Rózsafa, Baranya megye Eladó családi ház

Teljeskörűen felújított családi ház eladó


Ingatlan helyszíne:
Az ingatlan Rózsafán, a kb. 300 lakosú településen, a megyeszékhelytől Pécstől 30 kilométerre található.
A ház, családi házas, csendes övezetben, épült.
A közelben nem folyik ipari tevékenység, ezért a rengeteg zöldnek köszönhetően tiszta és friss a levegő. A környéken számos kirándulási lehetőség van. Forgalomtól mentes terület.
AKI SZERETI A CSENDES ÉS ZÖLD KÖRNYEZETET ANNAK KITŰNŐ AJÁNLAT

Épület jellemzői:
A családi ház tégla falazattal épült, 116 m2 lakóterület rendelkezik.
A tető cserép fedésű, a ház tájolásából adódóan a helyiségek világosak, körbenapozottak.
A közelmúltban teljes körű felújítás történt az ingatlanban:
Villamoshálózat:
a teljes felújítása megtörtént, új és bővített mérőhely lett létesítve, nappali áram 32A, éjszakai 10A
Aljzat:
Vízszigetelés, lépésálló hőszigetelés, új aljzatbeton
Falak:
Főfalak szakaszos cseréje, új válaszfalak
Mennyezet:
Új szerkezet, gipszkarton szerelés, mennyezeti hőszigetelés 15 cm ásványgyapottal
Nyílászárók:
Új minőségi műanyag nyílászárók beépítése
Homlokzat:
Homlokzati hőszigetelés 15 cm grafitos hőszigetelő rendszerrel
Fűtésrendszer:
Új vegyes tüzelésű kazán, 300 literes meleg víz tároló, új csőrendszer, új lapradiátorok
Új hűtő fűtő klíma 3,5 Kw-os
Fürdőszoba:
Teljesen új fürdőszoba, új kerámia burkolatok, új szaniterek
Padlóburkolatok:
Szobákban új laminált parketta, fürdőben, konyhában új minőségi olasz padlóburkolók és csempék
Padlás:
Padlás deszkázat teljes cseréje
Kerítés:
Új tégla kerítés
Terasz:
Terasz alap és új pillérek
Konyha:
Új konyhaszekrény, garanciális konyhagépek (mosogatógép, villanysütő, főzőlap)

Friss festés
A felújítás nincs lelakva!
Az ingatlan belülről újszerű.

A ház jellemzői:
A 116 m2 alapterületű családi ház tágas, világos, jó elrendezésű.
Három szobával és egy tágas nappalival rendelkezik.
A melléképületekben kapott helyett a kazánház, garázs, ólak, tárolók, új, faszerkezetű lóistálló.
Az ingatlan kiválóan alkalmas gazdálkodásra, önfenntartás kialakítására.
Jó választás lehet családoknak lakóházként, mivel nem kell a felújítás terhét viselni, nem kell a szakemberekkel bajlódni.
Nyaralónak is remek választás vagy turisztikai vállalkozásnak. Egy szaunával és egy dézsával felszerelve folyamatosan kiadható családoknak, baráti társaságoknak!

Műszaki felszereltség:
A fűtést vegyes tüzelésű kazán és hűtő fűtő klíma biztosítja.
300 Literes puffertartály
Hűtő fűtő klíma 3.5 KW
Villanyóra nappali 32A, éjszakai 10A
Kamera rendszer
Gépesített konyha: mosogatógép, villanysütő, főzőlap (garanciálisak, a vételár tartalmazza)


KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás saját órával mérhető.

Parkolás:
Garázs

Irányár:
51.9 MFt

Csalódásmentes vétel!