Piliscsaba, József Attila köz Eladó családi ház

Eladó családi ház Klotildliget egyik legszebb, csendes részén

Napfényes, folyamatosan korszerűsített, azonnal költözhető családi ház 720 m²-es kerttel, kb. 40 m²-es gránit terasszal és dupla, fedett garázzsal.

Klotildliget egyik legszebb részén, csendes zsákutcában kínálunk eladásra egy délnyugati fekvésű, világos és tágas családi házat, amely kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is.
A ház egyik legszebb adottsága a nagy üvegfelületekkel kialakított nappali és étkező, amelyet egész nap természetes fény tölt meg. A hozzá kapcsolódó, kb. 40 m²-es gránit terasz különleges szabadtéri élettér: ideális helyszín családi reggelikhez, nyugodt kávézásokhoz vagy baráti összejövetelekhez.
A házat körülölelő, 720 m²-es zöld kert valódi nyugalmat és természetközeli környezetet kínál, miközben Budapest továbbra is könnyen elérhető.

Főbb jellemzők:

•720 m²-es telek és kert
•bruttó 258 m², nettó kb. 205 m² lakóterület, valamint kb. 40 m²-es gránit terasz és a felső szinten egy nagy, kb. 10 m² erkély
•2 szint
•dupla, fedett garázs motoros garázskapuval
•motoros tolókapu
•duplakomfortos kialakítás
•minden helyiségben hűtő-fűtő klíma
•kiépített riasztórendszer
•igény esetén a ház a jelenlegi berendezéssel együtt is megvásárolható

A ház elrendezése

Alsó szint

Az alsó szint központi tere a tágas, kb. 30 m²-es nappali, amelyet a nagy üvegfelületek különösen világossá és napfényessé tesznek.
Innen közvetlenül kapcsolódik a 25 m²-es konyha-étkező, amely prémium minőségű, teljesen gépesített konyhabútorral rendelkezik.

Az alsó szinten ezen kívül:
•előszoba
•fürdőszoba
•mosókonyha
található.

A nappali és az étkező, valamint a nagy terasz és a kert együtt olyan összefüggő életteret alkotnak, amely különösen kellemes lehet a mindennapi családi élethez és a vendégek fogadásához.

Felső szint

A felső szint jól elkülönülő, tágas privát életteret biztosít.
Itt található:
•3 külön nyíló hálószoba
•2 további szoba, amelyek dolgozó- vagy hobbiszobaként is használhatók
•külön gardróbszoba
•előtér
•fürdőszoba nagy sarokkáddal
•külön WC

Az elrendezésnek köszönhetően a ház jól alkalmazkodik a családi élethez, az otthoni munkavégzéshez és a különböző hobbi- vagy vendégtér-igényekhez is.

Műszaki jellemzők

A családi ház 1998-ban épült.

•Alsó szint: Porotherm 38 tégla, felső szint: B30 tégla
•Bramac tetőcserép
•alsó szinten padlófűtés, felső szinten radiátoros fűtés
•új, kiváló minőségű Viessmann Vitodens kondenzációs kazán
•minden helyiségben hűtő-fűtő klíma, amelyek -25 °C külső hőmérsékletig fűtésre is alkalmasak
•a klímák lehetővé teszik a helyiségenkénti, rugalmas hőmérséklet-szabályozást
•hőszigetelt fa nyílászárók
•alumínium redőnyök
•szúnyoghálók
•kiépített riasztórendszer
•kőzetgyapottal szigetelt padlástér
A ház fűtési rendszere és a kiegészítő hűtő-fűtő klímák együttesen kényelmes és jól szabályozható használatot tesznek lehetővé.

Kert és terasz

A 720 m²-es kert egyik legnagyobb értéke a természetközeli, nyugodt hangulat.
A telken többek között cseresznye-, körte- és diófa, orgonabokrok, nyírfák és fenyőfa található.
A kb. 40 m²-es gránit terasz a kerttel együtt a ház egyik különleges élettere: tavasztól őszig természetes módon bővíti ki a lakóteret a szabadba.

Kiváló elhelyezkedés Klotildligeten

Klotildliget a Pilis egyik kedvelt, természetközeli lakóövezete, ahol a csendes, zöld környezet és a jó közlekedés különösen szerencsésen találkozik.
A mindennapi élethez szükséges fontosabb helyszínek kb. 10 perces sétatávolságon belül elérhetők: mindkét vasútállomás, buszmegálló, óvoda, iskola, játszótér és élelmiszerbolt.
Budapest közvetlen vasúti kapcsolattal mintegy 35 perc alatt elérhető.

Ár: 212 000 000 Ft

Megtekintés: előzetes egyeztetés után rugalmasan lehetséges.

Ingatlanközvetítők hívását nem kérem, előre is köszönöm a megértést!