PATAKPARTI OTTHON A BAKONY SZÍVÉBEN CSEND, TERMÉSZET, INTIMITÁS

A Bakony erdeinek ölelésében, túra- és kerékpáros útvonalak közelében, Porva egyik igazán csendes részén kínálunk megvételre egy tehermentes, kétszintes családi házat.Itt a természet nem a hétvégi kirándulások programja, hanem a mindennapok része. Az 1493 m²-es telek közvetlenül patakparton fekszik, egyik oldalról maga a patak választja el a szomszédos ingatlantól. A környezet nyugodt, az átmenő forgalom minimális, a házat körülölelő növényzet pedig nagyfokú intimitást biztosít.Az 1990-ben épült, 105 m² hasznos alapterületű családi ház két szintje akár két generáció számára is jól használható, hiszen mindkettőn kialakításra került konyha és fürdőszoba.

A HÁZ
A 68,5 m² alapterületű földszinten egy 32,2 m²-es tágas szoba, 20,45 m²-es étkező és közösségi tér, konyha, valamint fürdőszoba kapott helyet.A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakótér világos, hangulatát pedig egy fatüzelésű öntöttvas látványkandalló teszi még otthonosabbá. A földszint a nyári melegben is kellemesen hűvös.A 36,67 m² hasznos alapterületű emeleten található egy 14,42 m²-es szoba, konyha, fürdőszoba és közlekedő. Az emeleti szobából a Kőris-hegyre nyílik kilátás.A két szint kialakítása többféle élethelyzethez is alkalmazkodhat: jó választás lehet összeköltöző generációk számára, de akár vendégek elkülönített elhelyezésére vagy otthoni munkavégzéshez is.

KORSZERŰSÍTÉSEK, EXTRÁK
Az ingatlanon 2017-től több korszerűsítés is történt. Bevezetésre került a gáz, kiépült a cirkó gázkazánnal működő radiátoros fűtési rendszer, valamint egy 200 literes melegvíz-tároló. A fűtést a földszinti látványkandalló egészíti ki. A korszerűsítések során a kéményt is kicserélték, a belső terek pedig új, minőségi burkolatokat kaptak. A villamos vezetékeket áthúzták, a korábbi ablakokat pedig háromrétegű Kömmerling műanyag nyílászárókra cserélték. Az ingatlan rezsiköltsége alacsony, ami a ház méretét és a két lakószintet figyelembe véve különösen kedvező. A biztonságról távfelügyelt riasztórendszer és kamerarendszer gondoskodik, a garázs pedig önálló riasztórendszerrel rendelkezik.

GARÁZS, MŰHELY, TÁROLÁS
A házhoz tartozik egy 25,13 m²-es, betonfödémes, szerelőaknával rendelkező garázs, amely autó tárolása mellett műhelyként is jól használható. Emellett egy 9,3 m²-es különálló tároló is rendelkezésre áll.

EGY KERT, AMELYNEK MÁR TÖRTÉNETE VAN
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke kétségtelenül a patakparti, érett növényzettel körülölelt kert. A nagy füves területeket különleges dísznövények, japán juharok, ázsiai fenyők, borókák és toszkán ciprusok teszik változatossá, mellettük cseresznye-, alma- és diófa is található a telken.A fák és bokrok természetes takarást adnak, így a kert kellemesen szeparált, zavartalan életteret kínál.

ÉLET A BAKONYBAN
Porva a Magas-Bakony természeti környezetében, a Kőris-hegy közelében, Zirctől mindössze néhány kilométerre található. Erdők, túra- és kerékpáros útvonalak, valamint a közeli Cuha-völgy kínálnak számtalan lehetőséget azoknak, akik szívesen töltik szabadidejüket a természetben. A nyugodt falusi élethez ugyanakkor nem kell lemondani a mindennapok alapvető szolgáltatásairól sem: boltok, óvoda, alsó tagozatos iskola és orvosi ellátás is elérhető, a buszmegálló pedig az ingatlantól körülbelül 200 méterre található.

Ez az ingatlan azoknak szól, akiknek az otthon nem ér véget a ház falainál. Akiknek számít, mi van az ablak túloldalán: fák, patak, zöldellő kert és mindenekelőtt nyugalom.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, várom megtisztelő hívását!