Prémium családi birtok Ráckevén – két különálló ház egy 1200 nm-es telken

Ráckevén, nyugodt, élhető környezetben kínálunk eladásra egy igazán különleges ingatlant: egy gondozott, 1200 nm-es telken elhelyezkedő két különálló családi házat. A főépület egy kimagasló műszaki tartalommal, prémium anyaghasználattal és rendkívül átgondolt tervezéssel megépített luxusotthon, míg a második ház önálló lakrészként, vendégházként, többgenerációs megoldásként vagy akár kiadásra is kiváló lehetőséget kínál.

Ráckeve a Duna-part közelségével, természetközeli hangulatával és nyugodt kisvárosi környezetével ideális választás azoknak, akik szeretnének egy csendesebb, minőségibb életteret, de fontos számukra a jó elérhetőség és a kényelmes mindennapi infrastruktúra is.

Főépület – 211 nm nettó alapterület + 46 nm terasz

A főépület nettó 211 nm alapterületű, amelyhez egy 46 nm-es, tágas terasz kapcsolódik. Már az első pillanatban érezhető, hogy ez nem egy átlagos családi ház: a terek nagyvonalúak, világosak, logikusan szervezettek, az egész otthon pedig a kényelmet, a minőséget és a hosszú távú értékállóságot képviseli.

A tulajdonos az építkezés minden lépését személyesen kísérte végig, szakértő szemmel figyelve a részletekre. Ennek köszönhetően az ingatlan nem sablonmegoldásokból épült, hanem tudatosan megtervezett, magas minőségű műszaki és esztétikai döntések eredménye.

Hatalmas amerikai konyhás nappali, prémium konyhával

A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, amely valódi családi és közösségi térként működik. A prémium gépesített konyha kialakítása különösen átgondolt: nemcsak látványos, hanem rendkívül praktikus is.

A konyhához egy nagy, jól beépített spájz kapcsolódik, amely igazi ritkaság és hatalmas kényelmi előny. A konyha és a spájz tervezése kimagasló színvonalú, olyan megoldásokkal, amelyek a mindennapi használat során is valódi luxusérzetet adnak.

Szülői lakrész wellness hangulatú fürdővel

A fő nappaliból nyílik a szülői hálórész, amely külön privát zónát alkot a házon belül. A hálószobához külön férfi és női gardrób tartozik, valamint egy saját, wellness hangulatú fürdőszoba káddal és zuhanyzóval.

Ez a lakrész azoknak készült, akik értékelik a kényelmet, a rendezettséget és a szállodai hangulatot idéző otthoni privát teret.

Külön családi/gyermek lakrész második nappalival

A ház második része akár a gyermekek külön birodalma is lehet. Itt egy második nappali található, amely közös térként szolgálhat játékhoz, tanuláshoz, filmezéshez vagy pihenéshez.

Ebből a részből három hálószoba nyílik, melyek közül az egyik jelenleg iroda funkciót tölt be. A másik két szoba hálószobaként használható. A lakrészhez két külön fürdőszoba is tartozik, amely nagyobb család esetén különösen kényelmes és praktikus megoldás.

Az ingatlanban emellett tágas mosókonyha, valamint külön gépészeti helyiség is található. A gépészet és az elektromos hálózat kialakítása kiemelkedően átgondolt, korszerű és hosszú távra tervezett.

Kimagasló műszaki tartalom

A főépület modern, 35 cm-es Thermoblock falazattal épült, kiváló hőszigetelő képességgel. Az alapozás nagy teherbírású, vastag, megfelelően vasalt szerkezetként készült. A padlóban 15 cm lépésálló EPS hőszigetelés található, a belső falak üvegszál-erősített hálóval vakoltak.

A tető szeglemezes szerkezetű, korcolt Lindab lemezfedéssel, valamint 20 cm fújt szigeteléssel készült. A nyílászárók prémium minőségű, háromrétegű kivitelűek, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.

