Pilisszentkereszt, Dobogókői út Eladó ikerház

PANORÁMÁS, TELJESEN SZEPARÁLT CSALÁDI OTTHON PILISSZENTKERESZTEN – FALUSI CSOK ÉS WEKERLE-HITEL KOMPATIBILIS!

Eladásra kínálunk Pilisszentkereszt csendes, belterületi részén egy 150 nm-es, három szintre tagolt, örökpanorámás ikerházfelet. Az ingatlan JOGILAG ÉS MŰSZAKILAG IS TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ: saját mérőórákkal (víz, villany, gáz), teljesen szeparált, elkerített udvarral és saját kapubejáróval rendelkezik – így lényegében egy önálló családi ház privát szféráját nyújtja!

KIVÁLÓ VÁLASZTÁS LEHET, A JELENLEGI GAZDASÁGI KÖRNYEZETBEN?

* Üveggyapot felső szigetelés: A lakószobák feletti fa padlásfödém 2025-ben részleges, 20 cm-es üveggyapot hőszigetelést kapott, ami jelentősen csökkenti a ház hőveszteségét. A nyílászárók és a bejárati ajtók (mindhárom szinten biztonsági ajtó) cseréje szintén megtörtént.
* Kétféle fűtési alternatíva: A fűtésről egy mindössze 6 éves, 34 kW-os Totya vegyestüzelésű kazán gondoskodik, az átmeneti időszakokban pedig az egy éve cserélt, 2 év garanciával rendelkező, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes, gazdaságos hőmérsékletet az alsó szinten.
* Jövőálló energetika: A tetőszerkezet 6 éve teljes felújításon esett át (prémium Bilka cserepeslemez rendszer, a gyártó által vállalt további 14 év garanciával). A tető déli tájolású, így napelem fogadására is kifejezetten ideális és előkészített.
* Finanszírozás: Az ingatlan megfelel a Falusi CSOK és az új, kedvezményes Wekerle-hitel szigorú feltételeinek is. A tiszta jogi háttér miatt a banki hitelügyintézés gyors és zökkenőmentes.

AZ INGATLAN ELOSZTÁSA ÉS PARAMÉTEREI:
Az épület masszív beton alapra, téglából épült, az alsóbb szintek között betonfödémmel, a legfelső szint felett fa födémmel rendelkezik.

* ALSÓ SZINT (Pince / Szuterén - 29,4 nm): Két kisebb tároló, egy nagyobb tér (műhelynek, hobbiszobának kiváló), itt kapott helyet a bojler és a kazán is.
* FÖLDSZINT (73,5 nm): Világos, erkélyes (9 nm) nappali-háló (22,8 nm), konyha kamrával (12 nm), külön fürdőszoba, külön WC, és egy tágas bejárati folyosó-közlekedő.
* EMELET (Külön bejáratú, külső lépcsőről megközelíthető): Ideális akár két generáció együttélésére vagy a fiatalok szeparált birodalmának. Tartalmaz egy közlekedőt, egy felújítandó fürdő-WC-t, valamint két nagyméretű hálószobát (15,2 nm és 25,9 nm). A nagyobb szobához loggia és egy beépített, felújítandó konyhasarok is tartozik. Az emeleti ablakokból lenyűgöző örökpanoráma nyílik a szemközti hegyekre és a falura.

KERT ÉS LOKÁCIÓ:
Az elkerített udvarban termő gyümölcsfák (alma, dió, szilva, kökény, fehérszilva), konyhakert és egy baromfiudvar kisméretű tyúkóllal is található, így a részbeni önellátás is biztosított. A telek beépíthetősége 20%-os.

A falu infrastruktúrája kiváló: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, fogászat, védőnői szolgálat, patika, remek, hangulatos kis cukrászda és élelmiszerüzlet is elérhető egy kényelmes, 5-10 perces sétával. A buszmegálló szintén 5-7 perc gyalog. A nagyobb bevásárlóközpontok (Auchan, Lidl, Penny) autóval 10-20 perc alatt elérhetőek.

Az ingatlan rugalmasan, egyeztetett időpontban megtekinthető.