Rábapatona, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Eladó új építésű házak Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. A 2014 m²-es telken két különálló, egymás mögött elhelyezkedő, modern kialakítású 120 m²-es alapterülettel rendelkező családi ház kerül megvalósításra. Mindkét lakóegység saját garázzsal, terasszal és elkülönített saját használatú 755 m²-es telekhányaddal rendelkezik.
A telek kialakítása a gépjárművel történő megközelíthetőséget is figyelembe veszi. A
telek jobb oldalán 4 m széles behajtó vezet végig, amely az első és a hátsó
épület garázsának akadálytalan megközelítését biztosítja.
Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.
A két lakóépület azonos építészeti koncepció szerint készül. A házak hosszúkás alaprajzi
kialakításúak, a telek adottságaihoz igazodva. Mindkét épülethez 6×4 m méretű,
24 m²-es gépkocsitároló, valamint mindkét lakóegységhez 15 m²-es saját terasz tartozik, közvetlenül az épület hátsó, kert felőli homlokzatánál. A nappali-étkező közvetlen kijáratot kap a teraszra.

Műszaki tartalom:
• Külső teherhordó falazat: 30 cm Porotherm tégla.
• Válaszfalak: 10 cm vastagságban.
• Homlokzati hőszigetelés: 15 cm grafitos hőszigetelő rendszer.
• Lábazati hőszigetelés: 10 cm XPS.
• Korszerű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű külső nyílászárók.
• Antracit színű külső nyílászárók és épületbádogos kiegészítők.
• A tető/födém megfelelő vastagságú hőszigeteléssel készül.

Tető és homlokzat:
A házak modern, aszimmetrikus tetőkialakítást kapnak, sötét antracit fedéssel. Az utcai
homlokzat karakterét a megemelt homlokzati falszakasz, a felső keskeny ablaksáv, a
világos vakolt felületek és az antracit részletek adják.

Épületgépészet:
A fűtés, hűtés és használati melegvíz-ellátás korszerű hőszivattyús rendszer fogja biztosítani.
A hőleadás a lakóhelyiségekben padlófűtéssel történik. A nyári hűtési komfort fan-coil
rendszerrel biztosítható. A használati melegvíz tárolására nagyméretű - igény szerint
körülbelül 300 literes - melegvíz-tároló tervezhető.

Villamoshálózat:
• 3 fázisú elektromos hálózat.
• FI-relés érintésvédelem a vonatkozó előírások szerint.
• Elektromos redőnyök előkészítése.
• Napelemes rendszer későbbi telepítésének előkészítése

A házak belső tereinek elosztása:
-Előtér 4,1 m²
-Közlekedő 9,4 m²
-Szoba 12 m²
-Szoba2 11 m²
-Szoba3 11 m²
-Amerikai konyhás nappali+étkező 33,6 m²
-Kamra 2,4 m²
-Fürdőszoba 6,2 m²
-Vendég WC 2 m²
-Háztartási helyiség 5 m²

Továbbá tartozik mindegyik épülethez:
-Garázs 24 m²
-Terasz 15 m²
-Belépő 4,5 m²

A hirdetésben feltüntetett ár az emeltszintű fűtéskész állapotra vonatkozik, ami magába foglalja a teljes közművesítést, illetve telekhányadot is, de lehetőség van kulcsrakész átadást is kérni a kivitelezőtől, ha a felek abban állapodnak meg.
A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Amennyiben szeretne egy ilyen remek ár-értékarányú prémium otthon tulajdonosa lenni, keressen bizalommal!