Alkalmi vétel, mélyen a piaci ár alatt!

Remeteszőlős egyik legszebb, magasabban fekvő részén eladó egy különleges hangulatú, természetközeli családi ház, közvetlen erdőkapcsolattal és örök panorámával.
Ideális választás mindazok számára, akik nyugalmat, tiszta levegőt és valódi zöld környezetet keresnek Budapest közvetlen közelében, kompromisszumok nélkül – legyen szó kényelemről, elérhetőségről vagy életminőségről.

Ez a lokáció ritka és prémium az agglomerációban.

Telek és kert

A telek egyik irányban lenyűgöző kilátást nyújt a környező erdőkre, míg a másik oldalon egy idős, tölgyerdő határolja, közel 100 éves fákkal.

A kert ökológiai szemléletben gondozott, az elmúlt 40 évben semmilyen vegyszeres permetezés nem történt. Ennek köszönhetően:

számos gyógynövény és ehető vadnövény található meg. Idős, árnyat adó fák, gyümölcsbokrok és virágok teszik igazán különlegessé a környezetet.

A kertben kialakításra került egy felülről is zárt, ragadozóálló baromfiudvar, amely biztosítja a család (és barátai) tojásellátását.

Az ingatlanról

A ház 1984-ben épült, és azóta is az építtető család tulajdonában van.
7 évvel ezelőtt teljes körű modernizáción esett át, melynek során:

minden nyílászáró cserére került,
a teljes villamos- és vízhálózat megújult,
a burkolatok és a belső elrendezés korszerűsítésre kerültek.

Szintek száma: 3
Szintenkénti alapterület: 56 m²
Hasznos lakóterület: 122 m²

Helyiségek részletezése:

Alsó szint:

két külön bejáratú, szigetelt helyiség
az egyik fűthető, vízzel ellátott (jelenleg garázs, de ideális mosókonyhának vagy hobbiszobának is)
a másik egy 4 m³-es esővízgyűjtő ciszterna, amely a nem ivóvíz célú felhasználást gyakorlatilag önellátóvá teszi

Lakószint:

egybenyitott, tágas, napfényes élettér
amerikai konyha, nappali és dolgozósarok
külön gardróbként használt félszoba
fürdőszoba és külön WC
a tér különleges hangulatát látható fa keresztgerendák teszik igazán egyedivé

A lakószint egyik fő éke a 20 m²-es, fedett terasz, amely ideális baráti összejövetelekhez, pihenéshez vagy csendes reggeli kávézáshoz, erdei panorámával.

Emelet:

két tágas méretű szoba faburkolattal ellátva, meghitt, természetes hangulattal

Műszaki jellemzők

-fűtés: hűtő-fűtő klíma, norvég panelek és fatüzelésű kandalló
-10 cm külső hőszigetelés
-szigetelt tetőtér
-a konyhai gépek (sütő, mikró, indukciós főzőlap, mosogatógép) 1 évesek, újszerű állapotúak

Környezet és közösség

Az ingatlannak mindössze két szomszédja van, mindkettő kedves, csendes család.
A település összetartó, aktív közösséggel rendelkezik.

Remeteszőlős az agglomeráció egyik legértékesebb lokációja:

nincs átmenő forgalom – a ház zsákfaluban, zsákutcában található
kiváló közbiztonság
csend, friss levegő, erdő és mező minden irányban

Budapest mindössze 2 km-re található, a bejárás könnyen megoldható autóval vagy a kék buszjáratokkal.
A buszmegálló pár perc sétára van.
Iskola, óvoda, boltok, gyógyszertárak néhány perces autóúttal elérhetők Budapest és Nagykovácsi irányába is.

Ingatlanosok segítségét nem kérem.