Eladó tehermentes kétgenerációs családi ház Ruzsán, központi helyen. Buszmegálló kb 30 méternyire van.

A telek összközműves, 1453 m2.
A ház az 1980-as évek elején épült téglából. Az alapterülete 10,58 x 11,50 méter, az emelet pedig teljes értékű, nem tetőtér beépítés. A földszint hasznos alapterülete (a fűtött garázs nélkül) 71,69 m2, az emeleté pedig 93,8 m2, összesen 165,49 m2.

A településre jellemző, hogy a házak nem közvetlenül a járda mentén épülnek, hanem egy kis előkert biztosítja a magánszférát, mely itt kora tavasztól késő őszig virágzó évelő virágokkal került beültetésre.

A főépület földszintje: a főbejárat egy 6,3 m2-es teraszról nyílik. Belépve egy közlekedőbe érkezünk, szemközt egy napfényes, 11,31 m2-es konyha (a túloldalon ajtóval a hátsó udvar felé). A földszinti nappali szoba (jelenleg hálószoba) az utcára néz, 20,6 m2-es. Szintén az utcára néz egy fűtött garázs, 17,6 m2, az egyik oldalán masszív polcrendszerrel. A melegét a központi fűtésrendszerre kötött csőrendszer adja, így a téli reggeleken szobahőmérsékletű, hómentes autóval indulhatsz útnak.
Helyet kapott még a folyosó végén egy 3,4 m2-es tusoló-wc, melyet télen padlófűtés tart melegen és szárazon.
A ház nyugati, kert felőli részén egy 13,3 m2-es kazánházat találunk, ahol vegyestüzelésű kazán, 2 m3-es puffer tartály, és átgondolt, takarékos központi fűtésrendszer kapott helyet. Ehhez a rendszerhez csatlakozik egy olyan villanybojler, amely a fürdőszobák használati melegvíz felmelegítését igény szerint vagy a villanyhálózatról, vagy télen a kazán által felfűtve biztosítja. Ebbe a helyiségbe az udvarról egy kétszárnyú, nagy ajtón át könnyen be lehet akár több hétre elegendő tűzifát készíteni. Kényelmes, okos megoldások, melyekkel a ház többi részében sem fűrészporral, sem hamuval nem találkozol.
Szintén a földszinten találunk még egy 7,29 m2-es és egy 3,24 m2-es fűtetlen tároló helyiséget, utóbbi jelenleg spájzként tesz jó szolgálatot.

Az emeletre egy egyenes lépcsőn jutunk fel, és érkezünk meg egy tágas közlekedő helyiségbe. Az 1. szoba 24 m2-es, itt egy hűtő klíma is helyet kapott. Ablakai nyugatra és délre néznek. A 2. szoba 9,4 m2, nyugati ablakkal, és innen nyílik még egy 3,1 m2-es gardrób helyiség is, kis szellőző ablakkal. A 2. szobában, közvetlenül az ajtó mellett találunk egy víz és egy szennyvíz csatlakozási lehetőséget, itt régen egy mosogató volt, ez a szoba egy emeleti konyhának is tökéletes lehet, spájzzal.
A következő helyiség egy 2,4 m2-es wc, mely még az eredeti burkolatokkal várja, hogy a neked tetsző csempével újra burkoltasd.
Ezután egy kádas fürdőszobát találunk, 4,3 m2-en szintén a retró jegyében. A wc és a fürdőszoba közötti fal bontható, így akár egy 7 m2-es fürdőszobát is kialakíthatsz itt. Mindkét helyiség szellőző ablakkal rendelkezik.
A 3. szoba már az utcára néz, 13 m2-es, a napkelte fénye ébreszt.
A 4. szoba szintén az utcára néz, 15,1 m2. Van egy déli ablaka is, ez azonban az emeleti teraszra nyílik. Ezt terveztük befalazni, ezért nem került kicserélésre, tehát ez még az eredeti fa ablak.
Az emeleti erkélyre a közlekedőről léphetünk ki, 8,2 m2-es, a padlásfeljárót is itt találjuk.

A főépület nyílászáróit új műanyag nyílászárókra cseréltük, a földszinten kb 7 éve, az emeleten pedig 2025-ben. Redőnyt, szúnyoghálót is kaptak az ablakok.

A teraszok fa korlátai, kerítései lazúrozott fából vannak, az utcafronti kerítés és a kapuk szintén.

Az udvaron hátrébb haladva egy különálló, közel 80 m2-es tégla melléképületet találunk. Ennek a főépület felőli oldalán egy 11 m2-es zárható kerékpártároló van, nagy ajtóval, mellette pedig egy 26,2 m2-es, szintén zárható, ablakos tároló helyiség, ami akár családi rendezvények ideális helyszíne is lehet, de tárolásra, műhelynek is kiváló lehetőség. A két helyiség között egy harmonikaajtó biztosít átjárást.

Az épület másik oldalán, a hátsó kertre néz 4 db kisebb helyiség, ezek eredetileg ólak voltak. A leghátsó megmaradt tyúkolnak, a féltető alatti kifutóval, míg az első három fa ajtókat kapott, és kerti tárolóként hasznosul. A féltető alatti rész beton burkolatot kapott, így itt egy 3 méter széles, és kb 8 méter hosszú kocsibeálló került kialakításra. Az ólak belmagassága alacsony, felettük egy tároló padlás van, melynek a végét OSB lapokkal zártuk le.

A másik melléképület egy több részre tagolt fatároló, melyet nagyobb mennyiségű tűzifával bocsátunk a rendelkezésedre.

A hátsó kertben fiatal barackfák vannak, illetve gyep. A hátsó kerítés 4 éve készült el, melyre körben betekintésgátló háló került, így nem kell illetéktelen pillantásoktól tartanod.

Ha szeretnél egy olyan helyre költözni, ahol tágas, kényelmes élettered van, Ruzsát jó szívvel ajánljuk. Ide folyamatosan települnek be a kisgyermekes családok, gyakorlatilag alig van eladó ház. A faluban minden fontos infrastruktúra rendelkezésre áll: védőnők, gyerekorvos, háziorvosok, labor, orvosi szakrendelések, mentőállomás, rendőr örs, tűzoltó örs, bölcsi, ovi, művészetis általános iskola.
Bőséges buszközlekedés, mellyel két irányból is eljuthatsz Szegedre, Üllésen vagy Zákányszéken át.
Élő, aktív, kedves és biztonságos közösségi hálót nyújt a falu, itt tényleg igaz a szlogen: az itteniek fogadják a köszönésedet.
Helyben meg tudsz venni mindent, 5 helyen élelmiszert, 5 helyen friss zöldséget-gyümölcsöt, a gazdaboltban bármit, ami a ház körül kellhet. Minden szombat reggel piac a falu szívében, isteni lángossal, és minden negyedik vasárnap országos vásár a falu szélén.
Várunk szeretettel!

(Az ingatlant tulajdonosként áruljuk, ingatlanosok segítségét köszönjük szépen, nem kérjük.)

Tovább olvasom