Ráckeve, Angyalisziget Eladó üdülőövezeti telek

KAPCSOLATFELVÉTEL – OKTÓBER 20–30.
Külföldi tartózkodásom miatt ebben az időszakban telefonon nem vagyok közvetlenül elérhető. Kérem, hogy érdeklődés esetén a hirdetésben szereplő telefonszámomon Viberen vagy WhatsAppon keressenek!
Köszönöm a megértést!



KÖZVETLEN DUNA-PARTI TELEK ELADÓ RÁCKEVÉN, AZ ANGYALI-SZIGETEN!
1273 m²-es vízparti telek, természetközeli környezetben – 30 millió Ft!
Ráckevén, a különleges hangulatú Angyali-szigeten eladó egy 1273 m²-es, közvetlen Duna-parti telek.
A terület fenyőfákkal, bokrokkal és fákkal tarkított, körbekerített, igazán hangulatos környezetet kínál azok számára, akik a természet közelségében, a vízparton szeretnének saját üdülőhelyet kialakítani.
Főbb jellemzők:
•Telekterület: 1273 m²
•Duna-parti szélesség: kb. 17,75 m
•Övezeti besorolás: Üh-3.1 – hétvégi házas üdülőterület
•Körbekerített, fásított terület
•Fúrt kút a telken
•Villamos energia a telekhatáron, bekötés nélkül
•Csatornaakna a bal oldali telken, hálózati rákötés nélkül
Beépítési lehetőségek
A hatályos helyi építési szabályzat alapján az övezet főbb paraméterei:
•Legnagyobb beépítettség: 20%
•Legkisebb zöldfelület: 60%
•Legnagyobb épületmagasság: 5 m
•Legkisebb előírt telekterület: 500 m²
Az övezetben kizárólag üdülőépület helyezhető el, lakás rendeltetés nem létesíthető. Egy üdülőépületben legfeljebb két üdülőegység alakítható ki. A konkrét beépítési lehetőségeket a telek adottságai és a vonatkozó hatósági előírások alapján szükséges ellenőrizni.
Különleges adottság a vízparton: a vízparti szakaszon egy régi, feltehetően évtizedekkel ezelőtt fém szerkezetre épített, földdel feltöltött part menti szerkezet található. Kialakítása eltér a hagyományos stégektől.

Megközelítés
Az Angyali-sziget a szárazföld felől az oda közlekedő révvel, illetve saját csónakkal közelíthető meg.
A sziget nyugodt, természetközeli környezete ideális lehet pihenéshez, horgászathoz és a vízparti életérzés kedvelőinek.
További lehetőség: a szomszédos, szintén 1273 m²-es, közvetlen Duna-parti telek is eladó. A két telek együttesen 2546 m² területet és kb. 35,5 m Duna-parti frontot biztosít.