Poroszló, Heves megye Eladó vályogház

KÖZEL 100 ÉVES, HANGULATOS PARASZTHÁZ A TISZA-TÓNÁL, POROSZLÓN – AUTENTIKUS VIDÉKI HANGULAT, NAGY TELEK, KIVÁLÓ LEHETŐSÉGEK!

Poroszlón, a Tisza-tó egyik legkedveltebb településén, csendes mellékutcában, kiváló és barátságos szomszédság mellett kínálunk eladásra egy közel 100 éves múltra visszatekintő, jó állapotú, autentikus hangulatú parasztházat.

Ez az ingatlan különleges lehetőség mindazok számára, akik egy olyan vidéki otthont keresnek, ahol a hagyományos parasztházak hangulata találkozik a Tisza-tó nyújtotta kikapcsolódási lehetőségekkel. Kiváló választás lehet nyaralónak, vendégháznak, családi pihenőhelyként vagy akár állandó lakhatásra is.

A HÁZ JELLEMZŐI
Az autentikus megjelenésű épület vályog falazatú, a födém fából készült, a tető cseréppel és lemezzel fedett. A hagyományos kialakítást szépen kiegészítik a fából faragott díszítőelemek, amelyek különleges karaktert adnak az ingatlannak.

Az ablakok még az eredeti, hagyományos, asztalos által készített fa nyílászárók, amelyek stílusukban tökéletesen illeszkednek a ház eredeti hangulatához.

A padló kerámiával burkolt. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, épített zuhanyzóval.
A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. Az étkezőben egy kéménycsatlakozás is rendelkezésre áll, így megfelelő kialakítással akár kandalló is elhelyezhető, amely igazán meghitt hangulatot teremthet a hidegebb hónapokban. A téli kertben, a fürdőszobában és a vendégszobában elektromos panel biztosítja a fűtést. A melegvíz-ellátás gázbojlerrel megoldott.

Hasznos alapterület: 96 m2

HELYISÉGEK:
Veranda/télikert: 21,06 m²
Ebédlő: 13,12 m²
Fürdőszoba: 4,8 m²
Konyha: 8,28 m²
Előszoba: 3,96 m²
Vendégszoba: 7,74 m²
Hálószoba: 19,01 m²
Nappali: 17,74 m²
Fedett terasz: 31,94 m²
Az ingatlan egyik legszebb része a hangulatos télikert, amely a nyári időszakban igény szerint teljesen nyitottá alakítható.

A körülbelül 20 m²-es fedett terasz kiváló helyszín lehet egy reggeli kávézásra, közös ebédre, esti borozásra vagy egyszerűen a kert nyugalmának élvezetére.

A kertben található kerti pavilon/filagória pedig remek lehetőséget kínál grillezésre, baráti beszélgetésekre és családi összejövetelekre. Egy nyári este a Tisza-tó közelében, finom ételekkel, kiváló borral, jó társasággal – ennél többet nem is kell mondani.

1206 M²-ES, TELJESEN KERÍTETT TELEK
Az ingatlanhoz tartozó telek teljesen körbekerített.
A kertben többféle termő gyümölcsfa található, többek között: alma, szilva, őszibarack, körte
A kert kialakítása praktikus, fűnyírással könnyen karbantartható, így nem igényel állandó, nagy munkát.

A BÚTORZAT IS A VÉTELÁR RÉSZE!
Külön értéket képvisel, hogy a házban található bútorzat a vételár részét képezi, amelynek nagy része kiváló minőségű antik bútor.
Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik nem szeretnék egy ilyen karakteres parasztház hangulatát modern bútorokkal teljesen átalakítani, hanem szeretnék megőrizni annak eredeti, időtálló vidéki atmoszféráját.

POROSZLÓ – A TISZA-TÓ EGYIK KEDVELT TURISZTIKAI KÖZPONTJA
Poroszló a Tisza-tó egyik leglátogatottabb települése, amely kiváló lehetőségeket kínál a pihenésre és az aktív kikapcsolódásra egyaránt. A környék kedvelt a horgászok, kerékpárosok, túrázók, vízitúrázók és fürdőzők körében.

Elhelyezkedése is rendkívül kedvező: Budapest autóval körülbelül 130 km, nagyjából 1,5 óra, míg Eger közúton körülbelül 45 km, mintegy 45–50 perc alatt érhető el. Poroszló az M3-as autópálya és a 33-as főút felől is jól megközelíthető.

A MINDENNAPI ÉLETHEZ SZÜKSÉGES INFRASTRUKTÚRA
Poroszlón a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők: élelmiszerboltok, pékség, cukrászda, éttermek, gyógyszertár és egyéb üzletek is megtalálhatók a településen. A település központjához közeli szolgáltatások gyalogosan is jól elérhetők lehetnek a megfelelő elhelyezkedésű ingatlanokból.

A Tisza-tó közelségének köszönhetően éttermek és egyéb vendéglátóhelyek is várják a helyieket és az ide érkező turistákat.
A helyi bevásárlási lehetőségek mellett a település piaca és helyi szolgáltatásai is hozzájárulnak ahhoz, hogy ne csak nyaralóként, hanem akár állandó lakóhelyként is kényelmesen használható legyen.

TISZA-TÓ, STRAND ÉS VÍZI ÉLMÉNYEK
A Poroszlói szabadvízi strand családbarát, lassan mélyülő, homokos partszakasszal várja a fürdőzőket. A környéken többek között vízibicikli, kajak, kenu és SUP is bérelhető, a strandon pedig játszótér is található.
A Tisza-tó környéke a kerékpárosok számára is különösen vonzó, így aktív kikapcsolódásra is rengeteg lehetőség kínálkozik.

TISZA-TAVI ÖKOCENTRUM
Poroszló egyik legismertebb turisztikai látványossága a Tisza-tavi Ökocentrum, amely a Tisza-tó élővilágát mutatja be. Az élményközpontban többek között akvárium, kilátótorony, szabadidőpark, játszószoba és tájház is várja a látogatókat, szezonban pedig kishajós túrák is elérhetők.
Ez nemcsak a turisták számára jelent vonzerőt, hanem egy vendégházként vagy nyaralóként hasznosított ingatlan esetében komoly előnyt is jelenthet, hiszen egész évben számos program és látnivaló található a környéken.
Legyen szó nyaralóról, vendégházról vagy állandó otthonról, ez a különleges parasztház számos lehetőséget rejt magában!
Tehermentes ingatlan! Gyors birtokba adás!

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, szívesen állunk rendelkezésére!

INGATLANKÖZVETÍTÉS NÉMETÜL ÉS MAGYARUL