Eladó ipari ingatlan – kamionmosó Polgár külterületén
Polgár ipari parkjában, az autópálya lehajtóhoz és az Outlet Centerhez mellett kínálunk megvételre egy jó állapotú, jelenleg is működő kamionmosó ingatlant. Az ingatlan jelenleg 1.000.000 Ft + Áfa összegért bérbe van adva, így 10%-os kiemelkedően magas hozamot biztosít.
Az ingatlan a Hajdú útról nyíló mellékutcában helyezkedik el, könnyen megközelíthető, szilárd burkolatú úton. A környezetében ipari park és logisztikai létesítmények találhatók, továbbá a VOLVO Truck Hungária busz és kamion szervíze, Renault Trucks telephelye közvetlen az ingatlan mellett található, ahonnan ide hordják a járműveket mosásra. Az egész kelet-magyarországi régióban ez az egy szervíztelepük. Emellett még a Gebrüder Weiss, EcoFamily, Kühne+Nagel Hungary, Tesco, Toyota, Gyermelyi és több cég logisztikai telephelye is megtalálható.
A bérlővel olyan szerződés áll fenn, amiben a bérlő vállalja saját költségen az kamionmosó karbantartását, üzemeltetését, esetleges romló alkatrészek cseréjét. A bérlő maradna továbbra is, így azonnal pénztermelő eszköz tud lenni.
Főbb adatok:
•Telekterület: 2 132 m²
•Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon
•Rendeltetés: kamionmosó
•Építés éve: 2013
Közművek:
Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik:
•Villamos energia
•Vezetékes víz
•Szennyvízhálózat
•Gázellátás
Minden közmű külön mérőórával felszerelt.
Műszaki jellemzők:
•Könnyűszerkezetes csarnoképület
•Stabil sávalapozás
•Kis hajlásszögű Lindab tetőszerkezet
•Hőszigetelt NOVOFERM nyílászárók
•Nagy teherbírású ipari padló
•Gázkazános fűtés és melegvíz ellátás
•Napelem
•Folyamatosan karbantartott, jó műszaki és esztétikai állapot
Helyiségek: Mosó, iroda, gépészeti helyiség, előtér, WC, zuhanyzó, öltöző.
Az ingatlan területén belül parkolási lehetőség biztosított, amely kamionok és egyéb nagy járművek számára is alkalmas.
Ez az ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek vagy működő vállalkozás bővítésére, azonnali használatba vételi lehetőséggel. A vételár Áfa-mentes.

Industrial Property for Sale – Truck Wash Facility in the outskirts of Polgár
We offer for sale a well-maintained, currently operating truck wash facility located in the industrial park of Polgár, near the motorway exit and the Outlet Center.
The property is currently leased for HUF 1,000,000 + VAT per month, providing an outstanding 10% yield.
The property is situated in a side street opening from Hajdú Road, easily accessible via a paved road. The surrounding area consists of industrial parks and logistics facilities. The Volvo Truck Hungária bus and truck service center and the Renault Trucks site are located directly next to the property, and vehicles are regularly brought here for washing. This is their only service center in the entire eastern Hungary region.
Additionally, logistics sites of companies such as Gebrüder Weiss, EcoFamily, Kühne+Nagel Hungary, Tesco, Toyota, Gyermelyi, and others are located nearby.
A lease agreement is in place under which the tenant is responsible, at their own expense, for maintenance, operation, and replacement of any worn components of the truck wash. The tenant intends to remain, making this an immediately income-generating investment.
Key data:
Plot size: 2,132 m²
Ownership: Freehold (1/1 ownership)
Designation: Truck wash facility
Year of construction: 2013
Utilities:
The property is fully serviced with utilities:
Electricity
Mains water
Sewage system
Gas supply

All utilities are equipped with separate meters.
Technical features:
Lightweight steel structure hall building
Solid strip foundation
Low-pitch Lindab roof structure
Insulated NOVOFERM doors and windows
Heavy-duty industrial flooring
Gas boiler heating and hot water supply
Solar panel system
Continuously maintained, in good technical and aesthetic condition
Premises:
Wash area, office, mechanical room, entrance hall, WC, shower, changing room.
Parking is available within the property, suitable for trucks and other large vehicles.
This property represents an excellent opportunity for investors or for expanding an existing business, with immediate usability.
The purchase price is VAT-exempt