KÖZVETLEN VÍZPARTI, ÚJÉPÍTÉSŰ NYARALÓ AZ ANGYALI-SZIGETEN – SAJÁT STÉGGEL!

Vadonatúj, modern, gondtalan pihenésre tervezve – 1 év kivitelezői jótállással!
Ha mindig is arról álmodtál, hogy a nappalidból a vízre és a lemenő napra nyíló panorámát nézd, miközben teljes csend és természet vesz körül, akkor ez az ingatlan neked született.

A HÁZ – ÚJ, IGÉNYES, KÉNYELMES
A 2026 nyarára elkészült, nettó 45 m²-es, tégla + Ytong építésű, körben szigetelt nyaraló minden porcikájában a modern kényelmet szolgálja.
•Belső szoba: 15 m²
•Külső szoba + amerikai konyha: 16 m² + 9 m² egy légtérben, L alakban
•Fürdőszoba: 5 m², ablakos, épített 100x100-as, üvegfalas zuhanykabinnal, külön mosdópulttal és WC-vel
•Burkolatok: minden helyiségben alulról hőszigetelt, vízálló laminált parketta
•Fűtés: 3 db wifis elektromos lapradiátor + fagyállós elektromos törölközőszárító
•Klíma előkészítés: 2 db wifi betáp kiépítve
•Melegvíz: elektromos bojler
•Elektromos kiállások: 29 db belső + 8 db külső konnektor
•Tető: trapézlemez, 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel
A konyha beépített pulttal és szekrényekkel várja új tulajdonosát — minden vadonatúj, még senki nem használta.

VÍZELLÁTÁS ÉS KÖZMŰVEK
•A ház és a kerti csap vizét fúrt kút + házi vízmű biztosítja, föld alatti aknában elhelyezve
•A szennyvíz külön aknába kerül, ahonnan átemelő szivattyú továbbítja a hálózatba
•A Duna-ág vízszintje állandó, zsiliprendszer szabályozza – árvízveszély nincs
•
A TELEK ÉS A KÖRNYEZET
A 337 m²-es telek az Angyali-sziget északi, nyugati oldalán található, mindössze 5 méterre a víztől. A partszakasz tiszta, rendezett, nincs nádas vagy bozót – így a házból lélegzetelállító panoráma nyílik a vízre és a naplementére.
A kertben 3 sárgabarackfa és 1 cseresznyefa terem – igazi nyári hangulat.

SAJÁT STÉG – BENNE AZ ÁRBAN!
Az ingatlanhoz jó állapotú, raszterszerződéssel rendelkező stég tartozik, melynek jelenlegi értéke kb. 6–6,5 millió Ft – és ez része az árnak.

MEGKÖZELÍTÉS
A szigetre kizárólag vízi úton lehet bejutni, de ez a varázs része.
•Menetrendszerinti rév közlekedik
•A túlparti csónakkikötőben saját hely jár az ingatlanhoz
•Autóval zárt, kerítéses telken lehet parkolni, kb. 40 méterre a víztől
•A Ráckevei Tesco mindössze 3 km-re található

TERMÉSZET, CSEND, HORGÁSZPARADICSOM
A környék mesésen nyugodt, erdei és vízi madarak társaságában élvezheted a pihenést. A víz tele van hallal – a környéken sorra dőlnek meg a horgászrekordok.

TULAJDONOSTÓL, KIVITELEZŐTŐL – KÖZVETLENÜL
Az ingatlan közvetlenül a tulajdonos kivitelezőtől eladó.
Ingatlanosok kérem, ne keressenek.