A fűtést modern gáz-hőszivattyús hibrid rendszer biztosítja, 150 literes indirekt tárolóval. A rendszer automatikusan szabályozza, hogy az adott körülmények között melyik energiaforrás használata a kedvezőbb. Az egész házban padlófűtés működik, a melegvíz-rendszer pedig cirkulációs kialakítású.

A friss levegőről központi hővisszanyerős szellőztető rendszer gondoskodik, amely kellemesebb és egészségesebb belső klímát biztosít. A hűtést két Vaillant klíma segíti: egy 7,5 kW-os és egy 3,5 kW-os berendezés.

A ház további kényelmi és műszaki extrái közé tartozik a központi porszívó, a központi vízlágyító rendszer, a H tarifa, a 3x25 amper elektromos kapacitás, a kamerarendszer, az elektromos kertkapuk, az automata öntözőrendszer, valamint az automata éjszakai világítás a kertben és a házban.

A teraszon 3 fázisú szauna-előkészítés és elektromos autótöltő előkészítés is rendelkezésre áll, ami tovább növeli az ingatlan jövőállóságát és prémium értékét.

Második ház – 77,5 nm-es, 2024-ben épült modern otthon

A telken található második ház nettó 77,5 nm alapterületű, 2024-ben épült, és önálló lakóegységként is kiválóan használható.

Az elosztása praktikus: amerikai konyhás nappali, spájz, három hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC található benne. Ideális lehet fiatal családnak, nagyszülőknek, vendégeknek, nagyobb gyermekek önálló lakrészének, irodának vagy akár bérbeadásra is.

A második ház szintén 35 cm-es Thermoblock falazattal épült, háromrétegű műanyag nyílászárókkal. A tető szeglemezes szerkezetű, 30 cm tetőszigeteléssel és korcolt Lindab lemezfedéssel készült.

A fűtést padlófűtés biztosítja, amelyet kondenzációs gázkazán lát el, és ez gondoskodik a használati melegvízről is. A komfortot két darab 2,5 kW-os Vaillant klíma növeli. A házban szobánként hővisszanyerős szellőztetés található, a konyha gépesített, a központi porszívó rendszer pedig előkészítésre került.

Telek és kert

Az 1200 nm-es telek gondozott, rendezett, kellemes hangulatú. A két különálló ház elhelyezkedése rendkívül sok lehetőséget ad: többgenerációs együttélés, vendégház, iroda, önálló lakrész vagy befektetési célú hasznosítás is könnyedén megvalósítható.

Az automata öntözőrendszer és az éjszakai világítás tovább növeli a kényelmet, a kert pedig méltó környezetet biztosít ehhez a prémium ingatlanhoz.

Főbb jellemzők

- 1200 nm gondozott telek
- két különálló ház egy telken
- főépület: nettó 211 nm + 46 nm terasz
- második ház: nettó 77,5 nm, 2024-es építés
- prémium gépesített konyha
- nagy, jól beépített spájz
- két nappali a főépületben
- szülői háló saját wellness fürdővel
- külön férfi és női gardrób
- három további hálószoba / iroda
- több fürdőszoba
- tágas mosókonyha
- külön gépészeti helyiség
- 35 cm Thermoblock falazat
- háromrétegű nyílászárók
- korcolt Lindab lemezfedés
- gáz-hőszivattyús hibrid fűtés
- padlófűtés
- hővisszanyerős szellőztetés
- Vaillant klímák
- központi porszívó
- központi vízlágyító
- H tarifa, 3x25 amper
- kamerarendszer
- elektromos kertkapuk
- automata öntözőrendszer
- automata éjszakai világítás
- szauna-előkészítés
- elektromos autótöltő előkészítés

Ajánlás

Ez a ráckevei ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem egy magas színvonalon megépített, átgondolt, hosszú távon is értékálló otthont.

A főépület prémium kényelmet, nagyvonalú tereket és kiemelkedő műszaki tartalmat kínál, míg a második ház olyan plusz lehetőséget ad, amely ritka érték a mai ingatlanpiacon.

Kiváló választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésben gondolkodóknak, vállalkozóknak, vagy mindazoknak, akik egy különleges, modern, prémium otthont keresnek Ráckeve nyugodt, természetközeli környezetében.