Pócsmegyer, Nefelejcs út 60. Eladó hétvégi házas nyaraló

Medencés nyaraló vendégházzal Surány III. részén – Hatalmas, gondozott telekkel!
Pócsmegyer-Surány közkedvelt, Surány III. részén eladó egy kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, hangulatos nyaraló. Kiváló választás családoknak, pihenni vágyóknak vagy akár több generáció együttélésére is.
Jogi státusz és paraméterek
•Besorolás: Kivett hétvégi ház és udvar (tehermentes, tiszta jogi háttér)
•Telekméret: 1007 nm (tágas, privát szféra)
Parkosított, élményekkel teli kert
A hatalmas telken minden adott a tökéletes kikapcsolódáshoz:
•Medence: 2,5 m × 5 m méretű, 1,40 m mély beépített medence.
•Növényzet: Idős fák és gyönyörű dísznövények biztosítják az árnyékot és a zöld környezetet.
•Családi extrák: Árnyékos homokozó a gyerekeknek, elkerített barbecue/grill rész a kerti partikhoz.
•Praktikum: Komposztáló a kert végében a rendezett udvarért.
A főépület elosztása és adatai (Kétszintes faház + pince)
A ház bruttó lakóterülete rendkívül praktikus elosztású:
Földszint (53 nm):
•Nappali + Konyha: 21 nm-es tágas nappali egy légtérben a 6,5 nm-es konyhával.
•Hálószoba: 11 nm.
•Fürdőszoba: 4 nm (fürdő és WC egy helyiségben).
•Terasz: 11 nm-es utcafronti, fedett terasz, ami tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz.
•Pince: A hátsó, nyitott terasz melletti lépcsőn keresztül közelíthető meg.
Emelet:
•Két külön szoba: Egy 5,5 nm-es és egy 4 nm-es hálószoba.
•Közlekedő: Beépített szekrényekkel a maximális helykihasználásért.
Műszaki állapot és felszereltség
A faház komoly korszerűsítéseken esett át, így szerkezetileg és esztétikailag is kifogástalan:
•Szigetelés: 5 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszer és teljesen új esőcsatornák.
•Felújítás: 3 éve teljes belső felújítás történt (nyílászárók cseréje/felújítása, friss festés és egyéb szakipari munkák).
•Közművek: Villany bevezetve. A főzés gázpalackról megoldott.
•Vízellátás: Egy 14 méter mély fúrt kút biztosítja a bőséges és kiváló minőségű vizet. A meleg vizet a pincében elhelyezett bojler adja.
•Szennyvíz: A szürke és fekete szennyvíz kezelését két darab földbe süllyesztett, megfelelő méretű, szippantható tároló biztosítja.
Különálló vendégház
A telken található egy plusz faház is, amely ideális vendégek fogadására vagy szálláshely-szolgáltatásra:
•Bekötött vízzel nem rendelkezik, de a jelenlegi berendezéssel mind a földszinten, mind az emeleten több ember kényelmes elszállásolására alkalmas.