A páratlan szépségű RAVAZDI SZŐLŐHEGYEN, HORGÁSZPARADICSOM eladó!

GYŐR-MOSON-SOPRON vármegyében -PANNONHALMA szomszédságában - RAVAZDON, 6,6 ezer m2 vízfelületű tóval rendelkező, 3 HEKTÁROS birtok, akácos erdővel ELADÓ!
Az ingatlan vételára nincs meghatározva!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, jöjjön el, nézze meg, TEGYEN AJÁNLATOT!

A meseszép TAVAS BIRTOK, csodálatos természeti környezetben helyezkedik el, RAVAZD községben, a Szőlőhegy utcában. A birtok nagy részét erdővel borított, gyönyörű domboldalak ölelik körül.
AZ INGATLAN ALAPTERÜLETE: 29.700 m2, melyből 7.000 m2-es terület “TURISZTIKAI ÖVEZET”, ennek az 50 %-a építhető be. A többi része, Zártkerti művelési ág alól kivett terület, melynek 10 %-os a beépíthetősége.
A BIRTOKON TALÁLHATÓAK:
-6.600 m2-es vízfelületi tó (víztározó), melynek saját (összesen 9) forrása van, vízszintje szinte állandó. A víztározó halállománya növényevő halakból áll. A ponty, amúr, kárász, keszeg, és a busa mellett, harcsák is szép számmal előfordulnak.
-ÚJSZERŰ, 2019-ben (szilikátból és Ytongból) épült 51 m2-es, KÉTSZINTES szigetelt lakóház. A 30 m2-es FÖLDSZINT HELYISÉGEI: konyha-nappali, és pince. A 21 m2-es TETŐTÉRBEN galériás hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba-wc, külön bejáratú gardróbhelyiség és egy tároló is található. A tetőtérhez egy újonnan kialakított, 20 m2-es TERASZ kapcsolódik.
-A tó partján, egy 2024-ben épült, 9 m2-es fedett kerti pavilon található, grillsütővel, bográcsfőzővel, sparhelttel és mosogatóval felszerelve. A kiülőhöz egy 9 m2-es terasz kapcsolódik.
-Egy régi építésű kisház is van a birtokon, mely egy 12 m2-es alapterület pincéből és egy 9 m2-es tetőtéri hálószobából áll. A ház mellett egy újonnan kialakított, 20 m2-es pince is található.
-24 m2-es téglával kirakott pince, és 10 m2-es földbe vájt pince is van a telken.
-A BIRTOKON található még: kb.1.000 db diófa, 2.200 m2-es akácos erdő, szőlőültetvény, jegenyefa, és számtalan gyümölcsfa (cseresznyefa, szilvafa) is.
-KÖZMŰVEK: villany és ülepítő van, a fűtés villanyról és kandallóval megoldott. A vízellátást, - a tóból eredő - házi vízrendszer biztosítja.
KITŰNŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
KIVÁLÓAN ALKALMAS: horgászatra, turisztikai célú vállalkozásra, vendéglátásra, állatok tartására, vagy akár LOVARDA kialakítására is.

RAVAZD, a kiváló fekvése, a Győrhöz való közelsége és a gyönyörű táj miatt, kifejezetten közkedvelt településnek számít a vevők körében.
- Kiváló a közlekedés a faluból, a 82-es Főút átszeli Ravazdot, így Győr, Veszprém és a Balaton, vagy akár Pápa is könnyen megközelíthető.
- Ravazd, Győrtől mindössze 20 km távolságra helyezkedik el, kb.20-25 perces autóúttal közelíthető meg. Pannonhalmától 4 km-re fekszik. Sokorópátkától, Tényőtől kb.6-7 km távolságra található.
- Lakosainak száma 1240 fő. A település a Sokoróalján található.
- Ravazd, a páratlan látnivalóival is magasan kiemelkedik a Győr környéki települések közül: a faluban található a IV.Béla kútja, 3 gyönyörű horgásztó, Erdőgazdaság, szőlőskertek, borospincék, lovarda, stb.
- Gyönyörű tájvédelmi körzet, védett növényritkaságokkal. Hatalmas erdőterület veszi körül a települést. Közkedvelt kirándulóhelyként is ismert Ravazd.
KIZÁRÓLAG KOMOLY ÉRDEKLŐDŐK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK!
A további részletekért hívjon bizalommal!
Ingatlanazonosító: GYSH0446