Ráckeresztúr, Központ Eladó családi ház

Többfunkciós, napelemes családi ház - gazdasági egységgel, külön lakrésszel

Budapesttől 30 percre, a dél-nyugati agglomerációban, Ráckeresztúr csendes és rendezett kertvárosi részén kínáljuk eladásra ezt a teljes körűen felújított, 1054 m2-es telken lévő 265 m²-es családi házat.

“ Ez nem csupán egy családi ház, ez egy hibrid ingatlan”

Az ingatlan a jól átgondolt alaprajzának és kialakításának köszönhetően tökéletesen alkalmas két generáció zavartalan együttélésére, de ideális választás vállalkozóknak is, hiszen lakóhelyként, cégközpontként és raktárként egyaránt funkcionálhat.
A családi házból könnyedén kialakítható 2 vagy akár 3 lakás is, amik egyből kiadhatók, így nem csak a céged termelhet hasznot, hanem gyakorlatilag az egész ingatlan.

Földszint és gazdasági egység
A 140 m²-es földszinti lakótérben egy tágas, világos, jelenleg irodaként használt nappali, 2 hálószoba, egy konyha-étkező, egy fürdőszoba és a mindennapi kényelem érdekében 2 különálló WC található.
A felújítás során a funkcionalitás, az élhető terek létrehozása, a minőségi anyagok használata és a vállalkozás minél hatékonyabb kiszolgálása volt a fő vezérvonal.
A 96 m²-es gazdasági épületrész mind a lakótérből, mind a garázskapukon és egy küldő biztonsági ajtón keresztül is megközelíthető
Itt kapott helyet a garázs, a gépészet, a pince, valamint a különböző tároló- és raktárhelyiségek, amelyek tökéletes hátteret nyújtanak vállalkozási tevékenységhez, tároláshoz.

Külön lakrész
Az emeleti, 125 m²-es tetőtér egy külső lépcsőn keresztül érhető el, így a földszinttől teljesen függetlenül is használható. A feljutáskor egy 20 m²-es tetőterasz fogad bennünket, amely kiválóan alkalmas wellness részleg (szauna, jakuzzi), grillterasz vagy kültéri edzőterem kialakítására.
A belső térben egy tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, egy tároló és egy különálló kézmosó-WC található. A tetőtér felújítása tudatosan a burkolás és a konyhabútor beszerelése előtt lett megállítva, hogy az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlésére szabhassa az otthonát.

Műszaki tartalom - kiemelt energiahatékonyság
Az ingatlan 30-as téglából épült, 15 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel. Fűtésért egy 15 kW-os Gree hőszivattyú felel padlófűtéssel, emellett 9 db Gree inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A villamos energiát egy 12 kW-os – 15 kW-ig tovább bővíthető – napelemrendszer állítja elő. Külön előny, hogy a 10 éves szaldó elszámolásból még 8 év hátravan, így az áramfogyasztás gyakorlatilag még 8 évig díjmentes. Az épület biztonságáról riasztó és egy többcsatornás kamerarendszer gondoskodik.
Az összes nyílászáró elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Az autós forgalom komfortját egy elektromos úszókapu biztosítja, aminek motorja kifejezetten bírja a terhelhetőséget, a napi többszöri ki-bejutásra optimalizálva.

Elhelyezkedés
Az M6-os autópálya lehajtója a közvetlen közelben található, így a főváros gyorsan elérhető, a környék mégis békés, nyugodt otthont fog számotokra biztosítani.
Ráckeresztúr a régió egyik legkedveltebb települése. Nem véletlen. A település rendkívül rendezett, kulturált polgárok lakják és minden megtalálható, ami a kisvárosi hétköznapi élethez szükséges.
Budapest és Székesfehérvár egyaránt 30 percen belül megközelíthető.

Amennyiben egy teljesen felújított, kiemelkedő energiahatékonyságú, többfunkciós családi házat keresel Budapest agglomerációjában, úgy könnyen lehet, hogy leendő otthonod sorait olvastad és videóját nézted!

Keress bizalommal!