Remeteszőlős, Sas utca Kiadó tégla lakás

Adyliget mellet, 2. kerület szomszédságában!

*KIADÓ IGÉNYES, BÚTOROZOTT LAKÁS REMETESZŐLŐSÖN – ADYLIGET ÉS A II. KERÜLET KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN!**

*AZ AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL OF BUDAPEST KÖZELSÉGÉBEN – DIÁKOKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!**

Azonnal költözhető, igényesen berendezett otthont keres Remeteszőlősön?

Különösen jó választás lehet **az American International School of Budapest diákjai számára*, illetve mindazoknak, akiknek fontos az iskola közelsége, ugyanakkor csendes, zöldövezeti környezetben szeretnének élni.

Az ingatlan *Remeteszőlősön, Adyliget mellett, Budapest II. kerületének közvetlen szomszédságában** található.

A kétszobás, bútorozott lakás egy rendezett családi ház emeletén helyezkedik el, **saját, privát lépcsőházi megközelítéssel és külön bejárattal**.

*A LAKÁS**

A kényelmes, 5 m²-es előtérből az amerikai konyhás étkező-nappaliba érkezünk. A 14 m²-es nappaliban kanapé és vitrines szekrény kapott helyet.

Innen nyílik a gardróbbal rendelkező hálószoba, valamint a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

A konyha jól felszerelt és gépesített:
• AMICA mosogatógép
• GORENJE elektromos tűzhely és sütő
• nagyméretű, fagyasztóval rendelkező GORENJE hűtőszekrény

A hálószobában 160 cm széles ágy található kényelmes matraccal. A nyári időszakban a mennyezeti lámpába épített ventilátor segíti a levegő kellemes keringetését. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról *gázcirkó* gondoskodik.

*BÉRLETI FELTÉTELEK**, Bérleti díj: 560 EUR/hó**, Rezsi: 35.000 Ft/hó**, Közös költség nincs.**

A lakás **1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetésével azonnal birtokba vehető.**

A ház előtt, kamerával megfigyelt területen parkolási lehetőség biztosított.

A lakáshoz kerthasználat nem tartozik, ugyanakkor Remeteszőlős egyik legnagyobb előnye éppen a környezet: a közelben számos kirándulási, túrázási és szabadtéri kikapcsolódási lehetőség található.

A környék egyik kiemelkedő előnye az *American International School of Budapest közelsége*, ezért a lakás különösen jó lehetőség lehet az iskola diákjai, illetve az iskola közelében otthont keresők számára.

A tömegközlekedés néhány perces sétával elérhető. A **63-as és 963-as autóbuszokkal Hűvösvölgy végállomás megközelítőleg 10 perc alatt elérhető.**

A közelben bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak, többek között a Stop Shop és a Széphalom Bevásárlóközpont.

*Kinek ajánlom?** Egyedülállónak, diáknak elsősorban, aki Budapest közelségét szeretné ötvözni Remeteszőlős csendes, zöldövezeti hangulatával, és fontos számára az igényes, bútorozott, azonnal költözhető otthon.

*Külföldi bérlők számára is ideális:*
A tulajdonosok **angol és orosz nyelven is beszélnek**, így a külföldi bérlőkkel történő közvetlen kommunikáció is biztosított.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! A lakás megtekintésének időpontjához rugalmasan alkalmazkodom.

*Zádor Éva**
ingatlan szakértő • értékbecslő
**Magyarország Otthonai Ingatlan Iroda**

--------------------ENGLISH--------------------
Description Near Adyliget, neighboring the 2nd district! Are you looking for a luxury property AVAILABLE FOR IMMEDIATE RENT? I offer a WONDERFUL HOME in REMETESZÖLŐS WITH QUALITY MATERIALS AND FURNISHINGS!The two-room apartment is located on the upper floor of a well-kept building.

The entrance opens from a private stairwell. Inside the apartment, the American-style kitchen-dining-living area leads to the bedroom (which includes a walk-in wardrobe) and a bathroom with a shower and toilet.We arrive at a comfortable 5 sqm foyer where shoes and coats can be put away.

The living room is 14 sqm and features a sofa and a display cabinet.

The kitchen is fully equipped with appliances: a 6-place AMICA dishwasher, a GORENJE electric stove and oven, and a GORENJE refrigerator with a large A+++ freezer. The bedroom has a 160 cm bed equipped with an Aloe Vera mattress. A ceiling fan with an integrated light circulates the air in the room during the hot summer months. Heating and hot water are provided by a gas central heating boiler (gas circulator).

There is no common building fee.The rent is €560/month, and utility costs are HUF 35,000. This lovely property can be moved into immediately with one month's rent and a two-month security deposit. Parking is available in front of the house in a camera-monitored area. Garden use is not included with the apartment, but the surrounding area is full of great hiking spots.PROPERTY LOCATION:The property is located a few minutes' walk from public transport (buses 63 and 963).

The Hűvösvölgy terminal can be reached in 10 minutes. Stop Shop and Széphalom shopping centers, as well as international schools, are nearby.I recommend this apartment to a tenant or couple who loves to enjoy life and tranquility, and who appreciates the play of light. If my offer has caught your interest, please feel free to call; I am flexible with viewing times!

Click on the phone number on the right: Zádor Éva Ilona, Magyarország Otthonai Real Estate Agency.