Sok élményt, örömet adó nyaralónk keresi azt az új tulajdonost, akit szintén boldoggá tehet!



Eladásra kínáljuk 37 éve a családunk tulajdonában lévő, csendes, zöldövezeti nyaralónkat Surány II. területén. Az ingatlan jó adottságokkal rendelkezik, retro hangulatú, stabil szerkezetű, de igény szerint tovább korszerűsíthető.

Autóval, kerékpárral Tahitótfalu, Pócsmegyer és a környező települések jó uticélok lehetnek. Komppal akár Göd felé, akár Vác felé, vagy a Leányfalu termálvizes strandjára is eljuthatunk.



A telek és a jogi háttér



Elhelyezkedés: Surány csendes mellékutcájában



Besorolás: Lakóövezet (LKe-3)



Telekméret: 736 m²



Tulajdoni viszonyok: Osztatlan közös tulajdon, hivatalos ügyvédi használati megosztással, így a telekrész teljesen szeparált.



Kert: A telek teljesen körbekerített, az intimitást a kerítés melletti sövény biztosítja. A ház mellett két nagyméretű platánfa található, amelyek a nyári melegben is természetes árnyékot és hűvös klímát biztosítanak a háznak és az udvarnak.



Kültér: A kertben kialakított grillezőhely, hinta- és hintaágy-állvány, valamint egy retro hordós kerti zuhanyzó található (utóbbi rég volt használatban, kisebb javítást igényelhet).



Szomszédság: Rendezett környezet, a szomszédban kedves, többségében életvitelszerűen itt élő lakosokkal.



Az épület adottságai (Összesen 60 m²)
Az alaprajz nem méretarányos.

Az épület alapja egy megemelt betonalapra épített, 1970-es években készült 32 m²-es faház, amelyet később elöl és hátul téglafalazatú hozzáépítésekkel bővítettek 1995 és 2001 között.



Helyiségek és elrendezés:



Terasz és veranda: A fedett teraszról egy tágas, műanyag nyílászárókkal ellátott, téglafalazatú zárt verandára lépünk be, amely jelenleg étkezőként és közösségi térként funkcionál.



Főépület (faház rész): A verandáról nyílik a belső tér. Jobbra egy főzőfülke/konyha, balra a fürdőszoba, középen pedig egy tágas, a fáknak köszönhetően jól klimatizált nappali kapott helyet.



Különnyíló szoba (tégla): A ház hátsó folytatásában található egy saját bejárattal rendelkező téglaépítésű szoba. Igény esetén ez a rész egybenyitható a faházzal. A vízvezeték ide is be van vezetve, bár jelenleg használaton kívül van.



Tárolók: Szintén a ház hátsó részén, külön bejárattal közelíthető meg egy nagyméretű, mindent elnyelő kamra/tároló, valamint külön bejáratú külső WC.



Műszaki tartalom és közművek

Villany, víz és csatorna: A házba bevezetve, rákötve.



Gáz: A gázcsonk az utcán, a kapu előtt található, így igény esetén a rákötés könnyen megoldható.

Közművek saját mérőórával rendelkeznek.



Elhelyezkedés és infrastruktúra

Az ingatlan elhelyezkedése mind a pihenés, mind a napi teendők szempontjából praktikus:



Sétatávolság (kb. 10-15 perc): a Napsugár tér adta lehetőségek felfedezése után (lángosos, bolt, hétvégi piac, busz) juthatunk el a Duna partra, ahol jól lehet hűsölni, fürdeni.

Közlekedés: Budapestről főútvonalon megközelíthető. A közeli kompokkal (Göd és Vác felé) gyorsan elérhető a Duna bal partja.



Környékbeli települések: Tahitótfalu, Pócsmegyer, valamint Leányfalu (és a termálfürdő) autóval vagy kerékpárral is könnyedén és gyorsan megközelíthető.



A nyaraló per- és tehermentes. További kérdéseivel, vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.



Ha felkeltette az érdeklődést, jöjjön el, nézze meg és beleszeret, úgy ahogy ezt mi tettük 37 évvel ezelőtt!



INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK SEMMILYEN INDOKKAL!