Kiemelkedő potenciállal rendelkező ingatlan eladó Reszneken
Az épület rövid leírása:
1940-ben épült, (50cm-es tégla falazattal), 1980-ban átépítették, és felújítása elkezdődött.
Alapterülete 207 m² (nettó) és két különálló lakóteret alakítottak ki benne:
•5 szoba,
•2 fürdőszoba,
•2 külön WC,
előszoba és folyosók, valamint egy tágas, közel 30 m²-es terasz. Különösen figyelemre méltó a beépített, kiváló minőségű fából készült tetőtér, masszív, teherbíró szerkezetével, amely ideális további bővítésre, így növelve a lakóteret.
A 700 m²-es telek különlegessége a háromszög alakjából adódó tágasság. Ennek köszönhetően nincsenek közvetlen szomszédok, ami kivételes térérzetet és abszolút magánéletet biztosít. A kertben található egy 20 méter hosszú tekepálya, amely kiváló alapot biztosít a társasági összejövetelekhez vagy vendéglátáshoz.
Közmű ellátottság:
•Víz, villany és csatorna be van kötve.
•Gázcsatlakozás a telken belül.
A ház felújítása és műszaki állapota:
•elektromos rendszer részben kicserélve (ahol indokolt volt)
•vízvezetékrendszer új
•elektromos fűtés (fűtő klíma)
•két villanyóra van (2x 25A)
•egy fürdő ami teljesen fel lett újítva (új villany bojlerrel) – gyakorlatilag új
•nyílászárók eredetiek (kivéve a hálószobában lett kicserélve)
•lábazati szigetelés körbe elvégezve
•külső vakolás egyszer fel lett újítva
•tetőszerkezet, cserepezés és vízelvezetés hibátlan állapotban
Környezet és elhelyezkedés:
Az ingatlan Resznek központjában található, egy gondozott és folyamatosan fejlődő környezetben.
Felújított házak és újonnan épült villák jellemzik a képet. Az új könyvtár közvetlen közelben található.
Szemben van a kivilágított közösségi ház és az orvosi rendelő. Fodrászat is van a közelben.
Kiváló infrastruktúra:
•Buszmegálló mindössze 20 méterre.
•Élelmiszerbolt 60 méterre.
•Új, aszfaltozott utak.
Különleges elhelyezkedési jellemzők:
•Közvetlen közelben a szlovén határhoz.
•Lenti és Lendva gyógyfürdők között.
•Az Őrségi Nemzeti Park közelében.
•A népszerű Vadása-tó közelében, amely igazi gyöngyszem a természetes fürdőzés kedvelőinek.
Az elhelyezkedés különlegessége Budapest és az Adria között félúton van. Az ingatlan kényelmesen megközelíthető az M7-es autópályán és annak szlovén folytatásán keresztül, amely közvetlen utat biztosít a tengerhez.
Számos hasznosítási lehetőség:
•lakóingatlan, alkalmas két generáció együttélésére
•panzió vagy apartmanok kialakítására
•közösségi vagy kulturális tér
•vendéglátóipari egység
•egyedi üzleti célokra

Tovább olvasom