Eladom 86 nm-es hasznos alapterületű abszolút száraz, világos, belső adottságait tekintve nagyon élhető elrendezésű helyiségekből álló, 1/1-es tulajdonomban lévő családi házamat.
Az ingatlanban 3 különnyíló szoba(18-16-11nm), egy nappali(21nm) vele egy légtérben lévő étkező(10nm) és konyha(5nm)-amerikai jellegű, egy fürdőszoba wc-vel (5nm)található. Igény szerint, a reggeli kávézás a nappaliból nyíló 11nm-es teraszon ejthető meg.
Időtálló falazata beton alapra épült, masszív, 55 cm-es vert vályogból, és 30-as téglából készült, amelyre ugyancsak az idők végezetéig tervezett tetőszerkezet került, melyet cserép fed. A födémre 2025-ben 30cm-es üveggyapot lett lefektetve, hogy az épület a meleget felfelé is megtartsa. A 2025-ben elkezdett felújításnak köszönhetően megújult a teljes fűtés rendszer, a teljes elektromos hálózat, a falak hálózás és 2x-es glettelés után új színeket kaptak, a burkolatok 70%-át lamináltam, és új Rehau nyílászárókkal szépült meg az épület.
Fűtés:
Energiatakarékos Vailant Ecotec Pro és egy120l-es melegvizes tároló lett beépítve, a szükséges víz és gázcső hálózat cseréjével, valamint új, prémium minőségű radiátorok kerültek felszerelésre, a mindig megfelelő hőmérsékletről pedig termosztát gondoskodik. Igény esetén visszaköthető egy "folyton-égő" kályha is, melyet megtartottam.
Festés:
A falak rekonstrukciója után, többször átkenve, a minőségi Polifarbe termékcsalád festékeit alkalmaztuk. A régi belső nyílászárók is felújításra kerültek.
A két hálószoba szigetelt rétegrendű padlózatot kapott.
Elektromosság:
A teljes hálózat ki lett cserélve.
Nyílászárók:
A külső hanghatások, és a hideg/meleg ellen, modern 3 és 2 rétegű Rehau ablakokat építtettem be, melyeken redőny és szúnyogháló is található.
A fürdőszoba és a konyha pár éve lett felújítva.
A szakemberek által elvégzett munkálatokat, és a felhasznált anyagokat számlákkal tudom igazolni. Ami még felújításra szorulhat:
-teraszajtó cseréje
-étkező padlóburkolat
-konyha/fürdőszoba kis ablakok esetleges cseréje
-homlokzat festése
-esővizes csatorna egy 2m-es része
A 2000nm-es telken fekvő ingatlanhoz több melléképület, fúrt kút – kiépített aknás hydrofor rendszerrel (újraindításra szorul), kerti csap, és üvegfedésű melegház tartozik. A kert hátsó, veteményezésre alkalmas területének egy része új, kétszárnyú kapuval ellátott drótkerítéssel lett körülkerítve.
Melléképületek:
Beton alapon
-Szerelőaknás 2 állásos garázs padlástérrel.
-Fűthető egyállásos garázs
-Alápincézett tároló padlástérrel
-Nyárikonyha+tároló
-Sertés, vagy baromfi tartására kiválóan alkalmas többállású, bokszrendszerű épületrész szintén padlástérrel
-füstölő, tábori wc
-Fűthető, üvegborítású melegház.
Az összes épület még abban az időben épült, amikor nem sajnálták az időt, anyagot, energiát beletenni. A régi emberek gondosságával, saját magának építette a tulajdonos, gazdálkodásra kiválóan alkalmas elrendezéssel.
Pusztavacs egy barátságos, csendes község Pest vármegyében, Budapesttől mindössze kb. 35–40 perces autóútra. A település nyugodt lakókörnyezetet kínál, jó levegővel, rendezett utcákkal és összetartó közösséggel.
A környék kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, vidéki életre, miközben a főváros is könnyen megközelíthető az M5-ös autópálya közelségének köszönhetően, gyors és kényelmes bejutással. A bevásárlást 5 üzlet segíti. Van gyógyszertár, posta, rendelő, játszótér, és a már egyre ritkábban fellelhető vendéglátó egység, a kocsma is megtalálható.
Az emberek rendesek, befogadóak, egyre több családos betelepülővel.
30 perc alatt elérhető a soroksári bevásárlóközpont is (Ikea, Auchan, Praktiker), de helyben vásárolható háztáji termékek is rendelkezésére állnak.
A déli ipari területeknek köszönhetően rengeteg munkahely várja a keresőket. A településen önkormányzat, általános iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő is működik. Minden más ami szükséges a mindennapi élethez, ügyintézéshez, a 25percre lévő Dabason elérhető. Pl. Kormányablak, bankok, Földhivatal, iskolák (gimnázium, szakiskola), bevásárlási lehetőségek,(Tesco, Lidl, Aldi, Spar, Pepco), havonta nagyvásár, rengeteg kis üzlet, éttermek, pizzázók, szabadidő eltöltésére kiváló helyek, sportcsarnokok egyéb sportolási lehetőségek. Akinek még szüksége van kulturális életre annak pedig ajánlom a 30 percre lévő Kecskemétet, Ceglédet.
Zsákfalu lévén nincs átmenő forgalomból adódó zaj. Pusztavacs összességében élhető, lakható település. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Ingatlanosok kérem NE keressenek!!

Tovább olvasom