabútor és teljesen új háztartási gépek kerültek, amelyek korszerű, kényelmes környezetet biztosítanak a mindennapi főzéshez. A fürdőszoba és a WC teljes felújításon esett át, és elektromos padlófűtéssel is rendelkezik. Ez különösen kellemes megoldás a hidegebb időszakokban, amikor a burkolat kellemes hőmérséklete jelentősen növelheti a komfortérzetet. A három szoba jól alkalmazkodhat a különböző élethelyzetekhez, így a ház gyermekes családoknak, pároknak vagy otthoni munkavégzéshez külön helyiséget keresőknek is megfelelő lehet. A szobákban jelenleg padlószőnyeg található, azonban az eredeti, halszálkamintás parketta megmaradt, amely igény szerint felújítható. NYÍLÁSZÁRÓK, TETŐ Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnyökkel és szúnyoghálókkal is felszereltek. A ház cserepeslemez tetőfedést kapott, a tulajdonosi tapasztalatok alapján pedig a szilikát falazatú épület télen is kedvező hőérzetet biztosít. A házhoz garázs is tartozik, amelyben a felújítás során elektromos hálózati munkálatok történtek. MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? Ennek a sajóládi ingatlannak az egyik legfontosabb erőssége, hogy a jelenlegi tulajdonos a közelmúltban már jelentős ráfordítással korszerűsítette az elektromos hálózatot, a vízvezetékeket, a belső burkolatokat, a fürdőszobát, a konyhát és a fűtési rendszer több elemét. A napelemes rendszer, a hűtő-fűtő klíma, a kandalló, a felújított gázkazán, a kamerarendszer, a redőnyös és szúnyoghálós műanyag nyílászárók, valamint az ásott kút mind olyan további adottságok, amelyek egy másik ingatlanban nem feltétlenül állnak rendelkezésre. Ez a ház tehát nem kizárólag egy 90 nm-es, háromszobás lakóingatlant kínál, hanem egy olyan otthont, amelynek műszaki és kényelmi fejlesztéseire az elmúlt időszakban már jelentős figyelmet fordítottak. Amennyiben olyan családi házat keres Sajóládon, ahol az esztétikus belső terek mellett a műszaki tartalom is fontos szempont, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant. Megtekintés előtt kérem járja körbe az ingatlant, az alábbi linken: Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonostól eladó, teljes vételár kifizetését követően akár 1 hónapon belül költözhető. Várom hívását akár hétvégén is!
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Az adásvételhez pedig igény esetén ügyvédi közreműködést biztosítunk. Referenciaszám: M340351

Az utolsó 6 db kép a felújítás alatti állapotot reprezentálja.