Eladó családi ház Pócsmegyer-Surány III kedvelt részén!

Pócsmegyer-Surány a Szentendrei-sziget egyik legnépszerűbb településrésze, ahol a város közelsége és a természet nyugalma tökéletes harmóniát alkot. A környék kedvelt célpontja azoknak, akik aktív kikapcsolódásra, vízparti életérzésre és nyugodt, kertvárosias környezetre vágynak, ugyanakkor könnyen megközelíthető távolságra szeretnének maradni Budapesttől.

Ezen a kiváló adottságú, 823 m²-es telken eladó egy 2017-ben épült, rendkívül energiahatékony családi ház, melynek szerkezete Porotherm Klíma 30-as hőszigetelt téglából készült, külső oldalán DRYVIT rendszerű hőszigeteléssel ellátva.

A földszinti lakótér 68 m², melyhez közvetlenül kapcsolódik egy jelenleg műhelyként használt 32 m²-es helyiség, ami igény esetén könnyedén bővíthető lakótérré. Továbbá egy 21 m²-es fedett terasz biztosít kellemes kültéri életteret.

A ház tervezése során gondoltak a jövőbeli bővítés lehetőségére is: az emeleti rész már elő van készítve beépítésre, ahol akár további 80 m² új lakótér is kialakítható.

Fűtése faalapú rendszerrel történik, egy kiváló hőszigeteléssel ellátott, 1000 literes puffertartállyal, amely lehetővé teszi, hogy a hidegebb hónapokban mindössze 2-3 naponta szükséges legyen begyújtani 2-3 órán keresztül. A meleget padlófűtés és radiátorok kombinációja biztosítja, minden helyiség külön szabályozható. Az ingatlan klimatizált, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet biztosítható.

A belső tér jól átgondolt: amerikai konyhás nappali, két hálószoba beépített szekrényekkel, két fürdőszoba, az egyik zuhanykabinos, a másik fürdőkáddal felszerelt, valamint külön kamra (spejz) szolgálja a kényelmet.

Az udvaron, termő gyümölcsfák találhatóak. A ház vízellátását egy szűrt, kiváló minőségű kútvíz biztosítja. Az ingatlan energetikailag kimagaslóan jól teljesít, ami hosszú távon is fenntartható, gazdaságos működést tesz lehetővé.

A házra fordítani szükséges még igény szerint. A külső színezésére még nem került sor.
Áramellátás: 3 fázis 2*16A +1*25A
Irányár: 105 millió forint

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli környezetre, ugyanakkor modern, kényelmes és bővíthető otthonra vágynak a Dunakanyar térségében.

Hívjon bizalommal, hétköznap és hétvégén egyaránt!