Pilis központjában - a Református templom közvetlen szomszédságában - kiváló elhelyezkedésű polgári ház eladó.

Az ingatlan a Rákóczi út 28 szám alatt helyezkedik el. Rossmann, Penny, vasútállomás, óvoda, piac gyalogosan pár perc sétával elérhető. Ferihegy 23 perc, Nyugati pályaudvar 46 perc.

Az 1970-es évek elején - kiváló szakembereknek köszönhetően gondos odafigyeléssel - épült, külön ezen ingatlan számára gyártott terméskővel burkolt, 1011 m2 telken elhelyezkedő ingatlan, szintenként 126,5 m2 bruttó alapterületű. A telken az ingatlan mögött tárolásra alkalmas nagyméretű (86m2-es) melléképület található. Az épület fűtése vegyes tüzelésű- és gázkazán által biztosított, emeleten klíma is található. Villany: 3 fázis.

A földszinten jelenleg egy nappaliként használt nagyméretű szoba (25m2) és egy gépkocsi beállására alkalmas 20m2 garázs található, amely minimális ráfordítással szintén használható szobaként, vagy akar üzleti jellegű tevékenységre, az épület főúton történő központi elhelyezkedésének köszönhetően. Tulajdoni lapon lakóház és üzlet megnevezés feltüntetve.

Az emeletre széles, kényelmes feljárást biztosító lépcsőfordulóról lehet feljutni.

Az emeleten három, a nappaliból különnyíló szoba került kialakításra (15,9m2, 24,2m2, 20,8m2). A Rákóczi útra néző két nagyobb méretű szobához 9,64m2 nagyságú erkély tartozik.

Az ingatlan korszerűsítést követően ideális választás lehet nagycsaládosok számára, továbbá kiváló elhelyezkedésének köszönhetően üzleti tevékenység végzésére is remek lehetőséget biztosít.

Az ingatlan főbb paraméterei:

Telek: 1011m2

Földszint: Nettó alapterület: 109,71m2

Garazs: 20m2
Szoba: 25m2
Közlekedő: 15,88m2
Feljáró(raktár): 10,8m2
Étkező: 9,54m2
Konyha: 5,8m2
Kamra: 3,81m2
Gépészeti helyiség: Kazán 4,93m2, tüzelő tároló: 5,6m2
Terasz: Bejárati fedett:2,7m2, hátsó: 14 m2.

Emelet: Nettó alapterület: 103,55m2

Gyerek szoba: 15,9m2
Szoba: 24,2 m2
Szoba: 20,8m2
Erkély: 9,64m2
Lépcsőforduló: 5,4m2
Előtér: 8,1m2
Hall: 15,1m2
Fürdő: 6m2
WC: 1,53 m2, WC előtér: 1,7m2

Melléképület:
Nyári konyha+tároló
86m2
____________________

Ház bruttó összterület: 253m2
nettó összterület: 213,26m2*

*A nettó alapterület megállapítására a tervrajzon helyiségenként szereplő adatok, lépcsőfeljáró emeletre eső részével történő kiegészítésével valamint a terasz és erkély 50%-ának figyelembevételével került sor.

Tovább olvasom