Eladó különleges családi ház Rácalmáson – főépülettel, külön wellness-vendégházzal, fűtött medencével és szaldós napelemmel

Rácalmás csendes, családi házas övezetében, pár percre az M6 autópályától eladó egy kivételes adottságú, 1200 m²-es, teljesen körbekerített telken fekvő, újszerű állapotú családi ingatlan.

Az ingatlan különlegességét a két különálló épület, a teljes értékű wellness részleg, a fűtött kültéri medence, valamint a rendkívül alacsony fenntartási költség adja. Ideális választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez, vendégek fogadására, vagy akár prémium otthoni pihenőkörnyezetet keresők számára.

Főbb adatok:

Telek mérete: 1200 m²
Főépület nettó alapterülete: földszint 108 m² + felső szint 60 m²
Pince: 30 m² + 6 m² borospince
Wellness-vendégház: 130 m²
Kültéri medence: 8 × 4 m
Főépület építési éve: 1990
Wellness épület és medence: 2024
15 kW-os napelemes rendszer, szaldós elszámolással 2033-ig
Átlagos havi rezsi: kb. 30.000 Ft + internet/TV

Főépület

A főépület Porotherm téglából épült, cseréptetővel, 10 cm grafitos hőszigeteléssel, háromrétegű nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálókkal. Több helyiségben elektromos redőny is található. Az épület újszerű, gondosan karbantartott állapotban van.

A házban összesen 5 hálószoba található, emellett amerikai konyhás nappali étkezővel, vendég WC, beépített gardrób, mosókonyha, gépészeti helyiség és előszoba is rendelkezésre áll.

Külön előnye az ingatlannak a földszinten kialakított vendégkörlet, amely saját hálószobával, külön fürdőszobával, önálló külső bejárattal és teraszkapcsolattal rendelkezik. Ez kiválóan alkalmas vendégek, családtagok, idősebb szülők vagy akár nagyobb gyermekek kényelmes elhelyezésére.

A nappaliból egy körülbelül 100 m²-es teraszra lehet kilépni, amelynek szerkezete már elkészült, a fedés kialakítása az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.

A konyhabútor és a konyhai gépek az ár részét képezik, valamint a beépített bútorok is maradnak.

Wellness-vendégház

A telken található egy 2024-ben épült, 130 m²-es, könnyűszerkezetes wellness-vendégház is, amely egész évben használható. Az épület téliesített, elektromos padlófűtéssel és hűtő-fűtő klímákkal felszerelt.

A világos, nagy üvegfelületekkel kialakított épületben nappali rész, külön WC, zuhanyzó, valamint konyha-előkészítés is található. Kialakításának köszönhetően nemcsak wellness részlegként, hanem vendégházként, külön lakrészként, pihenőtérként vagy akár otthoni vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható.

A wellness részleg felszereltsége:

5 személyes Wellis hibrid szauna, infra és finn funkcióval
Wellis Kilimanjaro jakuzzi
Automata vegyszeradagoló
Zuhanyzó és külön WC
Egész éves használhatóság

Kültéri medence

Az ingatlan egyik kiemelkedő eleme a 2024-ben épült, 8 × 4 méteres kültéri medence, amely hőszivattyús fűtéssel, harmonika fedéssel, világítással és ellenáramoltatóval rendelkezik.

A medence teljesen automata vegyszeradagolással működik, klóros rendszerű, rendszeresen és alaposan karbantartott. A medence mellett napozóterasz-előkészítés is készült, amelynek fedése szintén az új tulajdonos igényeire szabható.

Gépészet és fenntartás

A főépület fűtéséről 2022-es gázcirkó gondoskodik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. A melegvíz szintén gázról működik, 120 literes tartállyal. A hőszivattyús rendszer előkészítése megtörtént.

Minden hálószobában inverteres hűtő-fűtő klíma található, így a ház nyáron és télen is kényelmesen használható.

Az ingatlan 3 × 50 A ipari árammal rendelkezik, 5 db ÁVK-val. A 15 kW-os napelemes rendszer szaldós elszámolással működik, amely 2033-ig biztosított, ennek köszönhetően a fenntartási költség rendkívül kedvező.

Az átlagos havi rezsi körülbelül 30.000 Ft, internet és TV nélkül.

Udvar és extrák

Az 1200 m²-es telek teljesen körbekerített, elektromos kis- és nagykapuval ellátott. Az udvar részben térkövezett, részben füvesített, robotfűnyíróval és öntözőrendszerrel fenntartott.

A kertben szaletli és grillezőhely is található, így a kültéri pihenés és vendégfogadás minden feltétele adott.

További extrák:

Kamerarendszer
Riasztó
Elektromos kapuk
Térkövezett udvar
Robotfűnyíró
Öntözőrendszer
Szaletli
Grillezőhely
Pince és külön borospince
Fűtött medence
Wellis szauna és jakuzzi
Szaldós napelemes rendszer

Jogi és birtokbaadási információk

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van. Jelenleg hitel terheli, amely a vételárból kifizetésre kerül. Az ingatlan jelenleg lakott, birtokbaadása várhatóan 1 hónapon belül megoldható.

Minden építmény engedélyes, és szerepel a térképmásolaton.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem csupán egy családi házat keresnek, hanem egy teljes életérzést: tágas otthont, külön vendég- vagy wellness épületet, egész évben használható pihenőfunkciókat, medencét, alacsony rezsit és privát, rendezett kertet.

Kiváló lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, vagy mindazoknak, akik prémium, mégis otthonos környezetben szeretnének élni Rácalmás egyik csendes, jól megközelíthető részén.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.