Megvételre kínálok Rákócziújfaluban, csendes, nyugodt környezetben, a Virág utcában egy folyamatosan karbantartott, klimatizált, 108 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 465 m²-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan nappali + 2 szoba + 3 félszoba kialakítású, valamint 20 m²-es garázzsal és fedett gépkocsibeállóval rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 2005-ben épült, saroktelken helyezkedik el, két utcáról is megközelíthető.

- Favázas, könnyűszerkezetes épület, az építés telkes folyamata képekkel dokumentálva

- A külső falak 15 cm szigeteléssel, és további 5 cm Nikecell réteggel és Dryvit vakolattal készültek.

- 465 m²-es, körbekerített telek.

- A kerítés 2026-ban felújításra került, új vakolatot, Dryvit hálót és friss pácolást kapott.

- Az udvaron fúrt kút található.

- 32 Amper elektromos hálózat.

Helyiségek és elrendezés:

- Földszint ( 70 m² ):

Az előtető alatti bejáraton keresztül az előtérbe érkezünk, ahonnan egy félszoba, valamint a külön helyiségben kialakított fürdőszoba és WC nyílik. Innen a tágas nappali–konyha–étkező közös térbe jutunk, amelyből további két félszoba közelíthető meg. A nappali és a konyha–étkező rész között kapott helyet az emeletre vezető fa lépcső, amely praktikus térelválasztóként is funkcionál.

- Emelet ( bruttó 58 m² ):

Az emeleten egy galéria és két szoba kapott helyet. A nagyobb szoba két bejárattal rendelkezik, így igény esetén két külön helyiséggé alakítható. jelenleg mobil, összetolható térelválasztó fal van felszerelve.

Műszaki jellemzők:

- ARISTON gázkazán biztosítja a fűtést.

- Padlófűtés a közös helyiségekben, radiátoros fűtés a szobákban.

- A nappaliban hűtő-fűtő klíma található.

- A földszinten műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval.

- A fürdőszobában és a WC-ben fa nyílászárók találhatók.

- Az emeleti helyiségek Velux tetőtéri ablakokkal rendelkeznek.

- Az egész házban laminált parketta burkolat található.

Fürdőszoba:

- Külön helyiségben kialakított WC.

- Tágas, világos fürdőszoba nagy ablakkal.

- Sarokkád és törölközőszárító biztosítja a kényelmet.

Garázs és parkolás:

- 20 m²-es, átjárós kialakítású garázs.

- A garázsból közvetlenül a lakótérbe is be lehet jutni.

- A garázs mellett fedett gépkocsi-beálló található.

Környezet:

Az ingatlan egy csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, kiváló választás lehet családok számára, akik rendezett környezetben, mégis jó megközelíthetőség mellett szeretnének élni.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező családi ház, várom hívását a fent megadott telefonszámon.