Eladó Pilismaróton nagyon jó adottságokkal rendelkező, erdő melletti családi ház, akár két generáció zavartalan együtt élésére is alkalmas. Többszintes ház ahol szükség esetén a szintek elválaszthatók egy belső lépcsőház segítségével.
Alsó szinten garázs és egy kis lakrész található / felújítása megkezdve / közvetlen kertre nyíló bejárattal. A garázs az utcai lehajtón át használható.
A középső szinten tágas előtér, világos-napos étkező és nappali, konyha, spájz, külön toilett és fürdőszoba, valamint egy hálószoba található.
Tetőtérben középen nagy nappali, ahonnan két nagyobb hálószoba, egy dolgozó szoba, egy gardrób helység és egy fürdőszoba nyílik.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

Telek: 1 426 m 2
A ház alapterülete: 331 m2, bruttó terület: 410 m2
Lakószintenként:
Szuterén szint: 120 m2: kb. 80 m2/ lakótér/ + kb. 50 m2 két autó beállásos garázs
Földszint: 120 m2
Tetőtér: kb.100 m2
Komfortfok: összkomfort
Szobák száma: 5 szoba

Utca burkolata: murvázott
Utca forgalma: erdő melletti
Elektromos hálózat: igen
Vezetékes víz közmű: igen
Vezetékes gáz közmű: igen

Beépítési mód: szabadon álló
Telek tájolása/lejtési viszonyai: DNy-i enyhén lejtős
Építési év: 1992-1994

Épület szintbeli kialakítása: tetőtér beépítéses
Alapozás: beton sávalap, B 30-as blokktéglából épült /Wienerberger/, fa szerkezetű nyeregtető, Bramac tetőcseréppel.

Épület fizikai állapota: jó, utcafronti tájolású
vasbeton gerendás, vagy monolit vasbeton közbenső födémek
alagsor, földszint és tetőtér: vakolt, színezett falak + 8 cm Nikecel szigeteléssel
Telek fekvése: a község DNy-i belterületi határánál, természetvédelmi terület mellett fekszik
közvetlen útkapcsolatos telek, ahol termő gyümölcsfák, dísznövények, örökzöldek, füves terület van, előkertes elhelyezésű
Fekvés (lakószobák): utcára és zöld udvarra néző ablakok panorámás fekvés
Benapozottság: nagyon jó
Belmagasság: átlagos 2,7 m
Vizes helyiségek / szintenként 1 fürdő és WC / burkolata: csempe és gránit lap
Hörmann szekcionált garázskapu elektromos előkészítéssel, riasztórendszer található.

Fűtés: központi kombi kondenzációs gázkazánnal, lemez radiátorok
Alternatív fűtés: dekoratív, nagyméretű cserépkályha kemencével
Ablak(ok) és erkélyajtó(k)fa tokozatúak, 2 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, néhány nyílászáró műanyag szerkezetűre cserélve, tetőtérben tetősík ablakok
Burkolatok:
Földszinten laminált parketta és gránit járólap
Alagsorban a felújítás megkezdődött: a szoba laminált parketta burkolatot kapott, a leendő konyhában még simított beton, de rendelkezésre áll kerámia burkoló anyag.
Tetőtérben szőnyegpadló található.
A konyha igényes berendezésű, gépesített, ami az ingatlannak nem tartozéka.

Az ingatlant jó szívvel ajánljuk fiatal családoknak, összeköltözőknek, mivel több generáció együttélésére is alkalmas családi ház.
Erdő melletti, nyugalmas, tiszta környezetben lévő, minden oldalról benapozott ház és telek.
A település jól ellátott, óvoda, iskola, posta, orvosi rendelő és gyógyszertári elérhetőségek.
Bevásárlási lehetőség is több üzletben adott. / CBA, Coop, háztartási bolt.

A házban rejlő egyéb lehetőségek : a lakhatáson kívül alkalmas lehet még akár vállalkozás / falusi turizmus, v. vadásztársaság / számára is mivel a ház térbeli adottsága lehetővé teszi még néhány plusz szoba kialakítását is.
Megtekintés: előre egyeztetett időpontban lehetséges.
További információért szívesen állok rendelkezésre, keressen bizalommal!