Ez egy őszinte hirdetés lesz, amiben leírom a pozitív és negatívumokat is.

Ha egy több generációs tehermentes házat keresel, akkor ez a hirdetés Neked szól. Minden szint akár belülről, akár kívülről megközelíthető és lezárható.

Olcsó, mivel zártkerti az ingatlan, művelési ágból kivett lakóházként szerepel, így otthon start is igényelhető rá.

Közigazgatásilag Rezihez tartozik, annak ellenére, hogy a falu 6 km-re található. Amennyiben ismerős a környéken, akkor a Gyöngyösi Betyárcsárdától visszafelé Keszthely irányában található kb 300 méterre a Sümegi úton.

Kétféle fűtés rendszerrel is rendelkezik, vegyes tüzelésű kb 4 éve vásárolt kazán, ami mindkét szintet ellátja meleggel és szinteken továbbá cserépkályhák találhatók, amik évet óta nagyon jól teszik a dolgukat. A melegvízről villanybojler gondoskodik.

3 fázis , éjszakai és nappali áram is be lett vezetve, így 2 villanyóra van.

A nyílászárók dupla rétegűek, redőnnyel elátottak és műanyagból készültek, a bővítéskor kerültek beépítésre.

Az ingatlannak saját vízórája van. A szennyvíz elvezetésről, szennyvíz gyűtő és szippantós kocsi gondoskodik. Évente 1-2 alkalommal van csak rá szükség.

Az ereszcsatorna vízét, két földben elrejtett darabonként kb 2m3 tartályban gyűjtjük, ami nagy segítség a kert öntözéséhez.

Nézzük a többi pozitív tulajdonságot, Hévíz mindössze 7 perc autóval, Keszthely sem több 15 percnél. A háztól kb 200 méterre található a buszmegálló, ahol szinte az összes távolsági busz megáll, még a Sopronból Pécsre menő is. Télen a havazás vagy a jég sem gond, mivel a főúton előbb takarítják az utat, mint Hévízen vagy Keszthelyen.

A ház előtt egy méretes kert található, kb 24*60 méteres, ahol akár medence is könnyen elhelyezhető. Ott található egy lemezből készült masszív zárható tároló, kb 6*4 méteres, ahova bármilyen kerti és egyéb szerszám, bicikli elhelyezhető.

A földszinten a ház előtt, két autó bőven elfér és itt került elhelyezésre egy fatároló is. Továbbá a házban kialakításra került egy nagy méretű 4*7méteres garázs.

Földszinti rész, néhány lépcső után elérhető, ahol először egy nagyon világos folyosóra érünk, innen nyílik a lenti rész, a garázs lejárat, továbbá egy lépcsőház található.
A földszinten egy 15m2 szoba, 10 m2 konyha, 5m2-es fürdő wc és egy 12m2 kamra - régi boros pince, tökéletes hőmérséklettel a lekvárok tárolásához.

Emeletre felérve az étkező / konyhába jutunk. Balra a 22 m2 szoba, 9 m2 erkély, szemben egy zárt kamra, jobbra a vendégszoba és zuhanyzó wc. A konyha és háló között található a nagy méretű cserépkályha, ami egy kis kiegészítéssel az egész szintet fűti. Az emeleten egy nagyméretű 6*4 méteres, járólappal fedett + kb 4*4 méteres betonos terasz kapott helyet.

Tetőtér úgy lett kialakítva, hogy akár belülről is elérhető legyen, de mivel jelenleg lomtárként használjuk ezért oda nem készült el a benti lépcső. Azonban a házon kívülről könnyedén elérhető a ház mögötti úton. Ahogy jeleztem a tetőtér nem került beépítésre, de ott is egy külön álló apartmant könnyedén kialakítható.

Bramac tető, ami az igazi nehéz cserepekből áll és még sosem volt vele probléma.

A ház teljes északi oldalról kapott egy közetgyapotos, lemezes szigetelést is. Továbbá mivel a ház igen nagy része kb 25 éve épült, ezért az akkor technológiákkal lett megvalósítva, 38 cm-es porotherm téglák és szigetelt vakolóanyag, amit a kőművesek nagyon nem szerettek, mivel lassal lehetett vele haladni.

Nézzük akkor a negatívumokat:
- A házra kell majd költeni. Első lépésként a garázs feletti terasz vízszigetelését kell majd rendbe tenni a déli oldalon, továbbá a lépcsőfordulóban is elkezdett kicsit vizesedni a fal. Szerencsére ezt egy műveleten belül el lehet végezni.
- Külső lépcső a földszint és az emelet között tervben volt, de nem készült el.
- Ahogy feljebb írtam a tetőtér belső kialakításra vár. Nincs benne lambéria és szigetelés sem a tető alatt.
- Továbbá, ha nem szeretsz füvet nyírni, akkor szintén nem javaslom ezt az ingatlant, mivel a kert hatalmas és egy része dombon fekszik.


Ezektől eltekintve, egy nagyon jól lakható, akár 2 generációs ház, plusz tetőtér kialakítható kiadásra, bőven parkolóhellyel és dupla szélességű telekkel, mivel 2 telekből lett össszevonva.

Köszönöm, hogy elolvastad!

További szép napot,
Tamás

Tovább olvasom