Rábapatona, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁBAPATONÁN!

Rábapatona új részén kínálok megvételre egy 2021-ben épült, kiváló műszaki tartalommal rendelkező, modern családi házat, amely ideális választás lehet azok számára, akik korszerű, kényelmes és alacsony fenntartási költségű otthont keresnek.

Az ingatlan 81,34 m² hasznos alapterületű, praktikus elrendezésének köszönhetően nappali + 3 külön nyíló szobával rendelkezik. A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik egy 35 m²-es hangulatos, hátsó kertre néző fedett terasz. és az utcafronton egy 2,2 nm-es "érkező terasz".

Műszaki tartalom és felszereltség:
- 2021-es építésű családi ház
- 30 cm-es téglafalazat, 20 cm külső hőszigeteléssel
- 30 cm födémszigetelés
- BB energetikai besorolás
- Bramac tetőfedés
- Fűtése: Saunier Duval gázkazán, padlófűtéssel szerelve
- Háromrétegű, légkamrás műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval
- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- Riasztórendszer

A nappali és az étkező egy légtérben helyezkedik el a modern, amerikai konyhás kialakításnak köszönhetően. Az egyedileg készített konyhabútor teljesen gépesített, megtalálható indukciós főzőlap, beépített elektromos sütő, páraelszívó, 12 terítékes mosogatógép, beépített kombihűtő dupla fagyasztóval!
A helyiségek burkolata kerámia és laminált padló.

Rendezett udvar, praktikus extrák: A teljes egészében körbekerített, parkosított 700 nm-es udvar gondozását robotfűnyíró végzi. Az öntözéshez két helyen is kiépített csatlakozási lehetőség áll rendelkezésre.
Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 30 m²-es lemezgarázs, amely egy gépkocsi kényelmes parkolására, valamint tárolásra is alkalmas, polcrendszerrel felszerelt.

Kiemelkedően kedvező fenntartási költségek!
A jelenlegi fogyasztási adatok alapján: Gázfűtés 9.000 Ft/hó átalány, villamos energia 9.500 Ft/hó átalány.
A korszerű építési technológiának és a megfelelő hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező.

Irányár: 99.500.000 Ft

Ha egy újszerű, gondosan kialakított, azonnal költözhető, alacsony rezsijű otthont keres, ahol a kényelmes belső terekhez egy kellemes fedett terasz és rendezett kert is társul, érdemes személyesen is megtekintenie!

Várom megtisztelő érdeklődését! Kovács Kata