Potonyi Családi Ház Eladó

Fizetőképes gyors biztos vevőnek nagyon jelentős (2 millió forint) árengedmény!
Tehát a végső alku-mentes utolsó ár 3,5M.Ft.

Az ingatlan nem zsákbamacska, hanem minden tekintetben kívül/belül felújítást igénylő épület, ám alapvetően masszív stabil, tehát érdemes vele foglalkozni.

(fűtés és víz rendszer felújítás, tetőfedés + kémény felújítás, homlokzat-szigetelés, födém-szigetelés, nyílászárók, szoba-padló-kiegyenlités, utcai-kapu-felújítás, emésztő-szikkasztó, szobák belső glettelése festése, stb...)

Szülők haszonélvezeti joga van bejegyezve 20 éve ám ez már régóta csak formai, tehát konkrét vétel esetén ez azonnal leszedésre kerül az ingatlanról az adásvételi megállapodás legelső lépéseként.

Villany és víz közművek az épületben.

Az ingatlan jelenlegi hasznos alapterülete 62,5nm
(kettő nagy szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdő/mosdó/WC).

előszoba 6,6nm / 1.szoba 16,1nm / 2.szoba 16,1nm
fürdőszoba 5,9nm / konyha 15,8nm / kamra 2nm

Somogy megye keleti részén, Somogy-Baranya megyék határán, Potony nevű kis faluban eladó a képeken látható felújítandó, alapjaiban és szerkezetében stabil masszív, tégla építésű két szobás családi ház. Igény esetén egy harmadik szobával bővíthető viszonylag könnyedén (mindössze két oldalfal megépítésével). A kamrából esetleg lehet egy külön bejáratú második WC vagy zuhanyzó mosdó, esetleg kibővíthető vele egybe nyitva a jelenlegi fürdő (a vékony válaszfal kiszedésével), az biztos, hogy mindenképp van benne lehetőség.

A Dráva közeli nyugodt kis falutól nagyobb település felé indulva Barcs 20km, Szigetvár 25km, kimondottan klasszikus nagyvárosok pedig Kaposvár 66km, Pécs 60km (sokan ingáznak munkába napi szinten országbérlettel vonattal vagy busszal, külföld Horvátország-Verőce 34km.

A telek dupla teleknél is nagyobb, összesen 6495 nm, gazdálkodásra is alkalmas, de természetesen egyéb módon is felhasználható (ki mit lát meg benne), mivel 30%-ig beépíthető így építeni is lehet rá bőven (akár vállalkozást is) ha valaki esetleg ilyesmiben is gondolkodik, van benne fantázia...). Az erdő közelsége miatt akár vadászház vagy Horvátország viszonylagos közelsége miatt a tengerpartra utazás átmeneti megállója ideális szálláshelye is lehet.

A 16 méter széles utcafront és kapualj a szobák ablakaival együtt keleti irányba néz, a felkelő nap így besüt a szobákba (és végig a 400 méter extrém-hosszú telken is teljes hosszában).

Az épület (és a melléképület) bejáratai déli fekvésűek, a tető tájolása akár napelemrendszer telepítéséhez is ideális. A 93m2-es melléképület egyik fele régebben 2x6=12 állásos lovardaházként üzemelt (ez akár jelenleg is használható az eredeti funkciójában némi lomtalanítás/rendrakás után), de akár raktárnak vagy műhelynek is tökéletes lehet, esetleg kinevezhető nyári konyhának vagy akár szabadidős hobbi/sport/játék helységnek (edzőterem, asztalitenisz, billiárd, darts, stb...), kinek kinek a saját egyéni elképzelései szerint.

A melléképület másik fele szintén külön bejáratú nagy alapterületű és nagy belmagasságú, inkább autóbeállónak és szerelőműhelynek kedvezőbb (mivel egy autó-szerelő-akna is található benne).

Az ingatlan elhelyezkedése még a kis falun belül is kifejezetten ideális, jó helyen van, a háztól száz méteren belül található a csodálatos tiszta levegőjű gyönyörű potonyi erdő, mely tavasszal és ősszel a legszebb, de nyáron is hatalmasakat lehet kirándulni, sétálni-túrázni vagy éppen akár piknikezni az óriási tisztásokat és vadleseket is magába foglaló erdőségben.

A faluban több nagyszabású fejlesztés is történt az utóbbi években (optikai szálas nagy sebességű internet és digitális TV hálózat bekötése, új nagy teljesítményű áram hálózat kiépítése új vasbeton villanyoszlopokkal és megnövelt kapacitású szigetelt levegő-kábelekkel, az utcafronton az autó bejárók betonozása), közben az egész önkormányzat is megújult (új tetőfedés, új nyílászárók, új kültéri díszburkolat, új kovácsolt vas kerítés és kapu, új kültéri FIX színpad a rendszeres rendezvényekhez). Mindezeken felül pedig a legutóbbi beruházásnak köszönhetően az egész falu vízelvezető csatorna árkok modern betonelem lefolyókkal történő kialakítása is megvalósult.

További részletekért, megtekintés egyeztetéshez hívjon bizalommal 12 és 19 óra között.

(ingatlanosok kíméljenek)
.

Tovább olvasom