ELADÓSORBA került PILISCSABA egyik legszebb, természetközeli részén, GARANCSLIGET városrészben, egy KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL BÍRÓ kétszintes családi ház

A KÖRNYEZET
Garancsliget Piliscsaba egyik kedvelt, erdőkkel körülvett lakóparki övezete, amely a Budai-hegység és a Pilis találkozásánál fekszik. A területet csendes, természetközeli környezet és panorámás kilátás jellemzi. Modern kertvárosi rész, ahol jellemzően újabb építésű családi házak, ikerházak és villák találhatók.

AZ INGATLAN
A telek kb. 1000 m2 nagyságú, lejtős karakterű. A remek állapotú CSALÁDI HÁZ 2004-ben épült korszerű, modern építőipari anyagokból (részben tégla, részben könnyűszerkezetes megoldások), az ENERGIAHATÉKONYSÁG jegyében. A telek adottságainak megfelelően a telken a következő szintek találhatóak: utca szint - házrész felső szintje a garázzsal, alsó házrész szint fedett terasszal, továbbá a kert szint (jelenleg is kertesített).
Az épületet összesen kb. 180 m2 HASZNOS ALAPTERÜLET jellemzi (garázzsal együtt, mely a ház része, nem különálló egység).
Az utcaszinten, a házrész felső szintjén GARÁZS, 2 szoba, fürdőszoba és a tágas, DÉLI TÁJOLÁSÚ, FÉNYÁRBAN ÚSZÓ NAPPALI található. A nappaliból egy impozáns méretű erkély-re léphetünk ki, mely 2017-ben került megépítésre. A benti lépcsőn lejutva a házrész alsó szintjére további 3 szoba, fürdőszoba (ezáltal DUPLAKOMFORTOS) és gépészet, illetve konyha-étkező található. A konyha-étkezőből a terasz-ra jutunk, melyet a felette található erkély fedetté tesz, így bár világos helyen, de mégis árnyékban lehet ott étkezni, pihenni.
A ház homlokzati szigetelést és tetőszigetelést kapott és nyílászárói is 2 rétegű HŐSZIGETELT ablakok, ajtók. Fűtését gázkazán adja. A nyári meleg időszakra tekintettel a nappaliban INVERTERES LÉGKONDÍCIONÁLÓ is található.

A családi ház kitűnő arányokkal bír! Megfelelő méretekkel és helyiségekkel van ellátva, mégsem túlzó méretű, hanem még kompaktnak mondható. Az ingatlan azoknak lehet jó választás, akik Budapest közelsége mellett nyugodt, zöld, családi házas környezetet keresnek, és értékelik Garancsliget tágasabb, természetközelibb hangulatát.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes!

Igény esetén irodám segítséget tud nyújtani az adásvételben ÜGYVÉD és BANKFÜGGETLEN HITELSZAKÉRTŐ terén is.

Várom megtisztelő megkeresését!