Rábatamási, Petőfi utca Eladó családi ház

Eladó Rábatamásiban. Kiváló energetikájú, alacsony rezsijű családi ház tágas telekkel, 3 szobával, amerikai konyhás nappalival eladó Rábatamási csendes, szélső utcájában! Tehermentes!! Tulajdonostól eladó.
Keresed azt az otthont, ahol a vidék nyugalmát és a modern, energiatakarékos megoldásokat egyszerre élvezheted? Megtaláltad! Eladóvá vált egy 95 m²-es, folyamatosan karbantartott és felújított családi ház, amely ideális választás családoknak vagy az önfenntartó életmódra vágyóknak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Építés és szerkezet: Az 1970-es években épült, stabil beton alappal, tégla falazattal és beton födémmel rendelkező, masszív építmény. Ivóvíz hálózattra és csatorna hálózatra csatlakozik. Gáz a ház előtt. A konyha villamos. 3x25A. Ipari áram a kazánházban. Az udvaron ásott kút.

Felújítások:
2012-ben teljes körű felújítás történt: a víz- és csatornahálózat, valamint a villanyvezetékek cseréje megtörtént.
2015-ben a tetőhéjazat teljes cserén esett át, eső csatorna a ház teljes kerületén. Műkő párkányokat kapott.

Térkövezett bejáró.

Rendkívül alacsony rezsi & energetika:
Prémium szigetelés: A homlokzaton 12 cm-es, a padlóban 5 cm-es, a mennyezeten pedig 10 cm-es hőszigetelés gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről télen-nyáron. Műanyag, hőszigetelt nyílászárók.

Napelemes rendszer: A házon egy 7,2 kWh-s napelemes rendszer üzemel, amely jelentősen csökkenti (vagy akár teljesen nullázza) az áramszámlát. Folyamatban egy elnyert akkumulátoros energiatároló pályázat. Igény esetén tovább vihető.

3 féle fűtési opció: Válassz a hangulatodnak és a pénztárcádnak legmegfelelőbb fűtési módból:
Meghitt cserépkandalló a nappaliban
Vegyestüzelésű kazán 1 m³-es puffertárolóval a hatékony hőtárolásért
Kényelmes, gondozásmentes villanykazán

Melegvíz: Hőcserélős 150 literes villanybojler biztosítja a melegvizet, melyet a vegyestüzelésű kazánnal is lehet fűteni.

Belső elrendezés és komfort:
Tágas fürdőszoba (12 m²): Egy igazi wellness birodalom! Kád, zuhanykabin, mosdó és WC is helyet kapott benne.
A konyhabútor az épület részét képezi.

Külön helyiségek: A kényelmet egy második WC is szolgálja, amely a különálló mosókonyhában található.

Melléképületek, garázs és a telek:
Telekméret: 1140 m²-es, rendezett telek.
Kert: A kertben többféle, bőven termő vegyes gyümölcsfa található.

Parkolás: Az udvaron egy kényelmes, 6,6 x 3,5 méteres (22,75 m²) garázs található.

Melléképületek:
Praktikus mosókonyha
Rendezett kazánház
Tágas tüzelőtároló

Kialakított baromfiudvar (kiváló lehetőség háztáji gazdálkodásra)
Irányár: 60 000 000 Ft
Összegzés: Ez a ház nemcsak egy otthon, hanem egy biztonságos, független és energiatakarékos jövőkép! Csak be kell költözni, a nehéz felújítási munkákon már túl van az épület.

RÁBATAMÁSI:
A kb. 997 fős település Csorna és Kapuvár között fekszik
- a 85-ös főút és a Győr–Sopron vasútvonal mellett
- az M85 felhajtó 4 km, az M86 felhajtó 10 km.
- óvoda és általános iskola
- posta, bolt helyben megtalálható
- falusi CSOK a településen igényelhető