FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG PILISCSABÁN – 7 065 m² TELEK
PILISCSABA NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETÉBEN
VT-1 övezeti besorolás | telekmegosztási lehetőség | 190 M Ft

Piliscsaba csendes, természetközeli lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy 7 065 m² területnagyságú fejlesztési telket, amely kiváló lehetőséget kínál lakóprojekt megvalósítására Budapest agglomerációjának egyik kedvelt településén.

A telek VT-1 övezeti besorolású, amely a jelenlegi HÉSZ előírásai alapján településközpont vegyes területként fejleszthető. A szabályozás lehetővé teszi lakórendeltetésű épületek, valamint települési szintű funkciók kialakítását is, így a terület rugalmas fejlesztési lehetőségeket kínál.

A 7065 m²-es telek mérete és adottságai alapján telekmegosztásra alkalmas, ahol a legkisebb kialakítható telekméret 1500 m². A tanulmányterv alapján a terület több különálló építési telekre osztható, amelyek egyenként is alkalmasak lakóépületek vagy kisebb lakóprojektek kialakítására.

A jelenlegi övezeti előírások szerint a maximális beépíthetőség 30%, amely lehetővé teszi egy közepes léptékű lakófejlesztés megvalósítását. A telek mérete és elhelyezkedése ideális lehet társasházak, több lakásos épületek vagy exkluzív lakóingatlanok kialakítására.

A terület kialakításánál figyelembe vették a domborzati adottságokat, valamint a telket átszelő gravitációs szennyvízcsatorna nyomvonalát és annak védőtávolságát, így a tervezett telekstruktúra már a jelenlegi szabályozási keretekhez igazodik.

A környéken családi házas lakókörnyezet található, amely stabil keresletet biztosít új építésű lakóingatlanok számára. A telek elhelyezkedése egyszerre kínál nyugodt, zöld környezetet, miközben Budapest gyorsan elérhető, így ideális választás lehet lakófejlesztési projekt számára.

A telek mérete és övezeti adottságai egy jól strukturált, több telekre osztható lakóprojekt kialakítását teszik lehetővé Budapest agglomerációjának egyik keresett településén.

Tovább olvasom