Az ingatlan Tokajegyalja területéhez tartozó Zempléni településen helyezkedik el. A település a történelmi borvidék részét képezi Tokaj Városától 15 perc utazásra, Mád és Tállya között, Tállyával szinte egybe épülve. A fejlődő borvidék szívében van mégis csendes biztonságos település barátságos emberekkel, remek közösségi élettel.
Iskola, óvoda, bolt, önkormányzat, orvosi rendelő 5 perc sétatávolságon belül.
6 km távolságra gimnázium, szakiskola, LIDL, TESCO, SPAR, Penny, éttermek, cukrászdák szinte minden elérhető Szerencsen.
Az ingatlan jelenleg vendégházként üzemel, de kiválóan alkalmas családi házként, családi nyaralókénti, esetleg vállalati üdülőkénti használatra.
Tulajdoni lapon lakóépület, rendezett 1/1 tulajdonos így ilyen irányú hitelfelvételnek sincs akadálya. Tehermentes.
Az ingatlan 2005-ben teljes körűen fel lett újítva. A felújításnál különös tekintettel voltunk a településre jellemző külső építészeti jegyek megtartására. Egy neves építész ottjártakor "Gyöngyszemnek" nevezte. 2010-ben bővítve korszerűsítve. Karbantartása azóta is folyamatos. Szerkezetileg, műszakilag jó állapotban van.
Teljes közművesítettség (víz, villany 3 fázis, gáz, szennyvíz). Az áram termelését jól működő napelemes rendszer, a meleg vizet wiessmann napkollektor biztosítja, szükség esetén automatikus rásegítéssel.
Fűtése kondenzációs gázkazánról működő radiátoros fűtési rendszer. Fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll, állandó fűtésre, vagy rásegítésre, ugyanis a két rendszert automatika összehangolja.
Ezen felül a tetőtéri részt daikini fűtő - hűtő klíma tudja fűteni, hűteni.
Meleg víz cirkulációs rendszer kiépítve.
A 63 m2-es fedett terasz zárt nagyteremként is és nyitott teraszként is használható.
Itt található a sütésre és fűtésre is alkalmas többfunkciós boglyakemence. Az udvaron szalonnasütő- bográcsozó áll rendelkezésre, fatárolóval.
A hátsó kertben lefedhető fürdőmedence áll rendelkezésre, melybe az ellenáramoltató visszaszerelhető.
Közelében mini wellness , melyben Jacuzzi, infraszauna, gőz szauna van. Hozzá tartozik egy zuhanyzó, valamint külső WC csoport is.
A kertben 12 db szabványos méretű minigolf pálya nyújt kellemes szórakozást.
Az udvari szolgáltatások tekintetében 4 csillagos kategóriának felel meg.
Parkolási lehetőség ingyenesen az ingatlan előtt, vagy az udvarban kialakított parkolókban.
Különálló kő boltozatú borospince, amely alkalmas bortárolásra.
Az ingatlanon bő vizű ásott kút található, melyből a vizet a mellette lévő aknában lévő házi vízmű emeli ki.
Az ingatlan tervezése során szempont volt a későbbi lakáskénti hasznosítás lehetősége, ezért nagyon sok lehetőség rejlik benne.
Minden szobához külön fürdő tartozik.
Az ár teljes berendezéssel és felszereléssel értendő.
A hegyalja gyöngyszeme vendégház beírásával az interneten még sok kép található.Honlapunkon az első részt be is járhatja. Érdemes személyesen is megtekinteni, mert vendégeink szerint szebb mint az interneten.
Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánom igénybe venni. A trükkösökét sem. Kérem szíveskedjenek ezt tiszteletben tartani.

Tovább olvasom