1) Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!
2) Scroll down for English and Dutch
3) Fotókat e-mailben tudok küldeni az ingatlanról

///// Hitelezhető, lakóház besorolású vízparti ingatlan Ráckevén saját stéggel és motorcsónakkal /////

Ha olyan helyet keres, ahol pár lépésre a Dunától, mégis saját kerttel és terasszal élvezheti a természet közelségét, ez az ingatlan Önre vár!

//Ingatlan adatai:

Eladó Ráckevén, a Kék Duna sétányon
75 m²-es tetőtér-beépítéses lakóház
392 m²-es rendezett telek
Saját stég közvetlenül a ház előtt – ami ritkaság a környéken!!!
Sólyázó és 6 személyes motorcsónak – az ár részét képezik

//Helyiségek és felszereltség:

Földszint + emelet
2 hálószoba (1 nagy, 1 fél)
Nappali-étkező-konyha
Fürdőszoba
Gránitpultos, igényesen kialakított konyha
Márványkő és tégla falazat
28 m²-es földszinti terasz kovácsoltvas korláttal
Emeleti erkély kilátással a Kis-Dunára
Hangulatos kertvilágítás
Kocsi beálló
Zárt kert

//Közművek és műszaki adatok:

Szennyvízhálózatra rákötve
Háromfázisú áramellátás
Házi vízmű – korlátlan vízhasználat
Közüzemi víz telken belül
Meleg víz villanybojlerrel
Fűtés elektromos panelekkel
Gáz nincs
Riasztórendszer
Azonnal használható állapot
További fejlesztési lehetőségek adottak

//Az árban foglalt extrák:

Saját stég közvetlenül az ingatlan előtt
Sólyázó hajóleeresztéshez
6 személyes motorcsónak
Kikötési lehetőség biztosított

//Jogállás:

Tulajdoni lap szerint lakóház besorolású
Hitelezhető ingatlan
Állandó lakhatásra is alkalmas
Nyaralónak, hétvégi háznak vagy életvitelszerű lakhatásra is kiváló választás

//Lokáció:

Könnyen megközelíthető, aszfaltozott útról
Csendes, rendezett környék
Alapvető szolgáltatások a közelben
Budapesttől kb. 50 km-re

//Ajánlott:

Vízparti életérzést keresőknek
Horgászoknak és vízi sport kedvelőinek

Természetkedvelő családoknak és kutyásoknak
Azoknak, akik nyugodt környezetre vágynak, távol a zsúfolt balatoni hétvégéktől

Azoknak, akik nem az M7-sen szeretnének 3 órát vesztegelni a Balaton irányába egy hétvégi csobbanásért.

///// Financeable waterfront residential property in Ráckeve with private dock and motorboat /////

If you are looking for a place where you can enjoy nature just a few steps from the Danube, while still having your own garden and terrace, this property is waiting for you!

//Property details:

For sale in Ráckeve, on Kék Duna sétány
75 m² attic-converted residential house
392 m² landscaped plot
Private dock directly in front of the house – a true rarity in the area!!!
Boat ramp and 6-person motorboat included in the price

//Rooms and features:

Ground floor + upper floor
2 bedrooms (1 large, 1 smaller room)
Living room-dining room-kitchen
Bathroom
Elegant kitchen with granite countertop
Marble stone and brick walls
28 m² ground floor terrace with wrought-iron railing
Upstairs balcony with view of the Little Danube
Atmospheric garden lighting
Private parking space
Closed garden

//Utilities and technical details:

Connected to sewage system
Three-phase electricity supply
Private waterworks system – unlimited water usage
Mains water available on the plot
Electric boiler for hot water
Heating with electric panels
No gas connection
Alarm system
Ready to move in immediately
Further development possibilities available

//Extras included in the price:

Private dock directly in front of the property
Boat launching ramp
6-person motorboat
Mooring possibility included

//Legal status:

Registered as a residential house on the title deed
Financeable / mortgage eligible property
Suitable for permanent residence
Excellent choice as a holiday home, weekend house or permanent residence

//Location:

Easy access via paved road
Quiet and well-maintained neighborhood
Basic services nearby
Approximately 50 km from Budapest

//Recommended for:

Those looking for a waterfront lifestyle
Fishing and water sports enthusiasts
Nature-loving families and dog owners
People seeking a peaceful environment away from crowded Lake Balaton weekends

Those who would rather avoid spending 3 hours stuck on the M7 motorway just for a quick weekend swim at Balaton.

//Additional advantage:

Very kind and helpful neighbors
The property is currently in use – simply move in and enjoy!

Nederlands

///// Financierbare woning aan het water in Ráckeve met privésteiger en motorboot /////

Bent u op zoek naar een plek waar u op slechts enkele stappen van de Donau van de natuur kunt genieten, terwijl u toch beschikt over een eigen tuin en terras? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

//Gegevens van het pand:

Te koop in Ráckeve, aan de Kék Duna sétány
Woonhuis van 75 m² met uitgebouwde zolderverdieping
Perceel van 392 m²
Privésteiger direct voor het huis – een echte zeldzaamheid in de omgeving!!!
Boothelling en motorboot voor 6 personen inbegrepen in de prijs

//Indeling en voorzieningen:

Begane grond + bovenverdieping
2 slaapkamers (1 grote, 1 kleinere kamer)
Woonkamer-eetkamer-keuken
Badkamer
Stijlvolle keuken met granieten werkblad
Muren van marmersteen en baksteen
Terras van 28 m² op de begane grond met smeedijzeren reling
Balkon boven met uitzicht op de Kleine Donau
Sfeervolle tuinverlichting
Eigen parkeerplaats
Afgesloten tuin

//Nutsvoorzieningen en technische gegevens:

Aangesloten op het rioolnetwerk
Driefasige elektriciteitsaansluiting
Eigen waterinstallatie – onbeperkt watergebruik
Leidingwater aanwezig op het perceel
Warm water via elektrische boiler
Verwarming met elektrische panelen
Geen gasaansluiting
Alarmsysteem
Direct bewoonbaar
Extra uitbreidingsmogelijkheden aanwezig

//Extra’s inbegrepen in de prijs:

Privésteiger direct voor het perceel
Boothelling
Motorboot voor 6 personen
Mogelijkheid om een boot aan te leggen

//Juridische status:

Volgens het eigendomsbewijs geregistreerd als woonhuis
Financierbaar / hypotheek mogelijk
Geschikt voor permanente bewoning
Ideaal als vakantiehuis, weekendhuis of vaste woning

//Locatie:

Goed bereikbaar via verharde weg
Rustige en nette omgeving
Basisvoorzieningen in de buurt
Ongeveer 50 km van Boedapest

//Aanbevolen voor:

Liefhebbers van wonen aan het water
Vissers en watersportliefhebbers
Natuurliefhebbende gezinnen en hondenbezitters
Mensen die rust zoeken, ver weg van de drukke weekenden aan het Balatonmeer

Voor wie geen zin heeft om urenlang vast te staan op de M7 richting Balaton voor een korte weekendduik.

//Extra voordeel:

Zeer vriendelijke en behulpzame buren
De woning is momenteel in gebruik – u hoeft alleen nog maar te verhuizen!


//További előny:

Nagyon kedves, segítőkész szomszédok
Az ingatlan jelenleg is használatban van – csak költözni kell!

Tovább olvasom