Révfülöp, Vincellér utca 2. Eladó lakóövezeti telek

BALATONI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ RÉVFÜLÖPÖN – ELŐKÉSZÍTETT 141 M²-ES CSALÁDI HÁZ PROJEKTTEL

Most kedvező, 45,9 M Ft-os irányáron!

Ritka lehetőség Révfülöp egyik csendes, rendezett részén, a Vincellér utca 2. szám alatt.

Eladó egy 406 m²-es, balatoni panorámás, belterületi építési telek, amelyhez egy 141,06 m² nettó alapterületű, modern családi ház komplett tervdokumentációja is rendelkezésre áll.

A projekt jelentős előnye, hogy nem szükséges a tervezést és az építési előkészítést a nulláról kezdeni: az egyszerű bejelentés megtörtént, a kapcsolódó tervdokumentáció és e-napló rendelkezésre áll.

A telek önállóan is megvásárolható 45,9 M Ft-os irányáron, de igény esetén a megtervezett családi ház teljes körű, kulcsrakész kivitelezését is vállaljuk.

A TERVEZETT CSALÁDI HÁZ

A földszint + emelet kialakítású családi ház összesen 141,06 m² nettó alapterületű, jól átgondolt, nagyobb család számára is kényelmes elrendezéssel.

A földszinten egy közel 50 m²-es nappali–konyha–étkező alkotja a ház központi életterét, amelyhez közel 20 m²-es terasz kapcsolódik.

Az emeleten 4 külön hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, valamint egy további külön zuhanyzó kapott helyet.

A házhoz külön tároló, kamra és gépkocsibeálló is tartozik.

TERVEZETT PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

– A++ energetikai színvonal
– levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszer
– H tarifa
– padlófűtés
– klímás hűtés
– korszerű, háromrétegű nyílászárók
– magas szintű hőszigetelés
– modern elektromos és gépészeti rendszer
– igény szerint elektromos redőnyök és szúnyoghálók
– elektromosautó-töltési lehetőség előkészítése
– igény szerint teljes kertépítés és további prémium extrák.

A telek víz-, csatorna-, gáz- és elektromos közműellátással rendelkezik.

A TELEK FŐBB ADATAI

– telekterület: 406 m²
– szabályozás utáni terület: 402,06 m²
– övezeti besorolás: Lke-1-k
– maximális beépíthetőség: 30%
– tervezett beépítettség: 22,87%
– balatoni panoráma
– saroktelek
– csendes, rendezett környezet.

ELŐKÉSZÍTETT ÉPÍTÉSI PROJEKT

A családi ház egyszerű bejelentése megtörtént, a tervdokumentáció és az építési e-napló rendelkezésre áll, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van egy már előkészített projektet továbbvinni. A dokumentáció szerint az egyszerű bejelentés 2023-ban megtörtént.

A terv szerinti épület nettó alapterülete 141,06 m², a földszinti és emeleti helyiségkiosztás részletesen kidolgozott.

5%-OS ÁFA LEHETŐSÉGE

Megfelelő szerződéses és értékesítési konstrukció, valamint a mindenkori jogszabályi feltételek teljesülése esetén az új egylakásos lakóingatlan értékesítésére 5%-os kedvezményes lakásáfa alkalmazható.

A pontos műszaki tartalom, a kulcsrakész kivitelezés végleges ára és az átadási határidő a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően, külön megállapodás alapján kerül meghatározásra.

Ideális választás lehet állandó otthonnak, balatoni nyaralónak vagy hosszú távú befektetésnek is.

A telek önálló megvásárlása mellett tehát lehetőség van egy teljesen előkészített, modern, A++ energetikai színvonalú balatoni családi ház megvalósítására is, akár teljes körű kulcsrakész kivitelezéssel.

Irányár: 45,9 M Ft

További információért, a tervdokumentáció megtekintéséért, a kivitelezési lehetőségek egyeztetéséért vagy személyes helyszíni bejárásért keressen bizalommal!