Polány, Somogy megye Eladó családi ház

Somogy vármegyében, Polány csendes, rendezett településén kínálunk megvételre egy 93 m² hasznos alapterületű, 2024-ben teljes körűen felújított családi házat, amely egy 2890 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan felújítása során a főfalakon kívül gyakorlatilag minden megújult. Kicserélték a villamos hálózatot, valamint a víz- és csatornavezetékeket, korszerűsítették a tetőt, új nyílászárók kerültek beépítésre, továbbá az épület külső hőszigetelést és födémszigetelést is kapott.

Az ingatlan főbb adatai:

lakóterület: 93 m²
telek: 2890 m²
fedett terasz: 28 m²
száraz pince: 15 m²
10 cm homlokzati hőszigetelés
20 cm födémszigetelés
felújított tetőszerkezet
új Tondach Róna cserépfedés
új ereszcsatorna-rendszer
korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

Fűtés és műszaki felszereltség:

A ház hűtéséről és fűtéséről egy 5,7 kW-os Gree Comfort hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, három beltéri egységgel. Emellett 3 db fatüzelésű vaskandalló is rendelkezésre áll, az étkezőben pedig infrapanel biztosít további fűtési lehetőséget.

Az ingatlanban H tarifa, éjszakai és nappali áram is rendelkezésre áll. A fürdőszobában 120 literes energiatakarékos villanybojler biztosítja a meleg vizet.

A szobák laminált szalagparketta burkolatot kaptak, a fürdőszoba hidegburkolattal készült. Kábeltelevízió és internet is elérhető.
28 m²-es fedett terasz

A házhoz egy 28 m²-es, burkolt terasz kapcsolódik, amely fölé stabil fenyőfaszerkezetű, UV-álló polikarbonát fedés került.

A terasz adottságainak köszönhetően igény szerint akár be is építhető, így az ingatlan további lakótérrel vagy egy plusz helyiséggel bővíthető.

A ház alatt található 15 m²-es, száraz pince tárolásra, illetve növények teleltetésére is kiválóan alkalmas.
Elhelyezkedés

Polány barátságos, nyugodt somogyi település, természetközeli környezetben. A faluban helyi ABC és vendéglátóhely működik, valamint mozgóárusok is rendszeresen érkeznek.

A település jó közúti kapcsolatokkal rendelkezik: a 67-es gyorsforgalmi út mintegy 2 km-re található.

Balatonlelle: kb. 22 km
Kaposvár: kb. 27 km

Kaposváron valamennyi fontosabb szolgáltatás, bevásárlási lehetőség, egészségügyi intézmény és közigazgatási ügyintézés elérhető.

A nagy telek, a teljes körű felújítás és a korszerű műszaki tartalom miatt az ingatlan állandó otthonnak, nyaralónak vagy második otthonnak egyaránt jó választás lehet.

Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető.