Romhány faluszéli, természetközeli részén, szilárd burkolatú zsákutca végén eladó egy 80,5 m²-es, tégla építésű, 3 szobás, összközműves családi ház 1127 m²-es telekkel, fedett terasszal, különálló, aknás garázzsal és nagy melléképülettel.

Az ingatlan lokációja különleges. A környezet zöld, csendes, természetközeli, a telek hátsó része pedig jelenleg is állattartás célját szolgálja, így kifejezetten jó választás lehet azoknak, akik vidéki, szabadabb életformában gondolkodnak.

A lakóépület az 1980-as években beton sávalapra, tégla falazattal, fa födém szerkezettel, cserepes fedéssel épült. Hasznos lakóterülete 80,5 m², amelyhez az épülettel egybeépített tároló helyiségek (11m2), valamint egy 13,2 m²-es fedett terasz is kapcsolódik. A terasz kellemes, védett, jól használható része a háznak, amely tavasztól őszig valódi kiegészítő élettérként funkcionálhat.
A ház praktikus elrendezésű:
•3 szoba: 18,4 m², 17,5 m² és 10,5 m²
•amerikai konyhás nappali. 22,7 m²
•tágas, 7,9 m²-es fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
•külön WC
•fedett terasz
•pince és tároló

A belső tér jó elosztású, külön nyíló szobái tágasak, ennek köszönhetően kényelmes és otthonos életteret biztosít többgyermekes család számára is. Az egy légterű nappali-konyha-étkező központi eleme a karakteres cserépkályha. A szobák laminált padlóval burkoltak, alatta szigetelés és hajópadló található, a többi helyiség kerámia burkolattal fedett.

Az ingatlanon 2008 óta több fontos korszerűsítés történt: megújult a villamos hálózat, a gáz- és víz-bekötés, a nyílászárók cseréje / korszerűsítése is megtörtént. Az utcafronton 2 rétegű, szigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, egyéb nyílászárók fából készültek, a bejárati ajtó szintén korszerű műanyag.

A lakóépület összközműves, a mindennapi komfortot gázfűtés, vezetékes víz, villany (1x25A nappali és 1x16A vezérelt), csatorna és optikai internet biztosítja.
A fűtésről egy pár éves Immergas Victrix Exa gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, emellett további alternatív lehetőségként 2 db cserépkályha és egy 3,5 kW-os Cooper & Hunter hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre.

Az udvaron található egy különálló 23,36 m²-es aknás garázs, valamint a telek hátsó részén egy 80 m²-es, befejezetlen tégla melléképület, itt 400 V ipari áram áll rendelkezésre, továbbá a gázhoz KPE cső előkészítés már kialakításra került.

Az udvar mérete és kialakítása miatt az ingatlan kiválóan alkalmas lehet állattartásra, hobbigazdálkodásra, vagy egyéb vállalkozás működtetésére. A telken gyűrűs kút és kutyakennel is található.

Valódi értéke nemcsak a lakótérben, hanem a nagy, jól használható telekben és a faluszéli, természetközeli életformában rejlik.
Amennyiben még nagyobb területben gondolkodik, a szomszédos, külön helyrajzi számon nyilvántartott privát birtokkal együtt is megvásárolható!
Kivételes lehetőség egy birtokegyüttes kialakítására

Az ingatlan részletes műszaki és jogi adottságairól személyes megtekintés során adunk tájékoztatást.

Romhány Nógrád vármegye kedvelt, nyugodt települése, ahol a természetközeli környezet mellett a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások is könnyen elérhetők. A központ, élelmiszerbolt, zöldséges, valamint a helyi szolgáltatások rövid távolságon belül. A településen óvoda, bölcsőde és általános iskola is működik.
A természetjárók számára külön előny, hogy Romhány térsége az Országos Kéktúra útvonalához is kapcsolódik; a Romhány–Becske szakasz kellemes cserháti túralehetőséget kínál. Rétság kb. 10 km-re, Vác kb. 34–35 km-re, Budapest pedig kb. 60-65 km-re(60 perc autóval) található, így az ingatlan vidéki nyugalmat kínál, mégis elérhető távolságban van a nagyobb városoktól.

Irányár: 55 M Ft

Időpont-egyeztetés céljából várom szíves hívását.

Tovább olvasom