PANORÁMÁS TERMÉSZETKÖZELI LUXUS – AHOL A MINŐSÉG ÉS A JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJA TALÁLKOZIK

Megalkuvás nélküli minőséget és fenntartható luxust keres? Szeretne egy olyan otthont, ahol a legmodernebb gépészet garantálja az alacsony rezsit, miközben a Pilis kapujában élvezheti a csendet?

Piliscsaba-Garancstető exkluzív részén, a Nádorerdő utcában, közvetlenül a Budai Tájvédelmi körzet szomszédságában eladó egy minden igényt kielégítő, A+ energetikai besorolású, önálló családi rezidencia.

Ez az ingatlan azoknak készült, akik a megalkuvás nélküli minőséget keresik. Egy neves generálkivitelező cég keretében megvalósuló projekt a legkorszerűbb mérnöki megoldásokat ötvözi a modern eleganciával.

A MEGHIRDETETT IRÁNYÁR A JELENLEGI, SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!
AZ INGATLAN, TELJESEN KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN IS MEGVÁSÁROLHATÓ! EBBEN AZ ESETBEN AZ IRÁNYÁR 305 MILLIÓ FT!

TÁGAS TEREK ÉS ÁTGONDOLT DESIGN:
A ház nettó 215,23 nm belső lakótérrel rendelkezik, melyhez egy 27,54 nm-es, elegáns pergolás fedett terasz kapcsolódik (összesen 242,77 nm terület).

Nappali-Élettér: 63 nm-es, hatalmas üvegfelületekkel ellátott amerikai konyhás nappali-étkező.

Privát Szféra: 4 tágas hálószoba, köztük egy szülői lakosztály saját gardróbbal és fürdővel.

Kényelmi Funkciók: 2 fürdőszoba, vendég WC, háztartási helyiség és gardrób.

A HELYISÉGEK ALAPTERÜLETEIT AZ ALAPRAJZON TALÁLJA, A KÉPEK KÖZÖTT!

MŰSZAKI PARAMÉTEREK – A REZSIMINIMALIZÁLÁS MESTERFOKA
Míg mások csak beszélnek a fenntarthatóságról, mi beépítettük azt:

Brutális hőszigetelés: 30-as tégla főfalak 20 cm-es EPS homlokzati és 15 cm-es XPS lábazati szigeteléssel.

A födémen kategóriájában egyedülálló, 32 cm vastag (2x16 cm) ásványgyapot szigetelés gondoskodik az energiahatékonyságról.

Gépészet: Gree Versati III 16 kW-os levegő-víz hőszivattyú adja a padlófűtést és a melegvizet, melyhez egy 200 l-es indirekt víztároló tartály kapcsolódik.

Hűtés: 3 db prémium split klíma (nappali + hálószobák) biztosítja a tökéletes hőmérsékletet.

Elektromos rendszer: 3 x 32 Amper betáplálás , külön H-tarifás mérővel a hőszivattyúhoz a gazdaságos üzemeltetésért. A vételár tartalmazza a mozgásérzékelős riasztórendszer teljes előkészítését is.

KERT, WELLNESS ÉS KÜLTÉR
Medence: Nettó 7,20 nm-es (10,8 m³-es) kerti medence, amely teljes gépészettel, kulcsrakészen kerül átadásra.

Parkosítás: Automata locsolórendszerrel ellátott udvar, 10 cm-es termőföld-terítéssel és gyepszőnyeggel borítva. A kerítések mentén 1 méter széles, 1.000.000 Ft értékben választható növényi sáv kerül kialakításra.

Kerítés és Parkolás: Zsalukő alapú homlokzati kerítés elektromos nagykapuval és kiskapuval. Az autók számára kényelmes, kétállásos garázs biztosított.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LUXUS TARTALOM (a vételár részét képezi):
Burkolatok: Választható hideg-meleg burkolatok 15.000 Ft/nm-ig.

Nyílászárók: 5 légkamrás, 3 rétegű, kívül színes nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.

Szaniterek: Prémium kád (300.000 Ft-ig), épített zuhany üvegfallal (200.000 Ft-ig) és minőségi csaptelepek (80.000 Ft/db-ig).

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életre szóló befektetés a nyugalomba és a minőségbe.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Piliscsaba-Garancstető a környék egyik legszebb része, ahol az erdő közelsége és a tiszta levegő garantált.

Közlekedés: A buszmegálló sétatávolságra (kb. 500-800 m) található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest felé.

Városközpont: Piliscsaba belvárosa autóval mindössze 5-7 perc alatt elérhető.

Intézmények: Iskola, óvoda, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek (Aldi, helyi pékség) 2-3 kilométeres körzeten belül megtalálhatóak.

KIKNEK AJÁNLJUK EZT AZ INGATLANT?
Tudatos családalapítóknak / nagycsaládosoknak:
Akiknek fontos, hogy a gyerekek tiszta levegőn nőjenek fel, saját kertjük és medencéjük legyen, de ne kelljen órákat autózni az iskoláig vagy a boltig. A 4 hálószoba és a hatalmas közösségi tér ideális 2-3 gyermekes családok számára.

A "home office" kedvelőinek:
Aki sokat dolgozik otthonról, értékelni fogja a csendet, a stabil elektromos hálózatot és azt a teret, ahol egy dolgozósarok vagy külön szoba is kényelmesen kialakítható.

Befektetőknek és értékálló otthont keresőknek:
Azoknak, akik tudják, hogy egy A+ energetikájú, hőszivattyús, medencés ház válságálló befektetés, amely tíz év múlva is modernnek és korszerűnek fog számítani.

Városból menekülőknek, de kényelemre vágyóknak:
Akik megunták a betont és a zajt, de nem akarnak lemondani a luxusról, a padlófűtés kényelméről, az elektromos redőnyökről és a gombnyomásra induló medencegépészetről.

Vannak házak, amiket megnézünk, és vannak, amikbe azonnal beleszeretünk. Ez az ingatlan az utóbbi kategória. A kivitelező számos referenciával rendelkezik, így Ön nem csak egy tervet, hanem egy megbízható minőséget vásárol.

VÁSÁRLÁSI ÉRVEK
Az A+ energetikai besorolású, kiemelkedő szigeteléssel és hőszivattyúval felszerelt otthon minimális rezsiköltséget és maximális komfortot garantál, miközben a teljes gépészettel átadott medence és a parkosított kert azonnali wellness életérzést biztosít. A magas minőségben kivitelezett prémium ingatlan a 63 nm-es reprezentatív közösségi térrel és a 3x32 Amperos elektromos kapacitással jövőálló, értékálló befektetést kínál a legmagasabb igényeknek is megfelelve.

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

Ne csak nézelődjön, hanem jöjjön el, érezze meg a különbséget!

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, NÉZZE MEG ÉS KÉPZELJE EL MAGÁT ÚJ OTTHONÁBAN!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

A hirdetésben szereplő műszaki dokumentációk és tervek rendelkezésre állnak!

Tovább olvasom