Ráckeve, Dömsödi út 14. Eladó családi ház

TULAJDONOSTÓL ELADÓ – RÁCKEVE KIEMELT, DUNA-KÖZELI RÉSZÉN

Tulajdonostól eladó Ráckeve egyik legkeresettebb és legértékesebb részén, a Vadkacsa szabadstrand közvetlen közelében egy kb. 100 m²-es, téglaépítésű családi ház, 721 m²-es saroktelken.

Az ingatlan Lke-3 övezeti besorolású, két utcára nyíló telekkel rendelkezik, 30%-os beépíthetőséggel (max. kb. 216 m² beépített alapterület).

Kiváló elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően lakhatásra, nyaralónak, valamint üzleti vagy vállalkozási célra egyaránt ideális.

A saroktelek és a közel 60 méteres utcafront különösen kedvező adottságokat biztosít. Több gépjármű parkolása is könnyen megoldható, ami a környéken jelentős előnyt jelent.

A házhoz zárt, intim kert tartozik, amelyet három oldalról új, 2 méter magas dekoratív betonelemes kerítés határol.

A főút melletti elhelyezkedés, a hosszú utcafront, a könnyű megközelíthetőség és a kényelmes parkolási lehetőség miatt az ingatlan vállalkozási célra is kiváló választás. A telken található kb. 20 m²-es különálló melléképület továbbfejlesztésével akár iroda, műhely, üzlet vagy szolgáltatóhelyiség is kialakítható.

A Duna-part és a Vadkacsa szabadstrand mindössze 1 perc sétára található, így a kiváló megközelíthetőség mellett a vízpart közelségének minden előnye is élvezhető.

Családi ház vagy lakás beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges!

Főbb jellemzők:

• 721 m²-es saroktelek
• Kb. 100 m²-es téglaépítésű családi ház
• Lke-3 övezeti besorolás
• 30%-os beépíthetőség (max. kb. 216 m² beépített alapterület)
• Vezetékes víz-, villany-, gáz- és csatornabekötés
• Fúrt kút
• Teljeskörűen felújított elektromos hálózat (új villanyvezetékek, új villanyóra és új csatlakozó légvezeték)
• Teljeskörűen felújított víz- és csatornahálózat a közműbekötéstől az épületig
• Kb. 20 m²-es különálló melléképület, amely jelenleg szerszám- és kerti tárolóként funkcionál, de műhellyé, irodává, üzlethelyiséggé vagy egyéb célra is átalakítható
• Vadkacsa szabadstrand: kb. 100 méter
• Duna-part: kb. 150 méter
• Közel 60 méter utcafront (28 m + 32 m)
• Főút melletti elhelyezkedés, kiváló láthatósággal és könnyű megközelíthetőséggel