Rábapaty, Alsópatyi utca Eladó családi ház

Minimális rezsi, luxus udvar saját konditeremmel és kerti kiülővel – Háromszintes családi ház eladó
Megvételre kínálunk egy minden igényt kielégítő, rendkívüli adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat, amely a hatalmas terek és a felújított lakórész mellett egyedülálló kerti extrákkal és fenntartható energiarendszerrel büszkélkedhet.
Kiemelkedő, környezetbarát energetika:
A ház rezsiköltsége elenyésző, köszönhetően a prémium minőségű, megújuló energiarendszernek:
• 27 darab nagyteljesítményű napelem gondoskodik a bőséges áramellátásról.
• Egy modern, 10 kW-os tároló akkumulátor elraktározza a felesleges energiát, így a ház éjszaka vagy borúsabb napokon is önellátó.
A lakórész jellemzői:
A lakóterület teljesen felújított állapotban várja új lakóit. A ház központját egy tágas, világos nappali alkotja, amely mellett 3 és fél különálló, frissen felújított, meleg és elegáns parkettás burkolatú szoba biztosítja a családtagok kényelmét.
A szuterén szint jellemzői (szintén 130 m²):
Az alsó szint rendkívül igényes, tiszta, teljesen járólapos és nemesvakolattal ellátott:
• Nagyméretű, tágas konditerem és edzőrészleg a privát sportoláshoz.
• Két különálló garázs szerelőaknával, ami ideális autószerelőknek vagy barkácsolóknak.
• Különálló, praktikus műhelyhelyiség és funkcionális mosókonyha.
• Két külön kazánhelyiség a rugalmas és biztonságos fűtési alternatívákért.
Udvar, parkolás és kerti oázis:
Az ingatlan külső terei igazi kikapcsolódást és maximális kényelmet nyújtanak:
• Hatalmas, 800 négyzetméteres professzionálisan térkövezett udvar, amely tiszta, esztétikus és gondozásmentes környezetet biztosít.
• Egy újonnan épült, bővített, könnyűszerkezetes garázs, amely árammal lett ellátva és kényelmes, elektromos nyitású kapuval rendelkezik.
• Egy téglából épült, nyitott kerti hobbi kiülő (faház), amely bútorokkal teljesen berendezett, árammal ellátott és tökéletesen alkalmas kerti partikra vagy tévénézésre, pihenésre.
• Külön előkészített, szintén térkövezett hely a kerti medence számára.
• Egy tágas, gyönyörű kert termő gyümölcsfákkal, amely biztosítja a friss, háztáji gyümölcsöket a családnak.
Ez az ingatlan a modern, napelemes technológia, a privát fitnesz- és műhelyszint, valamint a prémium módon kiépített udvar és kerti kiülő kombinációjával egyedülálló, értékálló lehetőség a piacon.

Kiváló infrastrukturális ellátottság, stratégiai lokáció és egész éves turisztikai potenciál!
Rábapaty egy önálló, rendkívül élhető és teljes körűen ellátott település, ahol minden infrastrukturális szolgáltatás helyben megtalálható. A mindennapi kényelmet helyi óvoda, általános iskola, posta, élelmiszerüzlet és Nemzeti Dohánybolt biztosítja. A falu gazdag ipartörténeti örökséggel bír, amelynek ékes példája a helyi tradicionális kosárfonó üzem.
Környező városok elérhetősége (távolság és menetidő):
A település logisztikailag és közlekedés szempontjából is stratégiai ponton fekszik. A 84-es főútnak, valamint a pár percre lévő M86-os gyorsforgalmi út csomópontjának köszönhetően a környező központok rendkívül gyorsan elérhetők:
• Sárvár: 6 km – mindössze 5 perc autóútra
• Szombathely: 28 km – mindössze 20 perc autóútra
• Győr: 75 km – mindössze 50 perc autóútra az M86-oson keresztül
• Ausztria (Sopron / Klingenbach határátkelő): 65 km – kb. 50 perc autóútra
Sárvár közelsége és az egész éves turisztikai vonzerő:
Az ingatlan legnagyobb értéknövelő tényezője Sárvár, a nemzetközi hírű fürdőváros közvetlen szomszédsága. A Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő egész évben, folyamatos nyitvatartással üzemel, így a környékre télen-nyáron áramlanak a belföldi és külföldi (főként osztrák, német, cseh) vendégek. Sárvár emellett a Nádasdy-várral, kulturális fesztiváljaival, csónakázó tavával és kalandparkjával folyamatos prémium turisztikai vonzerőt jelent. A Rába folyó közvetlen rábapatyi jelenléte pedig a vízi turizmus, a kajak-kenu és a horgászat kedvelőit is idevonzza.
Kiemelt rendezvény és szezonális csúcs: A Simon-Júdás napi vásár
Az egész éves fürdőturizmus mellett a szomszédos Sárváron minden év októberében megrendezett Simon-Júdás napi vásár Magyarország egyik legnagyobb volumenű és legősibb hagyománnyal bíró országos kirakodóvására. Ez a monumentális rendezvény évente százezres tömeget, árusok és látogatók sokaságát vonzza a városba, ami a környék szálláshelyeinek azonnali teltházat jelent.
Befektetési lehetőség: Airbnb és magánszálláshely-kialakítás
Ez a lokáció tökéletes alapot nyújt turisztikai célú hasznosításra, vendégház vagy Airbnb-szálláshely kialakítására

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!