Pilis, Temető utca Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES IKERHÁZAK PILISEN – 350 M² SAJÁT KERTTEL!

93 000 000 Ft / lakás | 92,37 m² lakótér | Nappali + 3 hálószoba | 25,38 m² garázs | 12,02 m² terasz

Pilis kertvárosias részén, a Temető utcában kínálunk megvételre két új építésű, földszintes ikerházi lakást, amelyek átgondolt elrendezésükkel, korszerű műszaki megoldásaikkal és saját kertjükkel kényelmes otthont biztosíthatnak családok számára.

A földszintes kialakításnak köszönhetően a lakóhelyiségek egy szinten helyezkednek el, a nappalihoz kapcsolódó terasz és a saját kert pedig kellemes lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódásra.

Mindkét lakás elérhető, azonos, 93 000 000 Ft-os irányáron.

ÁTGONDOLT BELSŐ ELRENDEZÉS

A 92,37 m²-es lakótérben a közösségi és a privát helyiségek jól elkülönülnek egymástól. A nappali és a konyha-étkező tágas közösségi teret alkot, míg a három külön nyíló hálószoba családi hálóként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként is használható.

A lakások helyiségei:
- Nappali: 24,53 m²
- Konyha: 10,78 m²
- Hálószoba: 12,62 m²
- Két további hálószoba: egyenként 11,97 m²
- Fürdőszoba: 7,95 m²
- Külön WC: 2,09 m²
- Háztartási helyiség: 5,05 m²
- Előtér: 4,29 m²
- Közlekedő: 1,19 m²
- A lakótérhez 12,02 m²-es terasz, valamint 25,38 m²-es garázs kapcsolódik.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlanok a tervek szerint korszerű építőanyagokkal és energiahatékony gépészeti megoldásokkal készülnek.

Tervezett műszaki jellemzők:
- Beton alapozás, 30 cm-es Porotherm Klíma téglafalazat
- 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
- 30 cm Rockwool kőzetgyapot födémszigetelés
- Hőszigetelt padlószerkezet
- Hat légkamrás, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
- Biztonsági bejárati ajtó
- Levegő-víz hőszivattyús fűtési és használatimelegvíz-ellátó rendszer
- Padlófűtés
- Bramac betoncserép-fedés
- Lakásonként tervezett 3 × 25 A elektromos kapacitás

SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS

A kivitelezés jelenlegi szakaszában lehetőség nyílhat a belső kialakítás bizonyos részleteinek egyéni igényekhez igazítására.

A kivitelezővel egyeztetve a burkolatok és szaniterek meghatározott keretösszegig választhatók, valamint műszaki lehetőségtől függően az alaprajz módosítása is szóba jöhet.

A meghirdetett burkolati keretösszegek:
- Hidegburkolat: 8 000 Ft/m²
- Melegburkolat: 7 000 Ft/m²
- Szaniterek: meghatározott keretösszegig választhatók

A keretösszeget meghaladó választások többletköltsége a vevőt terheli. A pontos feltételek a kivitelezővel egyeztethetők.

SAJÁT KERT ÉS GARÁZS

Mindkét lakáshoz 350 m² saját használatú kert tartozik, amely megfelelő teret kínál pihenéshez, kertészkedéshez vagy gyermekek szabadtéri játékához.

A hátsó lakáshoz további telekterület is vásárolható, így lehetőség van nagyobb kert kialakítására.

A kert alap kertrendezéssel kerül átadásra, a garázs pedig a gépkocsi elhelyezése mellett további tárolási lehetőséget is biztosít.

JOGI KIALAKÍTÁS, KIVITELEZÉS ÉS FIZETÉSI FELTÉTELEK

Az ikerházi lakások ügyvédi használati megosztással és külön mérőórákkal kerülnek átadásra.

Az építkezés folyamatban van, 2026 decemberére várhatóan eléri a szerkezetkész állapotot. A további munkálatok a vevővel történő megállapodást követően folytatódnak.

Az ingatlanok a vételár 20%-ának megfizetésével leköthetők, a fennmaradó összeg a szerződésben meghatározott fizetési ütemezés szerint teljesítendő.

Tervezett átadás: 2027 tavasza.

A CSOK Plusz finanszírozás a jogszabályi és banki feltételek teljesülése esetén igénybe vehető lehet.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlanok Pilisen, a Temető utcában, aszfaltozott útról megközelíthető, kertvárosias környezetben találhatók.
A településen a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak, Budapest pedig közúton és vasúton is megközelíthető.


IRÁNYÁR: 93 000 000 FT / LAKÁS

Amennyiben egy modern, saját kerttel és garázzsal rendelkező, új építésű otthont keres Pilisen, érdemes megismernie ezt a lehetőséget.

További információért, a műszaki tartalom és a fizetési ütemezés egyeztetéséért, valamint megtekintési időpontért keressen bizalommal!