Eladó csendes, nyugodt, panorámás családi ház a Veszprém Megyei Porván!

Patakparti passzívház a Bakony szívében ahol a nyári hőség helyett friss hegyi levegő vár! Eladó egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház a Magas-Bakonyban, Porván, Veszprém, Győr és Zirc vonzáskörzetében. A település egyik csendes utcájában található ingatlan két szintes és 115-m2 -es hasznos alapterületű, a világos és jól kihasználható családi házhoz tartozik 1493-m2 gondozott patakparti telek ami így ideális választás családok számára. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít a mindennapokban.
A házban tágas nappali, kényelmes szobák, jól felszerelhető konyha, étkező, valamint fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A helyiségek nagy ablakainak köszönhetően a lakótér egész nap természetes fényben úszik. A házhoz tartozik egy 50 m?-es melléképület, amely garázsként és tárolóként egyaránt kiválóan használható. A tágas garázs több jármű elhelyezésére vagy műhely kialakítására is alkalmas, míg a tárolórész bőséges helyet biztosít kerti gépek, szerszámok, kerékpárok és egyéb eszközök számára.
Az 1990-ben épült ház 1996-ban jelentős minőségi átépítésen esett át, majd hat évvel ezelőtt teljes belső és gépészeti felújítást kapott.
A kiváló hőszigetelésnek, a háromrétegű Kömmerling nyílászáróknak, a korszerű Ariston gázkazánnak és az átgondolt épületszerkezetnek köszönhetően a rezsiköltség rendkívül kedvező: a gáz- és villamosenergia-fogyasztás együtt átlagosan nem éri el a havi 18.000 Ft-ot.A kétszintes családi ház dupla vasbeton sávalapra épült, falazata kiváló hőszigetelő képességű, expandált polisztirol (EPS) rétegezésű falazóblokkból készült. A tetőt Bramac Alpesi tetőcserép fedi, hőszigeteléséről pedig rétegrendben beépített Knauf Insulation kőzetgyapot gondoskodik.
Az ingatlan korszerű, passzívház-minősítésű, háromrétegű Kömmerling nyílászárókkal rendelkezik, a biztonságról pedig egy 12 ponton záródó acél bejárati ajtó gondoskodik.
A fűtést programozható Ariston gázkazán, valamint Vogel & Noot radiátorok biztosítják, míg a használati meleg vizet Immergas melegvíztároló szolgáltatja. A nappali hangulatát egy öntöttvas látványkandalló teszi még otthonosabbá.
A családi ház kialakításánál a minőségi anyaghasználat kiemelt szerepet kapott: Legrand kapcsolók és dugaljak, valamint Teka csaptelepek kerültek beépítésre, amelyek a tartósságot és az esztétikus megjelenést egyaránt garantálják.A modern cottage stílusban megálmodott, egybenyitott lakóterek exkluzív hangulatát a gondosan válogatott prémium anyagok és minőségi kivitelezés teszik teljessé. A belső terekben olasz design burkolatok és szaniterek, fehér bambusz svédpadló, valamint egyedi kialakítású francia stílusú konyhabútor kapott helyet, harmonikus és időtálló megjelenést biztosítva.
A földszint 2,75 méteres belmagassága tovább fokozza a tágas térérzetet és a természetes fény érvényesülését.
Az ingatlanhoz tartozó, betonfödémes, szerelőaknás garázs Hörmann elektromos garázskapuval felszerelt. Jelenleg egy gépkocsi számára biztosít kényelmes beállási lehetőséget, azonban méretének köszönhetően kétállásos garázzsá is könnyedén átalakítható, így kiváló választás lehet több autóval rendelkező családok vagy vállalkozók számára is. Az ingatlan valamennyi gépészeti és műszaki rendszere szabályosan kialakított: a gáz-, kémény- és villamos hálózat, valamint az egyéb épületgépészeti szerelvények a hatályos előírásoknak megfelelő tervekkel és engedélyekkel rendelkeznek. A teljes elektromos hálózatot életvédelmi relé (FI-relé) védi, amely fokozott biztonságot nyújt a mindennapi használat során. A ház teljes külső homlokzati felújítása jelenleg is zajlik, amely tovább növeli az ingatlan esztétikai és műszaki értékét. A modern életvitelhez igazodva az ingatlanban a vármegyében elérhető egyik legnagyobb sávszélességű optikai internetkapcsolat érhető el valamint nyaralóként történő hasznosításhoz: távfelügyelt Parodox riasztórendszer, térfigyelő kamerarendszer, külön riasztórendszer is védi az ingatlant.
?A házhoz tartozó patak parti kert gondozott, japánkert stílusú, sok japánjuharral, ázsiai fenyő és boróka fajtákkal. A szomszéd ingatlanok kellemes, maximális intimitást biztosító távolságban vannak. Bolt és a buszmegálló kényelmesen pár perc sétával elérhetőek. Az ingatlan a Magas-Bakony egyik legszebb természeti környezetében, mintegy 400 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A környék a kristálytiszta levegőjéről, kiterjedt erdőségeiről és a híres szarvasbőgés élményéről ismert, így a természet szerelmeseinek valódi paradicsom. A település biztonságos, nyugodt lakókörnyezetet kínál, kiváló közbiztonsággal ezért ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét, a csendet, a tiszta levegőt és a kellemes hegyvidéki klímát szeretnék ötvözni egy modern, magas műszaki színvonalú otthonnal. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkeztő ingatlan kérem keressen bizalommal.