Pilisjászfalu, Cinege utca Eladó lakóövezeti telek

Eladó kétutcás, panorámás építési telek luxus faházzal – Pilisjászfalu domboldalán

Ár: 55 000 000 Ft
Telekméret: 1304 m² (Lakóövezet • 15% beépíthetőség)
Jogi státusz: Tehermentes, 1/1 tulajdon
Közművek: Áram • Víz • Csatorna a telken (a ház jelenleg zárt emésztőre kötve)
Leírás:
Pilisjászfalu egyik hangulatos domboldalán eladó egy ritka adottságú, két külön utcáról is megközelíthető, panorámás ingatlan. A terület felső, lakóövezeti része 15%-ban beépíthető. Ez lehetőséget ad arra, hogy a meglévő épület mellett még egy körülbelül 200 m² alapterületű családi házat is felhúzzon – mindezt a természetvédelmi zóna érintése nélkül. A meglévő panorámás terasz szintén biztonsággal beépíthető.
A telken egy kívül-belül teljes körűen felújított, Flóra típusú dizájn-faház áll. A felújítás nemcsak műszakilag, de esztétikailag is prémium kategóriás: szigetelt, kiváló hőtartó falakkal és kiépített fűtéssel rendelkezik, így komfortjában egyenértékű egy hagyományos családi házzal. A belső terek kiváló stílusérzékkel lettek kialakítva, új, igényes csempékkel és teljesen új berendezéssel, így az ingatlan azonnal költözhető.
A telken található maradék építési anyagokat az új tulajdonos kérésére, külön megegyezés szerint szívesen a helyszínen hagyom.
A telek alsó 2/6 része egy mesés, önálló hangulatú, vegyes lombozatú Natura 2000-es erdő. Az erdős rész végében két természetes üreg található, amelyek ideálisak erdei tó vagy esővíztároló kialakítására, támogatva a környezettudatos vízmegtartást. A kert gondozott, meszes talajú, új és öreg gyümölcsfákkal, esővízgyűjtési lehetőséggel és alakuló veteményessel rendelkezik.
Infrastruktúra és elhelyezkedés (sétatávolságok):
A kétutcás kialakításnak köszönhetően a település központja és az intézmények rendkívül gyorsan elérhetőek:
• Közlekedés: Vasútállomás és Volánbusz-megálló 6–8 perc sétára (Budapest közvetlen járattal elérhető). A főút pillanatok alatt elérhető autóval Piliscsaba, Tinnye és a környező települések irányába.
• Intézmények: Bölcsőde az erdei oldali megközelítésből 5 perc, óvoda és iskola 8–10 perc gyalog. Posta, orvosi rendelő, templom és nagy játszótér szintén a közelben.
• Vásárlás: Kisbolt, cukrászda, kávézó, dohánybolt, Foxpost és GLS automata 8 perces sétával elérhető.
Környezet és szabadidő:
A telektől pár utcányira kezdődik a Pilis-hegység, ahonnan számtalan túraútvonal indul (források, Mária-út, átjárás Piliscsabára és Piliscsévre). A közelben található az impozáns látványt nyújtó régi kőfejtő is.
(Kérjük a komoly érdeklődőket, hogy a megtekintést előre egyeztessék! A telek nyugalma és zártsága érdekében a helyszíni szemle kizárólag előre megbeszélt időpontban lehetséges!)