Megkérem a tisztelt ingatlanos kollégákat, NE hívjanak! együtt működésüket ,előre is köszönöm!

ELADÓ!

Pilisen, csendes, aszfaltozott mellékutcában, saroktelken, központi elhelyezkedéssel eladó egy 422 m²-es telken fekvő, 102,11 m² lakóterületű, 2026-os építésű, összkomfortos, önálló, körbejárható családi ház.

Az ingatlan Budapesttől kb. 50 km-re, a városhatártól pedig mindössze kb. 20 km-re található. A ház várhatóan 2026 utolsó negyedévében lesz költözhető.

Az új építésű, hőszivattyús családi ház alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal készül. Praktikus elrendezésének köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes választás: 3 külön nyíló hálószoba, külön dolgozószoba, két fürdőszoba, kamra és háztartási helyiség is helyet kap benne.

A világos K-i fekvésű nappali az étkezővel és a konyhával egy légtérben került kialakításra. A nagy teraszajtónak köszönhetően a helyiség természetes fényt kap, és közvetlen kapcsolatot biztosít a kert, illetve a 23 nm terasz felé. Ez különösen előnyös családi vagy baráti összejöveteleknél, amikor a ház belső tere és a kinti pihenőrész egyszerre használható.

A konyha mellett található kamra, valamint a külön háztartási helyiség a mindennapi életben komoly kényelmet jelent, mert a tárolás, a mosás és a háztartási gépek elhelyezése nem a lakótér rovására történik.

Itt nincs titok: foglalózza le, kövesse nyomon, hogyan épül az otthona, és válassza ki a burkolatokat tetszése és igénye szerint.

A fűtést, a hűtést és a melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel, a hűtés mennyezeten keresztül történik, helyiségeként külön termosztátos vezérléssel.

A ház kiváló minőségben, magas műszaki tartalommal épül, 30 cm-es Viablokk falazattal és 15 cm-es Dryvit hőszigeteléssel. Leinformálható kivitelezőtől.

Helyiségek:

Dolgozószoba: 8,39 m²
Előszoba: 7,45 m²
Fürdő 1: 4,66 m²
Fürdő 2: 3,96 m²
Háztartási helyiség: 5,23 m²
Kamra: 2,59 m²
Konyha + étkező + nappali: 34 m²
Szoba 1: 13,52 m²
Szoba 2: 11,87 m²
Szoba 3: 10,82 m²

Lakótér összesen: 102,11 m²
Belmagasság: 2,70 m

Műszaki tartalom:

Burkolatok: 6 000 Ft/m² értékhatárig
Szaniterek: 15 000 Ft/db értékhatárig
Beltéri ajtók: 75 000 Ft/db értékhatárig
Hőleadók: padlófűtés, mennyezeti fűtés-hűtés
Termosztát: helyiségéként
Melegvíz-ellátás: hőszivattyús rendszer

Villanyszerelés: 60 db szabadon választható kiállás kapcsoló, konnektor, TV és internet részére

A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás, műanyag thermo kivitelben készülnek, redőnyökkel ellátva.

A műszaki tartalom a megadott költségkereten belül választható. Magasabb árkategóriajú anyagok és kiegészítők választása esetén a különbözet külön finanszírozással megoldható.

Közlekedés és infrastruktúra:

Vasútállomás: kb. 1 km
Buszmegálló: kb. 400 m

Pilis városában óvoda, iskola, vasútállomás, egészségügyi intézmények és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók. Budapest irányából közúton könnyen megközelíthető, vonattal pedig a Nyugati pályaudvar érhető el.