Pócsmegyer, Surány Eladó családi ház

NEM CSAK EGY HÁZ. EGY ÉLETFORMA.
BIRTOK, OTTHON, VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN

Eladó egy különleges hangulatú, 1901 m²-es, szomszédmentes ingatlan, rajta egy 90 m²-es, otthonos családi házzal, kétállásos garázzsal és rengeteg extra lehetőséggel.

A ház 2010-ben készült el, szerkezetkész állapotban vásárolta meg jelenlegi tulajdonosa, aki befejezte és otthonná varázsolta.
2020-ban jelentős felújítások történtek: új nyílászárók, új tetőcserép, kétállásos garázs építése

A ház további műszaki jellemzői:

90 m²-es lakótér, 38 m²-es első terasz
Hangulatos hátsó terasz
60 m² beépíthető tetőtér, gyönyörű pilisi kilátással
Kétállásos garázs, 18 m²-es osztott tárolóval
15 cm-es szigetelés, elektromos kazán, padlófűtés,
Cserépkályha
Fa nyílászárók
Fürdőszoba WC-vel és egy külön WC
3×32 amper, ipari áramkiállások
Fúrt kút, vízlágyító, öntözőrendszer
Kialakított állattartó karám, tyúkól kifutóval
Vadregényes, természetközeli kert

EGY MŰHELY, EGY VÁLLALKOZÁS VAGY AKÁR EGY KÜLÖN LAKRÉSZ

Az ingatlan egyik igazi különlegessége a jelenleg is működő pékműhely.
A helyiség temperáló padlófűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelt, így kiválóan alkalmas további vállalkozás működtetésére, alkotóműhelynek, hobbitérnek, vagy akár átalakítva egy külön kis lakrésznek.

Az ingatlan adottságai kiváló lehetőséget kínálnak a modern, energiahatékony továbbfejlesztésre.
A déli tájolású tetőfelület ideális napelemes rendszer telepítéséhez, a meglévő fűtési rendszer pedig hőszivattyús megoldással is korszerűsíthető.
Egy kis tudatos fejlesztéssel akár egy közel önfenntartó, modern birtok is kialakítható.

A jelenlegi telken már kialakított állattartásra alkalmas karám található, így a lovas élet szerelmeseinek minden adott.

További lehetőség:
A birtok közvetlen szomszédságában található, további összesen 2500 m²-es telek is eladó, más tulajdonosoktól, külön adásvétellel.

KINEK LEHET EZ AZ IGAZI HELY?

Annak, aki:

saját birtokot, lovas tanyát vagy kisebb ranch-et álmodott meg,
otthon és vállalkozás számára is egy helyet keres,
állatokat tartana, kertészkedne, gazdálkodna,
értékeli a szabadságot, a teret és a szomszédmentes környezetet,
nem csupán egy házat keres, hanem egy új életformát.

Várom érdeklődését!